أعلن مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، أمس، عن حصيلة المشاريع التطويرية التي حصلت على اعتماد الموافقة عليها خلال الربع الرابع من عام 2016، التي شملت مجموعة من المشاريع المهمة ذات الطابع التجاري والسكني والسياحي في جميع أنحاء إمارة أبوظبي. وقد اعتمد المجلس خلال الربع الأخير من عام 2016 ما وصل عدده إلى 24 مشروعاً تطويرياً ومخططاً عاماً، محققاً بذلك نسبة ارتفاع وصلت إلى 18% مقارنة مع الربع الثالث خلال نفس السنة من حيث عدد المشاريع المعتمدة.

شملت المشاريع التطويرية والمخططات التي دخلت حيز التنفيذ في جميع أنحاء إمارة أبوظبي بعد اعتماد المجلس موافقته عليها 3 مشاريع، و8 مخططات عامة في مدينة أبوظبي، و13 مخططاً عاماً في البر الرئيسي لمدينة أبوظبي، كما اعتمد في مدينة العين موافقته على مشروع واحد ومخططين عامين، أما في المنطقة الغربية فقد اعتمد المجلس موافقته على مشروع واحد ومخطط عام.

مدينة أبوظبي

اعتمد المجلس موافقته على مشروع «شمس مارينا» السكني في جزيرة الريم، الذي سيتم تطويره كمشروع متعدد الاستخدامات لمطوره شركة الدار العقارية، وسيغطي المشروع الذي سيتكون من أربعة أبراج مقامة على منصتين منفصلتين مساحة طابقية إجمالية تصل إلى 87795 متراً مربعاً موزعة بين 43492 متراً مربعاً مخصصة للأنشطة التجارية، و44303 أمتار مربعة مخصصة للمساحات السكنية.

وسيشكل المشروع الذي سيوفر ما يصل عدده إلى 329 وحدة سكنية، وما يصل عدده إلى 454 وحدة من الغرف والشقق الفندقية نسيجاً عمرانياً متكاملاً بفضل الترابط الفاعل بين مختلف مكوناته.

حي جامعة نيويورك

ومن بين المشاريع الأخرى التي اعتمد المجلس موافقته عليها خلال الربع الرابع من عام 2016 في جزيرة السعديات مشروع حي جامعة نيويورك السكني لمطوره شركة التطوير والاستثمار السياحي، الذي سيغطي مساحة طابقية إجمالية تصل إلى 45590 متراً مربعاً موزعة بين 2378 متراً مربعاً مخصصة للأنشطة التجارية و43212 متراً مربعاً مخصصة للمساحات السكنية.

يُطل مشروع حي جامعة نيويورك السكني على منتزه طولي داخل منطقة مارينا على امتداد الواجهة الجنوبية الشرقية.

«فندق ريكسوس»

كما اعتمد مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني في جزيرة السعديات كذلك موافقته على مشروع «فندق ريكسوس» من فئة 5 نجوم لمطوره شركة التطوير والاستثمار السياحي، الذي سيغطي مساحة طابقية إجمالية تصل إلى 42376 موزعة بين 3024 متراً مربعاً مخصصة للمطاعم والمقاهي، و39352 متراً مربعاً مخصصة للغرف الفندقية.

سيعزز مشروع «فندق ريكسوس» الجديد الذي حصل على تقييم لؤلؤتين وفقاً لنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ من برنامج «استدامة» مستوى المنتج السياحي والعرض الفندقي في جزيرة السعديات؛ حيث سيوفر ما يصل عدده إلى 351 غرفة فندقية، إضافة إلى عدد 13 من الشاليهات.

مدينة العين

وإلى جانب المشاريع المهمة التي اعتمدها مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني على مستوى مدينة أبوظبي، قام المجلس باعتماد موافقته على المخطط التفصيلي العام لمشروع الساد السكني في مدينة العين لمطوره شركة أبوظبي للخدمات العامة – مساندة، وسيغطي المشروع مساحة طابقية إجمالية تصل إلى 25152973 متراً مربعاً سيخصص منها للأنشطة التجارية ما يصل إلى 1740 متراً مربعاً، و63130 متراً مربعاً لمرافق الخدمات، في حين ستخصص الحصة الأكبر والمقدرة ب 186660 متراً مربعاً للمساحات السكنية موزعة على 306 قسائم.

ويقع مشروع الساد السكني الجديد بين حيين سكنيين قائمين في منطقة رملة الساد، ليشكل مجتمعاً مستداماً ومتكاملاً من خلال توفير مجموعة متنوعة من المرافق المجتمعية التي تشمل المتنزهات والمدارس والمتاجر والمساجد، إضافة إلى مركز طبي ومركز مجتمعي. وسيساهم هذا المشروع عند الانتهاء من إنجازه في توفير مساكن لحوالي 3,121 نسمة.

المنطقة الغربية

أما في المنطقة الغربية وتحديداً في مدينة زايد، قام المجلس باعتماد موافقته على تطوير المرحلة الأولى من مشروع «الحي التجاري متعدد الاستخدامات» لمطوره الشركة الوطنية للنقل والمقاولات، الذي سيغطي مساحة طابقية إجمالية تصل إلى 18438 متراً مربعاً موزعة بين 4418 متراً مربعاً سيتم تخصيصها للأنشطة التجارية و14020 متراً مربعاً سيتم تخصيصها للمساحات السكنية.

سيشمل مشروع «الحي التجاري متعدد الاستخدامات» في مدينة زايد الذي حصل على تقييم لؤلؤة واحدة وفقاً لنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني على شقق سكنية ومتاجر للتجزئة، وسوق إماراتي ومساحات مفتوحة، كما سيمتاز المشروع بموقعه الجيد الذي يتيح للسكان إمكانية الوصول السهلة إلى جميع مرافق الخدمات المجتمعية مثل: المستشفى، ومركز التسوق والمساحات التجارية الأخرى، وساحات لعب الأطفال وممرات الدراجات الهوائية ومعابر المشاة.

ويشكل بناء الحي قيمة مضافة للسكان والحركة التجارية والاقتصادية التي ستأتي لتعزيز شبكة البيع بالتجزئة.

التقييم بدرجات اللؤلؤ

أفاد محمد الخضر المدير التنفيذي لقطاع التطوير العمراني واستدامة في مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني بالقول: تعكس الزيادة في المساحة الطابقية الإجمالية التي اعتمد المجلس موافقته على مخططاتها وقام بتقييمها وفقاً لنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ التابع لبرنامج استدامة خلال الربع الأخير من عام 2016 تزايد حجم الطلب على المدى البعيد التي تستدعي إنشاء مشاريع عقارية وتطويرية عالية الجودة في جميع أنحاء إمارة أبوظبي.

وأضاف: «إن فريق مراجعة المشاريع التطويرية يقوم بعمله بكل دقة أثناء تقييم المشاريع المقترحة، ويعمل دائماً على اقتراح إضافة تحسينات عليها بما يجعلها تتماشى مع المعايير والأدلة التي أطلقها المجلس لتطوير مجتمعات عمرانية مستدامة ومتكاملة، ترتقي بالإمارة إلى مصاف المدن الحديثة والمستدامة.

وتابع: سنواصل تطوير مبادراتنا المختلفة لتفعيل التواصل الفاعل مع المطورين العقاريين، والتأكد من تلبية احتياجات سكان الإمارة بما يتوافق مع خطة أبوظبي، ويخدم أهداف التخطيط العمراني المتكامل.

وعلى صعيد إحصائيات برنامج استدامة، كشف مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني عن المباني والفلل التي حصلت على تصنيف حسب نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ من برنامج «استدامة» خلال الربع الأخير من عام 2016؛ إذ حصل عدد 40 فيلا و70 مبنى على تصنيف لؤلؤة واحدة، بينما مُنح تصنيف بلؤلؤتين لعدد 46 فيلا و25 مبنى. كما حصلت بنايتان إحداهما تابعة لشركة أبوظبي لطاقة المستقبل – مصدر، والأخرى لشركة أبوظبي للتوزيع على تقييم 3 لآلئ.

أما من ناحية الدورات التدريبية التي قام بها برنامج «استدامة» فقد وصل عددها إلى 3 دورات، وبلغ عدد المستفيدين منها 151 شخصاً خلال الربع الأخير من عام 2016.

المصدر: الخليج