على خلاف بعض التوقعات واصلت السوق العقارية في امارة دبي اداءها القوي بصفقات مليونية وصفقات صغيرة ومتوسطة ولم يؤثر شهر رمضان رغم مرور اسبوع على قدومه على نشاط السوق الذي رفض الصوم وما يزال يواصل انطلاقته.

حيث شهد الأسبوع ثلاث صفقات كبيرة الأولى بقيمة 100 مليون درهم في منطقة برج خليفة لقسيمة ارض فضاء والثانية لقسيمة ارض فضاء ايضا في منطقة النهدة والثالثة بقيمة 50 مليون درهم لبناء قائم في منطقة الضغاية، بينما شهدت مناطق الامارة جميعها مبايعات متنوعة على اراض وبنايات كما في ند الحمر وند الشبا وجميرا والراشدية ونخلة جميرا والبرشاء ووادي الصفا والورقاء والمرر ونايف وورسان والمزهر والثنية وغيرها.

وتفوق الطلب على الاراضي الفضاء خلال الاسبوع حيث كانت هي المقصد الأول وتفوق الطلب على هذه النوعية من التصرفات مقابل الطلب على الأبنية بنسبة تزيد على 100% وهو مؤشر على توجه المستثمر ليس فقط الى العائد الفوري بل الى اقامة مشروعات تجارية وسكنية جديدة.

القيمة الإيجارية

وبالنسبة لمتوسط القيمة الإيجارية في بعض مناطق الإمارة فقد بلغت في رقة الممزر الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 – 70 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70 – 85 ألف درهم، والحمرية بر دبي غرفة وصالة 45 ألف درهم وفي المنخول استوديو من 40- 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65 -75 وفي عود ميثاء الاستوديو من 35- 40 ألف درهم وغرفة وصالة من 45- 50 ألف درهم وغرفتان وصالة من 60 -70 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 80 -90 ألف درهم.

وفي هور العنز شرق استوديو 30 ألف درهم وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 55 -60 ألف وفي أبو هيل استوديو من 30-35 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40- 45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 75ـــ80 ألف درهم. وثلاث غرف وصالة من 70 -80 ألف درهم، والسطوة شرق (الجافلية) استوديو 40 ألف درهم.

وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65-75 ألف درهم. وفي المنخول استوديو من 40 – 45 ألف درهم، وغرفة وصالة من 50 -60 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 65 -80 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 85- 120 ألف درهم. والقصيص استوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة من 40-45 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50-60 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 70-80 ألف درهم. وفي البرشاء استوديو 40 ألف درهم، وغرفة وصالة 50 ألف درهم، وغرفتان وصالة 65 ألف درهم، وثلاث غرف وصالة من 75-85 ألف درهم.

وفي البراحة استوديو تبلغ القيمة الإيجارية من 23-25 ألف درهم، وغرفة وصالة من 30-35 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 45-55 ألف درهم. وفي الرفاعة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40 ألف درهم، وغرفتان وصالة 50 ألف درهم، وفي المطينة الاستوديو 30 ألف درهم، وغرفة وصالة 40-45 ألف درهم، وغرفتان وصالة من 50-60 ألف درهم وثلاث غرف وصالة من 65-80 ألف درهم.

 عروض جيدة لأراض وبنايات وفلل

تتوافر في السوق العقاري بإمارة دبي عروض جيدة ومتميزة لأراض وبنايات وفلل سواء في السوق التقليدية أو الحديثة ومنها عروض في الرقة وابوهيل والبرشاء والقصيص وهور العنز ومردف والسطوة والثنية وند الحمر وند الشبا وطوى الصايغ والنهدة وأم الشيف والسوق الكبير وعيال ناصر والجافلية في شارع الشيخ زايد والرقة كما توجد عروض في دبي الجديدة.

وبالنسبة لقطاع الايجارات فرغم تراجع الطلب على الشقق السكنية التقليدية بحكم موسم الاجازات الا ان الطلب على الشقق الفاخرة يسجل صعودا في بعض مناطق الامارة الراقية. وتلفت المصادر العقارية الى ان القيمة الايجارية تشهد في الوقت الراهن نوعا من الاستقرار باستثناء بعض المناطق التي بدأت تسجل ارتفاعا طفيفا.

المصدر: البيان