تصدرت الإمارات دول منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا من حيث معدلات الإشغال الفندقي والعائد على الغرف الفندقية منذ بداية العام حتى مايو / أيار 2017. وأظهر تقرير «إس تي آر» المتخصصة في الدراسات والبحوث الفندقية، أن معدل الإشغال في فنادق الإمارات بلغ في مايو / أيار 2017 نحو 72%، متراجعاً بنسبة 7.1% عن الفترة ذاتها من العام 2016، إلا أن الدولة ما زالت الأفضل أداءً على مستوى القطاع الفندقي في أسواق الشرق الأوسط وإفريقيا.

تجاوز الإشغال الفندقي في الإمارات، المعدل العام لمنطقة الشرق الأوسط والبالغ 64.4% فضلاً عن معدل الإشغال في إفريقيا والذي بلغ نحو 55.2% خلال مايو / أيار 2017، فيما بلغ متوسط إشغالات الفنادق في أمريكا نحو 67.8%، وفي آسيا والباسيفك 68.9%، وأوروبا 75.6%، وأمريكا الوسطى والجنوبية 54%.

نمو المعروض

وأشارت بيانات المؤسسة البريطانية إلى أن متوسط سعر الغرفة اليومية بلغ في الإمارات نحو 514 درهماً خلال مايو 2017 بتراجع 6.1% مقارنة مع مايو 2016. ولفتت إلى أن متوسط العائد على الغرف اليومية المتوفرة بلغ ما يقارب 370 درهماً بتراجع 12.8% على أساس سنوي. وأوضحت البيانات أن القطاع الفندقي في الدولة سجل نمواً في المعروض من الغرف الفندقية الجديدة بنسبة 5.3% في مايو/ أيار 2017 مقارنة بـ مايو/ أيار 2016، مما ضغط على أداء القطاع الفندقي خلال الشهر. ويشير المحللون إلى أن الطلب على الغرف الفندقية من قطاع الشركات يبدو مستقراً، وذلك بنمو 10.4% في معدلات إشغال حجوزات المجموعات (حجوزات 10 غرف أو أكثر في كل مرة) وفي الوقت نفسه، ساهم انخفاض الإشغال المؤقت بنسبة 8.9%، في تراجع الأداء العام.

إشغال قوي في دبي

وسجل متوسط إشغال القطاع الفندقي في الإمارات خلال أبريل/نيسان الماضي نمواً بنسبة 7.2% بعد أن ارتفع إلى 83.5% مقارنة مع 76.3% للشهر ذاته من 2016. وأظهرت البيانات الأولية الصادرة عن «إس تي آر»، أن دبي سجلت مستويات إشغال قوية خلال الربع الأول من العام الجاري بنسبة 86.3%، بنمو بنسبة 2.7% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. وأشارت إلى أن متوسط سعر الغرفة اليومي تراجع 6.4% خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام 2017، ليصل إلى مستوى 795 درهما، مما ساهم في تراجع العائدات على الغرف الفندقية المتاحة بنسبة 3.9% إلى 686 درهما.

مستويات قياسية

وقالت المؤسسة إن معدل الإشغال الفندقي وصل إلى مستويات قوية خلال مارس/‏ آذار، حيث بلغ 86.3%، لافتة إلى أن تراجع متوسط سعر الغرفة اليومي 9.8% إلى 756.1 درهم، هو ما ضغط متوسط العائد على الغرف الفندقية المتوفرة للتراجع 11% إلى 652.61 درهم. وأشارت إلى ارتفاع في مستوى المعروض من الغرف الفندقية 6% خلال مارس مقارنة بالفترة المقابلة من العام 2016، كما سجلت مستويات الطلب ارتفاعاً 4.6%.

وكانت مستويات الإشغال في فنادق الإمارات خلال فبراير/‏ شباط 2017، وصلت لأعلى مستوى لها منذ فبراير 2008، وأظهرت بيانات «إس تي آر»، أن مستويات الإشغال الفندقي في الإمارات ارتفعت بنسبة 6 % إلى 84%، وفي يناير/‏ كانون الثاني2017، سجلت فنادق الدولة ارتفاعاً طفيفاً في مستويات الإشغال بنسبة 0.5% إلى 81.81%، فيما تراجع متوسط سعر الغرفة اليومي بنسبة 8% إلى 711.80 درهم، وبالتالي تراجع العائد على الغرف الفندقية المتوفرة بنسبة 7.5% إلى 577.09 درهم.

غرف قيد الإنشاء

وبلغ عدد الغرف الفندقية قيد الإنشاء والتخطيط في الدولة بنهاية مايو/ أيار نحو 32.6 ألف غرفة، ضمن 116 مشروعا فندقيا، حيث استحوذت الإمارات على حصة 20.41 % من إجمالي عدد الغرف الفندقية في منطقة الشرق الأوسط، والذي وصل إلى 159.7 ألف غرفة فندقية ضمن 581 مشروعاً فندقياً. وتصدرت الإمارات منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا من حيث عدد المشاريع الفندقية الذي وصل إلى 116 مشروعاً، في حين وصل عدد الفنادق قيد الإنشاء والتخطيط في السعودية إلى نحو 95 فندقاً تضم 40 ألف غرفة، ووصل عدد المشاريع الفندقية قيد الإنشاء في مصر إلى 14 مشروعاً تضم 4.77 ألف غرفة. وأشارت البيانات إلى أن عدد الغرف الفندقية تحت التعاقد في منطقة الشرق الأوسط ارتفع بنسبة 3.8% مع نهاية مايو 2017.

6 ملايين زائر إلى دبي

واصل القطاع السياحي في دبي تحقيق مستويات مستدامة في أعداد الزوار منذ بداية العام 2017، ليبلغ حجم السياحة الوافدة إلى دبي خلال الأشهر الأربعة الأولى من 2017 «الثلث الأول» نحو 6.04 مليون زائر بنمو 12.89%، مقارنة بـ 5.35 مليون زائر خلال الفترة ذاتها من العام 2016، حسب بيانات دائرة السياحة والتسويق التجاري في دبي. وأظهرت بيانات «دبي للسياحة» أن إجمالي عدد الزوار إلى فنادق دبي خلال أبريل/نيسان 2017 بلغ نحو 1.47 مليون زائر. وبلغ عدد الليالي التي قضاها الزوار منذ بداية العام وحتى نهاية أبريل/نيسان 2017 نحو 10.63 مليون ليلة فندقية بنمو 7.7% مقارنة مع الفترة ذاتها من العام 2016، حيث بلغ متوسط مدة إقامة الفرد الواحد نحو 3.6 ليلة.

104 آلاف غـــرفــة فنــدقيــة

ارتفعت الطاقة الاستيعابية للمنشآت الفندقية في دبي خلال الثلث الأول 2017 بنسبة 6% إلى 104.4 ألف منشأة مقارنة مع 98.7 ألف منشأة في نفس الفترة من العام 2016، ويأتي هذا الارتفاع نتيجة لزيادة عدد المنشآت الفندقية بنسبة 1% بمقدار 7 منشآت فندقية جديدة إلى 677 منشأة.

وتشكل الغرف الفندقية من فئة 5 نجوم الجزء الأكبر من الطاقة الاستيعابية لفنادق دبي بنسبة 34% إلى 35 ألف غرفة ثم الغرف من فئة 4 نجوم بنسبة 22% إلى 23.5 ألف غرفة ثم الغرف من فئة 1-3 نجوم بنسبة 21% إلى 21.4 ألف غرفة فندقية ثم الشقق الفندقية المتوسطة بنسبة 14% إلى 15.0 ثم الشقق الفندقية الفاخرة بنسبة 9% إلى 9.46 ألف شقة.

المصدر: الخليج