عقارات أبوظبي

عقاريون: انخفاض إيجارات أبوظبي يُتيح خيارات أفضل للمستأجرين

قال وسطاء عقاريون في أبوظبي إن الانخفاض في القيم الإيجارية وصل مداه في البنايات القديمة، خصوصاً مع دخول آلاف الوحدات السكنية الجديدة إلى السوق، ووجود خدمات حديثة فيها. وأكدوا أن عدداً كبيراً من المستأجرين وجد بعد انخفاض القيم الإيجارية، خيارات أفضل للسكن، وفرصة كبرى للانتقال إلى مسكن جديد، سواء من حيث المساحة، أو من حيث التسهيلات والخدمات في البنايات الحديثة. ولفتوا إلى أن كثرة المعروض، وانخفاض القيم الإيجارية أدّيا إلى منافسة كبيرة بين الملاك لجذب المستأجرين عبر تقديم خدمات جديدة لم تكن منتشرة في أبوظبي، فضلاً عن مرونة في الدفعات المالية السنوية. وكان مستأجرون أكدوا لـ«الإمارات اليوم» أن أشهر الصيف شهدت انخفاضاً في إيجارات أبوظبي بنسب وصلت في بعض الأحيان إلى 22.7%. وأوضحوا أن مالكي العقارات بدأوا يقدمون عروضاً تتضمن خفضاً في القيم الإيجارية، في محاولة للإبقاء على المستأجرين الذين يبحثون عن وحدات سكنية بمواصفات وخدمات أفضل ضمن بنايات جديدة. انخفاض الإيجارات وتفصيلاً، قال المستأجر جمال عطا الله، إن مالك الوحدة السكنية التي يقيم فيها وافق، في يوليو الماضي، على خفض قيمة الإيجار السنوي للشقة من 110 آلاف درهم إلى 89 ألف درهم، ثم إلى 85 ألف درهم، بانخفاض قدره 25 ألف درهم، ونسبته 22.7%. ولفت إلى أن البناية التي يسكن فيها قديمة، في منطقة تعاني ندرة المواقف السكنية، لكنه…

عقارات أبوظبي.. زيادة المعروض وتراجع الإيجارات

توقّعات بتراجع إيجارات عقارات أبوظبي في 2017

توقع وسطاء وخبراء عقاريون، تراجع الإيجارات السكنية والتجارية في أبوظبي خلال العام المقبل بنسب بين 5 % إلى 15 %، موضحين أن السبب في هذا التراجع، يعود إلى تزايد المعروض من الوحدات القديمة والجديدة، مقابل تباطؤ الطلب من جانب المستأجرين، خاصة في مدينة أبوظبي. وأشاروا إلى أن التراجع في الإيجارات السكنية، يأتي استمراراً للانخفاض المحدود الذي تشهده إيجارات أبوظبي السكنية منذ بداية العام الحالي، متأثراً بتداعيات تراجع سعر النفط، وإعادة هيكلة العمالة في العديد من الشركات الكبرى. وأوضح الوسطاء والخبراء العقاريون، أن العام المقبل، خاصة الربع الأول منه، سيشهد التراجع الأكبر في الإيجارات، بسبب تزايد المعروض بشكل كبير، خاصة من الوحدات السكنية القديمة، إضافة إلى عدم تحمل الملاك للمزيد من الخسائر، نتيجة عدم تأجير وحداتهم السكنية. ونوهوا بأن قرار دائرة الشؤون البلدية والنقل في أبوظبي، الذي صدر الأسبوع الماضي، بعدم جواز زيادة عقود الإيجارات في أبوظبي عن 5 % من قيمة الإيجار السنوي، كان من المتوقع صدروه، رداً على زيادة الإيجارات وليس تراجعها مطالبين بآليات جديدة تحفظ حقوق المستأجرين والملاك معاً. طفرة الوحدات ويؤكد مبارك العامري الخبير العقاري في أبوظبي، على أن الإيجارات السكنية في أبوظبي ستتراجع بنسب تتراوح بين 10 إلى 20 % على الأقل العام المقبل، مشيراً إلى أن السبب في هذا التراجع، يعود إلى زيادة عدد الوحدات…