أخبار
الثلاثاء ٢٨ مارس ٢٠١٧
قالت ناديا محمد أبوخوصة مدير العمليات في شركة عقارات دبي Aqaratdubai.ae إن 40% من المقيمين يتطلعون بشدة لتملك منازلهم في دبي مقابل 13.7% منهم يمتلكون عقارات سكنية أو تجارية في دبي. مشيرة إلى أن تلك النتائج جاءت حصيلة استطلاع أجرته الشركة أخيرا على عينة عشوائية تتكون من شرائح متفاوتة في العمر والدخل السنوي. وأوضحت ناديا أن الاستطلاع شمل عينة واسعة من الجالية العربية المقيمة في دولة الإمارات، ومن جنسيات وفئات عمرية متنوعة، وأظهرت النتائج أن 13.7% منهم يمتلكون عقارات سكنية أو تجارية في دبي، بينما قال 26.7% إنهم لا يفكرون بتملك منازلهم لأسباب مختلفة بينها ملاءتهم المالية وأسعار العقارات الخارجة عن متناولهم. وأوضحت ناديا أن الاستطلاع الذي أجرته الشركة وهي منصة رقمية متخصصة بالخدمات العقارية في دبي والمنطقة، جرى في فبراير الماضي لمعرفة توجهات المستثمرين العرب في القطاع العقاري في دبي خلال 2017، لضمان الحصول على صورة واقعية لحجم الطلب ومحركاته التي تلعب دورا في أداء القطاع بعدما شهد تحولات عديدة في الآونة الأخيرة لاسيما على صعيد تنافسية الأسعار. تأثير العروض شارك في الاستطلاع عدد كبير من المقيمين العرب تتراوح أعمارهم ما بين 18 و55 عاماً من الجنسين، وخلص الاستطلاع إلى جملة نتائج يتعين على المطورين العقاريين بحثها وأخذها بنظر الاعتبار عند إطلاق مشاريعهم الجديدة من جهة وعند طرحها للتملك…
أخبار
الجمعة ٢٠ يناير ٢٠١٧
أصدرت مؤسسة «مورغان ستانلي» الأمريكية ورقة بحثية وضعت فيها توقعاتها لمستقبل منطقة الشرق الأوسط اقتصادياً، لتنتهي إلى أن المنطقة مقبلة على مفاجآت من المحتمل أن تؤدي إلى «تغيير في اللعبة» على مستوى المنطقة، على حد تعبير الباحثين. تقول الورقة البحثية إن فوز دونالد ترامب بمنصب الرئيس في الولايات المتحدة، حوّل الحديث من الانكماش إلى الانتعاش بعد أن ارتفعت سندات الخزانة الأمريكية، كما أن أسعار النفط عند أسعار تمثل ضعف ما كانت عليه تقريباً في بدايات العام 2016، إضافة إلى الإجراءات الاقتصادية التي أعلنتها السعودية، وهذه كلها عوامل إيجابية تدفع إلى توقعات أفضل خلال الفترة المقبلة من تلك التوقعات التي كانت سائدة في مثل هذا الوقت من العام الماضي. وبحسب الورقة البحثية فإن المفاجآت التي تتوقع «مورغان ستانلي» حدوثها، من بينها تعديل الاتفاق النووي مع إيران من قبل الولايات المتحدة، حيث من المتوقع أن تقوم إدارة ترامب بالانسحاب من الاتفاق، وهو ما قد يعني بالضرورة التأثير في الشركات الأجنبية التي بدأت الاستعداد للاستثمار في إيران بعد سريان الاتفاق، كما سترتفع المخاطر على الكثير من الشركات في المنطقة، إضافة إلى أن انهيار هذا الاتفاق سيؤثر أيضاً في أسعار النفط في العالم. تجزئة الإنترنت مبيعات التجزئة على الإنترنت ستشهد انتعاشاً كبيراً، حيث يتوقع أن تشهد المبيعات على الإنترنت طفرة في المنطقة العربية خلال…
أخبار
السبت ٠٨ أكتوبر ٢٠١٦
انطلق - على ما يبدو، وبعد أشهر الصيف الهادئة - «رالي المبيعات» في سوق دبي العقاري بين شركات التطوير ليعيد إلى القطاع حرارة الصيف وللأسبوع الثاني على التوالي من الربع الأخير من العام الجاري 2016، الذي استهلته «دبي الجنوب بمبيعات قياسية في مشروع «النبض». دخلت شركات تطوير عقارية سباقاً جديداً بإطلاق حزمة متنوعة من المجمعات السكنية ضمن مشاريعها التي تتضمن وحدات من فئات الأستوديو والغرفة والغرفتين والثلاث والأربع غرف والدوبلكس ومنازل التاونهاوس والفلل بدفعات تبدأ عند الحجز من 5% أو 81 ألف درهم مدعومة بخطط سداد مرنة تمتد لثلاث سنوات تواكب عمليات البناء في نفس الوقت. واشتعلت حمى المنافسة بين العاملين في«عقارات دبي» على صعيد طرح حزمة جديدة من المجمعات السكنية المتكاملة بأسعار منافسة وعروض سداد مشجعة للاستفادة من اتساع شهية الشراء لدى المستثمرين والمشترين النهائيين وتقلص غيمة التردد لديهم. وبعد إعلان «إعمار»، عبر موقعها الإلكتروني، بيع المرحلة الأولى من «إعمار الجنوب»، والإقبال الكبير الذي شهده مشروع «نبض» ضمن «دبي الجنوب» الأسبوع الماضي. تطرح اليوم السبت ثلاث شركات مجمعات سكنية جديدة للبيع في السوق المحلي بدبي، حيث أعلنت «نشاما» عن مبيعات وحدات «حياة بوليفارد» بأسعار تنافسية تبدأ من نحو 379 ألف درهم (1188 درهم للقدم المربعة)، وبدفعة أولى عند الحجز 5%. كما وكشفت «داماك العقارية» عن مبيعات الفلل الاستثنائية «أكويا…
أخبار
الأحد ٠٤ سبتمبر ٢٠١٦
لماذا لم ينجح مفهوم جمعيات ملاك العقارات في السوق في بلوغ الغايات التي جاءت بالقانون الذي جاء بها؟ وكيف أصبحت الشركات التي تدير تلك الجمعيات متحكمة بمصائر العباد من الملاك والمستأجرين؟ ثم ما دخل المستأجرين بتلك الجمعيات ومشكلاتها؟ وكيف ولماذا يسيطر العديد من المطورين العقاريين على تلك الجمعيات سراً؟ هناك 6 أسباب يضعها (البيان الاقتصادي) أمام دائرة أراضي وأملاك دبي وهي كافية لحمل الدائرة على استعجال عملية تقييم أداء تلك الجمعيات وربما إعداد تشريع جديد يتناسب مع بلغته الدائرة نفسها من إنجازات شكلت أساساً متيناً لنمو السوق العقاري وتحقيقه إنجازات عالمية مرموقة على صعيد التنظيم وحفظ الحقوق وسهولة ممارسة الأنشطة العقارية. الأسباب الستة التي ترد لاحقاً حصيلة أبرز اتهامات جرى التأكد منها بعد أن تبادلها مطورون ضد ملاك ومن ملاك ضد مطورين وجمعيات ملاك ومن جمعيات ملاك ضد شركات ادارة جمعيات ملاك وهي: 1- ( باستثناء اعمار ونخيل ومراس ودبي للعقارات وداماك التي تدير جمعيات ملاكها لضمان جودة الملكيات المشتركة) المطور وحباً بالمال لا يزال يتدخل في عمل تلك الجمعيات بل إن بعض المطورين يحدد سلفاً نتائج انتخاب مجلس إدارة الجمعية والشركات التي ستتعاقد معها لصيانة العقار. بعض المطورين يفرضون على الجمعية الاستعانة بشركات يملكها المطور نفسه أو احد افراد عائلته والهدف واضح.. جني المزيد من الأرباح من الملاك الذين…
أخبار
الأربعاء ١٠ أغسطس ٢٠١٦
بلغت قيمة تداولات العقارات من أراضٍ وشقق وفيلات وإجراءات بيع ورهن و«إجارة منتهية بالتملك» في دبي أمس نحو 409 ملايين درهم، منها 282 مليون درهم معاملات بيع أراض وشقق وفيلات وعمليات رهن بقيمة حوالي 127 مليون درهم. وأفاد التقرير اليومي للتصرفات الذي يصدر عن دائرة الأراضي والأملاك بدبي بأن الدائرة سجلت أمس 86 مبايعة، منها 61 لأراضٍ بقيمة 237 مليون درهم، و25 مبايعة لشقق وفيلات بقيمة 45 مليون درهم. وتقدمت «سيح شعيب 1» على بقية مناطق دبي من حيث عدد المبايعات بتسجيلها ثماني مبايعات بقيمة 13 مليون درهم، فمنطقة «الحبية الثالثة» بتسجيلها أربع مبايعات قيمتها 11 مليون درهم. وكان أهم مبايعات الأراضي من حيث القيمة مبايعة بمبلغ 56 مليون درهم في منطقة «ورسان الرابعة»، تلتها مبايعة بقيمة 17 مليون درهم في منطقة «البرشاء جنوب الرابعة». بينما كان أهم مبايعات الشقق والفيلات مبايعة بقيمة خمسة ملايين درهم في منطقة «وادي الصفا 7»، تلتها مبايعة بمبلغ خمسة ملايين درهم في منطقة «نخلة جميرا». وتصدرت «ورسان الأولى» المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفيلات مسجلة خمس مبايعات بقيمة مليوني درهم، تلتها منطقة «نخلة جميرا» بتسجيلها أربع مبايعات بمبلغ 13 مليون درهم. كما شهدت الدائرة أمس تسجيل رهون بقيمة 127 مليون درهم، منها 13 لأراض بمبلغ 85 مليون درهم و25 رهناً لشقق وفيلات بقيمة…
أخبار
الإثنين ٢٥ يوليو ٢٠١٦
بلغ متوسط قيمة صفقات بيع العقارات شهرياً بدبي أكثر من 8 مليارات درهم، طبقاً لتحليل البيان الاقتصادي لنتائج النصف الأول 2016 الجاري، ويتوقع مضي السوق على هذا المنوال خلال النصف الثاني. وكثيراً ما يردد سلطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة أراضي وأملاك دبي أن الهدف الذي تسعى الدائرة لبلوغه كاملاً ليس في زيادة عدد وقيمة العقارات المباعة بل في الحفاظ على وتيرة نمو مستدامة ترسخ مكانة السوق بوصفه البيئة العقارية الأولى جذباً للاستثمار العالمي. المصدر: البيان
أخبار
الثلاثاء ١٩ أبريل ٢٠١٦
قالت صحيفة فاينانشال تايمز إن دبي لاتزال تعزز دورها كمركز إقليمي لجذب الطلب على العقارات المكتبية الفاخرة. وأضافت الصحيفة أنه برغم تراجع أسعار النفط العالمية فان مستمرة في تحقيق نمو اقتصادي سريع بلغت نسبته 4.5% في إجمالي الناتج المحلي حتى الربع الثالث من عام 2015. وأشارت الصحيفة إلى أن الكثير من الشركات التي تأسست في دبي منذ عام 2000، ترغب حالياً في توحيد مواقع مشاريعها في مركز واحد. ويقول موراي سترانغ رئيس الاستثمار التجاري في مؤسسة كلاتونز إن هذا الاتجاه مدفوع باهتمام مجموعات مختلفة من المشترين والمؤسسات للاستثمار مما يعكس الثقة في مستقبل العقارات في دبي. المصدر: البيان
أخبار
الأحد ٠٩ مارس ٢٠١٤
تفاعلت دائرة أراضي وأملاك دبي سريعاً مع الانطلاقة التاريخية الرامية إلى جعل الإمارة المدينة الأذكى في العالم تجسيداً لاستراتيجية أطلقها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، الأربعاء الماضي، فأطلقت "العقار الرقمي" وهو الأول من نوعه في العالم والأول من نوعه على صعيد الخدمات الحكومية لجهة جمع خدماتها الذكية الحالية وعددها أكثر من 200 خدمة في إطار خدمة واحدة يمكن الولوج إليها عبر تطبيق واحد متاح للمتعاملين أينما كانوا في دول العالم طيلة 24 ساعة. وطبقاً لبيانات محايدة، لا توجد خطط من هذا النوع لأي دائرة أو مؤسسة عقارية في العالم، إذ إن أكثرها تطوراً لا تقدم غير خدمات معدودة عبر الإنترنت خلافاً لما تجتهد الدائرة في تطويره في الوقت الراهن. وأبلغ المدير العام لدائرة أراضي وأملاك دبي سلطان بطي بن مجرن (البيان) أن تطبيق (عقارات دبي الرقمي) مشروع وطني ينسجم ويتناغم تماماً مع الاستراتيجية وينطلق من محاورها الرئيسة ويستهدف تحقيق 5 أهداف بعيدة المدى على أن تتحقق خلال 3 سنوات. نجاح متواصل وقال بن مجرن إن الدائرة نجحت في وقت سابق في جعل خدماتها مؤتمتة بنسبة 100% ثم حصدت نجاحاً أكبر بتحويل تلك الخدمات إلى ذكية لكنها اليوم وتنفيذاً للاستراتيجية أصبحت جاهزة لجعل الخدمات الذكية، أذكى مما هي…
