تنطلق بعد غد الثلاثاء فعاليات معرض «سيتي سكيب أبوظبي» والذي يقام تحت رعاية صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة، في مركز أبوظبي للمعارض خلال الفترة من 18-20 إبريل/ نيسان الجاري بمشاركة العديد من شركات التطوير والاستثمار العقاري.

يتوقع أن يشهد المعرض إطلاق مشاريع عقارية متنوعة وكبيرة في ظل الحديث عن عزم شركة «الدار العقارية» إطلاق مشروع عقاري ضخم سيجري الإعلان عنه غدا، ويتوقع أن يشكل باكورة المشاريع العقارية الضخمة التي يجري الإعلان عنها منذ مطلع العام الجاري، الأمر الذي يعزز من ثقة المستثمرين والمشاركين بالسوق العقاري في أبوظبي، حيث حافظ هذا السوق على نموه ويشهد بشكل سنوي إطلاق مشاريع متنوعة بين سكنية ومكتبية وتجارية وفندقية تلبي الطلب عليها.

شركات كبرى

كما تعتزم شركات مثل «بلووم العقارية» و«القدرة العقارية» وشركة الاستثمار والتطوير السياحي و«منازل للتطوير العقاري»، و«إيجل هيلز بروبريتيزاشراق العقارية»، و«واحة الزاوية»، وشركة عزيزي للتطوير وشركات أخرى، إطلاق مشاريع جديدة والترويج للمشاريع القائمة لديها.

ومن بين أبرز العارضين المشاركين للمرة الأولى في الدورة 11 للمعرض العقاري الأكبر في العاصمة الإماراتية: شركة آبار للاستثمار البترولي، مجموعة أبوظبي القابضة، هيدرا العقارية، تايجر العقارية ورأس الخيمة العقارية.

وتستثمر «راك العقارية» في رأس الخيمة، في العديد من المشاريع ذات الأهمية في مختلف أنحاء دولة الإمارات تتضمن إعلانها الأخير عن مشروع جزيرة صغيرة في ميناء العرب تبلغ تكاليفها 5 مليارات درهم، وستقوم الشركة باستغلال مشاركتها في المعرض العقاري لتسليط الضوء على قائمة مشاريعها المتنامية. ومن بين المشاريع التي تستعرضها «راك العقارية» للمستثمرين خلال مشاركتها، مشروع «غايت واي ريزيدنس» على جزيرة ميناء العرب الصغيرة، أول مشروع برج سكني غير شاهق، والذي يتضمن 144 شقة فاخرة للعائلات الصغيرة.

مدينة «تلال»

ومن بين المشاريع السكنية التي سيتم تسليط الضوء عليها في المعرض، مشروع مدينة «تلال» المتعدد الاستخدامات والذي يتيح الفرصة لشراء الأراضي وبناء العقارات للمرة الأولى في الإمارة بعقد تملك لمدة 100 سنة لجميع الجنسيات، وتملك حر للعرب. ويعتبر «تلال» الذي تطوره «تلال العقارية» على مساحة 25 مليون قدم مربعة في الشارقة، أول مشروع مخطط بالكامل في الإمارة، ويضم 1855 قطعة أرض مخصصة للفلل والبيوت والمباني السكنية والمتعددة الاستخدامات.

وحسب المخطط سيتمكن حوالي 65000 شخص من العيش في المدينة بدون دفع أية رسوم خدمية أو مجتمعية، وسوف يحاط المشروع بالحدائق وسيضم مركزا للتسوق وفندقا من فئة الخمس نجوم، وسيتم تمويله بالكامل من بنك الشارقة الإسلامي.

معايير جديدة

وأثناء تحضيرها لاستعراض المنازل الفاخرة على الواجهة المائية والمتوفرة حصريا لمواطني الإمارات، وصفت «الشركة الوطنية للاستثمار»، التي تم تأسيسها لتطوير منطقة الكاسر في أبوظبي، القطاع العقاري في الدولة بالحيوي. وستركز الشركة خلال مشاركتها في «سيتي سكيب أبوظبي» على مشروع «فيرمونت مارينا ريزيدنسيز»، الذي يضم 249 شقة مفروشة ومخدومة بالكامل، ومشروع مارينا صنسيت باي، الذي يضم 67 فيلا فاخرة على البحر، والمتاحان للمواطنين الإماراتيين فقط.

ومع زيادة وعي المستثمرين ومعرفتهم بالأسواق، بات على المطورين تبني معايير جديدة وإضافية لاستقطاب المستثمرين. وكمثال على هذا، تقوم شركة «بانكي إنترناشونال بروبرتيز» بعرض خطط للدفع بعد التسليم في اثنين من مشاريعها التطويرية في دبي واللذين تعرضهما في «سيتي سكيب أبوظبي» إيه جي تور في منطقة الخليج التجاري، وكاسيا ذا فيلدز في ميدان.

كما أكد القائمون على تنظيم «سيتي سكيب» أن العدد القياسي للصفقات الاستثمارية التي عقدت خلال دورة المعرض لعام 2016 ساهمت في بيع أكثر من 90% من مساحة العرض المخصصة لدورة هذا العام.

أجواء إيجابية

قامت مجموعة من كبار العارضين بتأكيد مشاركتهم في المعرض الذي يقام على مدار 3 أيام، في الوقت الذي تناقلت فيه أعداد كبيرة من التقارير أن السوق العقاري الإماراتي سيشهد أجواء إيجابية خلال 2017.

وقال كارلو شيمبرلي، مدير المعارض لدى إنفورما للمعارض، الجهة المنظمة لسيتي سكيب أبوظبي: «التجاوب الذي شهدناه من قبل المطورين ومؤسسات التمويل وكبرى الشركات الحاضرة في سيتي سكيب أبوظبي هذا العام كان الأقوى خلال السنوات الأخيرة، وقد لاحظنا تفاؤلا وسط العارضين المشاركين في دورة 2017 من المعرض». وأضاف: «نتوقع إطلاق مجموعة من المشاريع في اليوم الأول، بالإضافة إلى الإعلان عن مراحل جديدة للمشاريع القائمة وطرحها للبيع خلال أيام المعرض الثلاثة. وسيتيح المعرض للزوار فرصة للاطلاع على أداء السوق العقاري في أبوظبي، والتي لا يمكن الحصول عليها في مكان آخر، إضافة لفرص تحديد الاستثمار الأنسب الذي يحقق أفضل العوائد».

المصدر: الخليج