عقارات دبي

أخبار 100 مليار درهم مبيعات عقارات دبي في أقل من 100 يوم

100 مليار درهم مبيعات عقارات دبي في أقل من 100 يوم

الثلاثاء ٢٦ مارس ٢٠٢٤

سجلت التصرفات الإجمالية في سوق عقارات دبي منذ بداية العام وحتى نهاية تعاملات الاثنين 155 مليار درهم نتجت عن 43,980 إجراء، حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة. أوضحت البيانات أن المبيعات تجاوزت حاجز ال100 مليار درهم لتسجل 101.5 مليار درهم نتجت عن 34,130 تصرف متفوقة على العام 2023 ب 15 يوماً، حيث حقق هذه القيمة خلال 100 يوماً. تصدرت منطقة «الخليج التجاري» قائمة المناطق من حيث حجم المبيعات بقيمة 5.76 مليار درهم من خلال 2,643 صفقة، ثم «جميرا فيليج سيركل» ثانية بنحو 4.47 مليار درهم درهم نتجت عن 3,743 صفقة، تلتها ثالثة «نخلة جميرا» ب 4.38 مليار درهم من خلال 363 صفقة. مبيعات الوحدات ولامست مبيعات الوحدات السكنية (شقق وفلل) حاجز 62.3 مليار درهم نتجت عن 30,482 صفقة، تصدرت منطقة «جزيرة 2» المركز الأول من خلال بيع شقة بقيمة 140.5 مليون درهم، تلتها ثانياً «قناة دبي المائية» بنحو 140 مليون درهم، وثالثاً «جزيرة 2» عن بيع شقة سكنية ب 137 مليون درهم. مبيعات الأراضي وعلى صعيد الأراضي، فقد اقتربت قيمة المبيعات من 39.2 مليار درهم من خلال 3,655 صفقة، سجلت أعلاها ضمن «مجمع دبي للاستثمار الثاني» بقيمة 3.58 مليار درهم، ثم أخرى في «مجمع دبي للاستثمار الثاني» ب 691 مليون درهم، وثالثة في «مدينة دبي الملاحية» بنحو 615 مليون…

أخبار 2.6 مليار درهم تصرفات عقارات دبي اليوم

2.6 مليار درهم تصرفات عقارات دبي اليوم

الأربعاء ١٠ يناير ٢٠٢٤

بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي اليوم أكثر من 2.6 مليار درهم حيث شهدت الدائرة تسجيل 486 مبايعة بقيمة 1.34 مليار درهم، منها 35 مبايعة للأراضي بقيمة 341.34 مليون درهم و451 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 994.54 مليون درهم. وجاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 45 مليون درهم في منطقة نخلة ديرة تليها مبايعة بقيمة 31.7 مليون درهم في منطقة نخلة جبل علي تليها مبايعة بقيمة 27 مليون درهم في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد. وتصدرت منطقة الحبية الخامسة المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 9 مبايعات بقيمة 40.52 مليون درهم وتلتها منطقة نخلة جبل علي بتسجيلها 4 مبايعات بقيمة 92.13 مليون درهم وثالثة في نخلة جميرا بتسجيلها 3 مبايعات بقيمة 2.3 مليون درهم. وفيما يتعلق بأهم مبايعات الشقق والفلل جاءت مبايعة بقيمة 32 مليون درهم بمنطقة جزيرة 2 كأهم المبايعات تلتها مبايعة بقيمة 28 مليون درهم في منطقة نخلة جميرا وأخيراً مبايعة بقيمة 20.5 مليون درهم في منطقة نخلة جميرا. وتصدرت منطقة الثنية الخامسة المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل إذ سجلت 46 مبايعة بقيمة 84.67 مليون درهم وتلتها منطقة البرشاء جنوب الرابعة بتسجيلها 41 مبايعة بقيمة 41.37 مليون درهم وثالثة في حدائق الشيخ محمد بن راشد بتسجيلها 30 مبايعة بقيمة 43.24 مليون درهم. وسجلت…

أخبار أداء قياسي لعقارات دبي.. 364 مليار درهم مبيعات 11 شهراً

أداء قياسي لعقارات دبي.. 364 مليار درهم مبيعات 11 شهراً

الجمعة ٠١ ديسمبر ٢٠٢٣

سجلت التصرفات العقارية الإجمالية في سوق دبي خلال الفترة التي تمتد من يناير/كانون الثاني وحتى نوفمبر/تشرين الثاني من عام 2023 (11 شهراً)، أكثر من نصف تريليون درهم (502 مليار درهم)، نتجت عن 149,674 تصرفاً، بنمو 29.4% و35.6% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بالفترة نفسها من 2022 التي حققت 388 مليار درهم نتجت عن 110,368 تصرفاً، حسب بيانات الموقع الإلكتروني ل«دائرة الأراضي والأملاك» في الإمارة. وأوضحت بيانات «أراضي دبي» أن قيمة مبايعات السوق العقاري في دبي خلال 11 شهراً من عام 2023 بلغت نحو 364.4 مليار درهم نتجت عن 119,646 صفقة، بنمو 51.8% و36% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بالفترة نفسها من 2022 التي سجلت 240 مليار درهم من خلال 88,010 صفقات. وبناء على هذه البيانات، يكون السوق العقاري في دبي خلال 11 شهراً من 2023 قد سجل أداءً قياسياً من حيث قيمة وعدد صفقات البيع هي الأعلى في تاريخه. الرهون والهبات أما في ما يتعلق بالرهون، فقد سجلت تعاملات السوق العقاري في دبي 110.3 مليار درهم نتجت عن 23,445 صفقة، مقارنة بنحو 121.4 مليار درهم (18,098 صفقة) خلال الفترة نفسها من عام 2022. أما الهبات فتراوحت حول 27.22 مليار درهم نتجت عن 6,583 صفقة، مقارنة بنحو 27.56 مليار درهم (4,260 صفقة). الجاهز وعلى الخريطة استحوذت العقارات…

أخبار 2.4 مليار درهم تصرفات عقارات دبي اليوم

2.4 مليار درهم تصرفات عقارات دبي اليوم

الخميس ٠٢ فبراير ٢٠٢٣

بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي اليوم أكثر من 2.4 مليار درهم حيث شهدت الدائرة تسجيل 456 مبايعة بقيمة 1.82 مليار درهم منها 63 مبايعة للأراضي بقيمة 359.9 مليون درهم و393 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 1.46 مليار درهم. وجاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 23 مليون درهم في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد تليها مبايعة بقيمة 19 مليون درهم في منطقة ند الحمر تليها مبايعة بقيمة 19 مليون درهم في منطقة السطوه. وتصدرت منطقة الحبية الخامسة المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 28 مبايعة بقيمة 105 ملايين درهم وتلتها منطقة اليفرة 1 بتسجيلها 9 مبايعات بقيمة 55 مليون درهم وثالثة في نخلة جميرا بتسجيلها 5 مبايعات بقيمة مليون درهم. وفيما يتعلق بأهم مبايعات الشقق والفلل فقد جاءت مبايعة بقيمة 410 ملايين درهم بمنطقة جزيرة 2 كأهم المبايعات تلتها مبايعة بقيمة 119 مليون درهم في منطقة الوصل وأخيرا مبايعة بقيمة 117 مليون درهم في منطقة الوصل. وتصدرت منطقة الخليج التجاري المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل إذ سجلت 48 مبايعة بقيمة 92 مليون درهم وتلتها منطقة البرشاء جنوب الرابعة بتسجيلها 46 مبايعة بقيمة 38 مليون درهم وثالثة في المركاض بتسجيلها 43 مبايعة بقيمة 65 مليون درهم. وسجلت الرهون قيمة قدرها 351.06 مليون درهم منها 25 رهن أراض…

أخبار 2.1 مليار درهم تصرفات عقارات دبي اليوم

2.1 مليار درهم تصرفات عقارات دبي اليوم

الثلاثاء ٣١ يناير ٢٠٢٣

بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي اليوم أكثر من 2.1 مليار درهم حيث شهدت الدائرة تسجيل 471 مبايعة بقيمة 1.87 مليار درهم منها 20 مبايعة للأراضي بقيمة 316.57 مليون درهم و451 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 1.56 مليار درهم. جاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 148 مليون درهم في منطقة الوصل تليها مبايعة بقيمة 24 مليون درهم في منطقة القصيص الصناعية الخامسة تليها مبايعة بقيمة 23 مليون درهم في منطقة جبل علي الأولى. وتصدرت منطقة الجداف المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 3 مبايعات بقيمة 28 مليون درهم وتلتها منطقة جبل علي الأولى بتسجيلها 2مبايعتين بقيمة 26 مليون درهم وثالثة في الحبية الرابعة بتسجيلهامبايعتين بقيمة 9 ملايين درهم. وفيما يتعلق بأهم مبايعات الشقق والفلل جاءت مبايعة بقيمة 220 مليون درهم بمنطقة الخليج التجاري كأهم المبايعات تلتها مبايعة بقيمة 67 مليون درهم في منطقة جزيرة 2 وأخيرا مبايعة بقيمة 62 مليون درهم في منطقة الوصل. وتصدرت منطقة الخليج التجاري المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل إذ سجلت 69 مبايعة بقيمة 334 مليون درهم وتلتها منطقة الخيران الأولى بتسجيلها 32 مبايعة بقيمة 87 مليون درهم وثالثة في البرشاء جنوب الرابعة بتسجيلها 31 مبايعة بقيمة 25 مليون درهم. وسجلت الرهون قيمة قدرها 122.36 مليون درهم منها 23 رهن أراضي بقيمة 53.56…

أخبار عقارات دبي تواصل زخم الانتعاش في 2023

عقارات دبي تواصل زخم الانتعاش في 2023

السبت ٢٨ يناير ٢٠٢٣

أصدرت «جيه إل إل» المتخصصة في الخدمات العقارية وإدارة الاستثمار، تقريراً حديثاً أشارت فيه إلى الزخم القوي الذي حققه قطاع العقارات الإماراتي في الربع الأخير من العام الماضي، على الرغم من تقلبات الاقتصاد الكلي التي أثرت في قطاع العقارات العالمي، ما يشير إلى أن الإمارات ودبي على موعد مع تحقيق معدلات نمو مطردة خلال عام 2023. وأكد التقرير النشاط القوي في قطاع الوحدات السكنية في دبي، مدعوماً بالأسعار الجاذبة حيث لا تزال مغرية مقارنة بالمدن الكبرى حول العالم، موضحاً نجاح سوق الوحدات السكنية بدبي في تحقيق معدلات نمو قوية العام الماضي. وتوضح البيانات المستمدة من منصة بيانات دبي المتكاملة «نبض دبي» ارتفاع عدد المعاملات في الإمارة 51 % بين يناير ونوفمبر 2022، بينما ارتفعت قيمة المعاملات 55 % خلال نفس الفترة وتعزى القفزة في عدد المعاملات وقيمتها إلى الارتفاع الكبير في الطلب من جانب المشترين الأجانب. وارتفع متوسط أسعار بيع الوحدات السكنية 10 % في دبي و3 % في أبوظبي خلال الربع الأخير من العام الماضي، مقارنةً مع 2021. وساهم ازدهار النشاط الاقتصادي إلى جانب محدودية توافر المساحات المكتبية عالية الجودة مساهمة كبيرة في ارتفاع الإيجارات بمعدل من رقمين لتصل إلى مستويات عام 2015. وارتفعت إيجارات المساحات المكتبية من الفئة «أ» في منطقة الأعمال المركزية في دبي خلال الربع الأخير…

أخبار المستثمرون يجددون الثقة في عقارات دبي بـ 50 مليار درهم

المستثمرون يجددون الثقة في عقارات دبي بـ 50 مليار درهم

الأحد ٢٦ أغسطس ٢٠١٨

ضخ مستثمرون من داخل وخارج الدولة أكثر من 50 مليار درهم في سوق عقارات دبي منذ بداية العام (8 أشهر تقريباً)، وهو أداء يصفه مراقبون بأنه تجديد وتأكيد ثقة المستثمرين بالسوق العقاري الذي يشهد تنافساً كبيراً بين شركات التطوير. ويمثل المبلغ الإجمالي قيمة صفقات شراء 3076 قطعة أرض متنوعة ومتعددة الاستخدامات، و19346 عقاراً، الغالبية العظمى شقق سكنية جاهزة للاستخدام وقيد البناء والتشييد، والنسبة الأقل للفلل السكنية ومنازل تاون هاوس. وبلغ متوسط عدد الوحدات السكنية التي تباع يومياً في دبي 100 وحدة سكنية، أغلبها شقق، وهو معدل صحي ومستقر منذ عامين. فيما بلغ متوسط سعر بيع الوحدة السكنية مليون درهم، وهو معدل أصبح سائداً منذ العام الماضي بعد حركة تصحيح مدعومة بجهود رسمية. وكان متوسط السعر 1.3 مليون درهم قبل عامين، و1.5 قبل 5 أعوام ويجزم مراقبون أن تلك النتائج ثمرة تحقيق السوق العقاري في دبي لهدفين كبيرين، هما النمو المستدام واستجابته لاحتياجات المستخدم النهائي للعقار، وهو ما يتجلى واضحاً في خضوعه لآليات العرض والطلب بعد سنين من تحكم المضاربين في مساراته. ويظهر تحليل «البيان الاقتصادي» لتلك الصفقات التي وثقتها دائرة الأراضي والأملاك في سجلاتها العقارية، متانة السوق العقاري على المديين القريب والبعيد. وبرز ثقل الأراضي في التعاملات العقارية بتسجيل صفقات بيع عددها 3076 صفقة، تجاوزت قيمتها الإجمالية 23.6 مليار درهم،…

أخبار توقعات بارتفاع العقارات في دبي مع اقتراب «إكسبو 2020»

توقعات بارتفاع العقارات في دبي مع اقتراب «إكسبو 2020»

الثلاثاء ٠٦ فبراير ٢٠١٨

توقع محللون أن ترتفع أسعار العقارات السكنية في دبي مع اقتراب معرض إكسبو 2020. ونقلت صحيفة «غارديان» البريطانية عن لقمان حاجي المدير التجاري في مجموعة بروبرتي فايندر العقارية وآخرين، أن أسعار العقارات سوف ترتفع في دبي مع اقتراب معرض إكسبو دبي 2020. وأضافت الصحيفة أن مبيعات الخارطة تسود في سوق العقارات السكنية في دبي الذي يرجعه البعض إلى الحد الأقصى على الرهن العقاري الذي فرضه مصرف الإمارات المركزي. وقال لقمان إن العدد الكبير من المشاريع التي أطلقت في السوق أدى بالمطورين إلى طلب إيداعات منخفضة وبرامج دفع تستمر إلى ما بعد التسليم من أجل توفير الحافز للمشترين، ما أدى إلى ارتفاع مبيعات الخارطة. ويعتقد لقمان وآخرون أن الأسعار عند أو قرب أقل مستوى للدورة السوقية وسوف ترتفع مع اقتراب معرض إكسبو 2020. وتعني هذه الأسعار أيضاً أن المستأجرين يتجهون إلى الشراء بدلاً من التأجير. ويرى أن تراجع الأسعار يجذب مشترين جدداً إلى مستويات أعلى من السوق التي لم يكن في مقدورهم الوصول إليها. وأوضح أنه ليس من الممكن شراء عقار من أربع غرف في لندن أو باريس أو نيويورك أو جنيف مقابل أقل من 1.2 مليون دولار، لكنه ممكن في دبي الآن. ويعتقد كثير من المحللين أن الحد الأقصى للرهن العقاري الذي يعني أن الوافدين لابد أن يودعوا لدى البنك…

أخبار كيف تشتري وتبيع عقاراً في دبي؟

كيف تشتري وتبيع عقاراً في دبي؟

الخميس ٠١ فبراير ٢٠١٨

في غمرة جذب سوق العقارات في دبي مزيداً من الاهتمام من العالم، ازدادت شهية الكثيرين لشراء منزل في المدينة. وذكر تقرير نشره موقع «Sell Any Home» أن دبي تشهد معدل نمو هائلاً، مضيفاً أن شراء منزل سواء للاستثمار أو إعادة البيع، يمكن أن يعود بمنافع جمة، فمن وجهة نظر الاستثمارية تعتبر دبي مدينة آمنة. وفي ظل وجود نسبة هائلة من المغتربين في سكان دبي، سيكون من السهولة بمكان تأجير العقار أما بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في العيش، فإن دبي تحفل بذخائر كبيرة من الفخامة. ومن الأسئلة والبحث الأكثر شيوعاً هي «ما العمل إذا كنت ترغب في شراء منزل في دبي خاصة أولئك الذين يشترون عقاراً للمرة الأولى، أو أولئك المستجدين في سوق العقارات في دبي، وإجراءات البيع قد تبدو معقدة وصعبة. لذلك، لكل من يتساءل ماذا أفعل إذا كنت أرغب في شراء منزل في دبي؟» هذا موجز عن العملية التي يجب على المرء اتباعها إذا كان يرغب بشراء منزل في دبي، التي تتضمن خطوات سهلة. إثبات الهوية من بين المتطلبات الأساسية لشراء عقار في دبي أن يكون عمر المشتري فوق 21 عاماً، وأن تكون وثائق إثبات الهوية ومستندات المشترين جاهزة لإجراء عملية سلسة وإذا كان المشتري من مواطني التعاون أو من المغتربين فلا بد أن يحمل جواز سفره ووثائق لإثبات…

أخبار أبرز 8أسئلة شائعة بين المُلّاك والمستأجرين في دبي

أبرز 8أسئلة شائعة بين المُلّاك والمستأجرين في دبي

السبت ١٩ أغسطس ٢٠١٧

رصدت «الإمارات اليوم» أبرز ثمانية أسئلة شائعة من ملاك ومستأجرين بدبي، وذلك بحسب بيانات تم توثيقها من قبل مركز فض المنازعات الإيجارية بدبي، عبر تطبيق «القاضي الذكي»، حيث تتناول هذه الأسئلة أهم الخلافات التي تقع بين المستأجرين والملّاك في الإمارة، مع توضيح الموقف القانوني لها من قبل المركز، وذلك اعتماداً على قراءة لأهم القضايا التي يتم تداولها في أروقة المركز. 1. الإخلاء - السؤال الأول: ما هي الحالات التي يمكن لي كمالك، طلب إخلاء المستأجر من العين المؤجرة قبل انتهاء مدة فترة الإيجار؟. - الموقف القانوني: من أبرز هذه الحالات التي يحق فيها للمالك إخلاء المستأجر، إذ لم يسدد المستأجر بدل الإيجار أو جزءاً منه خلال 30 يوم من تاريخ إخطار المالك له بالسداد، أو إذا أجر المستأجر العقار من الباطن دون الحصول على موافقة المالك، أو إذا كان العقار المؤجر محلاً تجارياً وتركه المستأجر دون إشغال لمدة 30 يوماً متصلة، أو 90 يوماً متقطعة. 2- المسؤولية - السؤال الثاني: كيف أُخلي مسؤوليتي عن العين المؤجرة كمستأجر عقب انتهاء فترة الإيجار؟. - الموقف القانوني: لابد أن يسلم المستأجر العقار المؤجر بالحالة التي تسلمه عليها وقت التعاقد، ويحصل على ما يفيد ذلك من المالك، لأن ترك العين من دون الحصول على ما يفيد تسليمها للمالك، يجعل عقد الإيجار في حكم المستمر.…

أخبار 7.2 مليار استثمارات العرب في عقارات دبي خلال 5 أشهر

7.2 مليار استثمارات العرب في عقارات دبي خلال 5 أشهر

الثلاثاء ٢٧ يونيو ٢٠١٧

بلغ إجمالي قيمة استثمارات العرب أكثر من 7.17 مليار درهم خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري 2017، بنمو 45% مقارنة بنفس الفترة من 2016. وبلغ عدد المستثمرين العرب 4116 مستثمراً بزيادة تقدر ب 58% مقارنةً بنفس الفترة من العام المنصرم.  وحل مواطنو دولة الأردن في المرتبة الأولى، تلاهم المصريون واللبنانيون والعراقيون. وحقق إجمالي قيمة التصرفات العقارية في دبي خلال الأشهر ال5 الأولى من العام الجاري 119 مليار درهم سجلت من خلال 31 ألفاً و639 إجراء. وحققت المبايعات 48% من إجمالي قيمة التصرفات. ويعكس هذا الحجم الهائل من التصرفات ما يمتاز به السوق العقاري المحلي من نمو مستدام ينبع أساساً من التنوع الموجه لمختلف شرائح المستثمرين. المصدر: الخليج

أخبار 25 مليار درهم استثمارات أجنبية في عقارات دبي

25 مليار درهم استثمارات أجنبية في عقارات دبي

الخميس ١٥ يونيو ٢٠١٧

تجاوز حجم الاستثمارات العقارية التي ضخها الأجانب في السوق المحلي في دبي حاجز ال 25 مليار درهم خلال الأشهر الخمسة الأولى من 2017، بنسبة ارتفاع قدرها 50% مقارنةً بنفس الفترة من العام المنصرم. ووصل عدد المستثمرين الأجانب الذين سجلوا تعاملات عقارية منذ بداية العام إلى 13264 مستثمرًا بارتفاع 49%، مقارنةً بنفس الفترة من العام المنصرم، حسب «إدارة الدراسات والبحوث العقارية». وقال سلطان بطي بن مجرن، مدير عام «دائرة الأراضي والأملاك» في دبي: تصدر الهنود المشهد الاستثماري بعد تسجيلهم 3758 معاملة وصلت قيمتها إلى 7.2 مليار درهم. 116 فندقاً قيد الإنشاء في الإمارات تصدرت دولة الإمارات، منطقة الشرق الأوسط من حيث عدد الفنادق قيد الإنشاء بنهاية مايو/‏أيار 2017 حسب بيانات «آس تي آر» للاستشارات والبحوث الفندقية. وأظهرت بيانات المؤسسة البريطانية أن الإمارات تحتضن ما يقارب 116 مشروعاً فندقياً قيد الإنشاء بنهاية مايو الماضي، من أصل 302 فندق قيد الإنشاء في الشرق الأوسط، حيث بلغت حصتها نحو 38.4%. وبلغ عدد الغرف الفندقية قيد الإنشاء 32.6 ألف غرفة فندقية. المصدر: الخليج