أخبار
الإثنين ٠٧ نوفمبر ٢٠١٦
أجاز مركز فض المنازعات الإيجارية التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، استمرار عقد الإيجار من «الباطن» حتى انتهاء مدته، شريطة موافقة المؤجر الأصلي أو مالك العقار، وذلك في حال إخلال المستأجر الأصلي لشروط التعاقد الأساسية مع المؤجر الأصلي (مالك العقار). وأوضح المركز أن المؤجر في هذه الحالة يجب أن يكون على علم بعملية التأجير من «الباطن»، مشيراً إلى أن هذه الحالة تخص المباني التي يوكل مالكوها مهمة تأجيرها إلى أطراف أخرى. عقد من الباطن وتفصيلاً، قال قاضي استئناف أول، رئيس المكتب الفني في مركز فض المنازعات الإيجارية، القاضي شهاب أحمد الشحي، إنه في كثير من الحالات، يوكل بعض مالكي العقارات (المؤجرون) أطرافاً (المستأجرون)، مهمة تأجير تلك العقارات. وأضاف أن الطرف الثاني (المستأجر) يتعاقد مع أطراف أخرى لتأجير وحدات المبنى، سواء كانت وحدات سكنية أو محال تجارية، لافتاً إلى أنه عند إخلال هذا المستأجر بواحد أو أكثر من شروط التعاقد الأساسية التي وقعها مع المؤجر أو مالك العقار، يكون من حق المؤجر أن يفسخ العقد، أو يمدده، حتى انتهاء مدته. وأكد أن القانون يتيح للمالك المؤجر إخلاء المستأجر في حال تأجيره للعين من «الباطن»، إذ قضت اللجنة بإلزام المستأجر الأصلي بإخلاء «العين» محل الدعوى، وتسليمها خالية من أي شاغل، مع إلزامه بأن يؤدي للمؤجر المدعي بدل الإيجار عن الفترة من بداية…
أخبار
السبت ١٥ أكتوبر ٢٠١٦
أفاد مركز «فض المنازعات الإيجارية»، بأنه أدخل تحديثاً على تطبيق «القاضي الذكي»، يسمح لمتعاملي المركز بالاطلاع على قرارات الدعاوى والأحكام النهائية للنزاعات الإيجارية، لافتاً إلى أن التطبيق يعطي أيضاً أحكاماً استرشادية للمتعاملين حول فرضية قانونية طرحها المتقاضي عبر التطبيق، ما يسهم في تقليص عدد المنازعات الإيجارية بنسبة 20% تقريباً. وتفصيلاً، قال رئيس مركز «فض المنازعات» الإيجارية، الذراع القضائية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، القاضي عبدالقادر موسى، في تصريحات لـ«الإمارات اليوم»: إن «المركز أدخل تحديثاً على تطبيق (القاضي الذكي) يساعد المتعامل في الحصول على الأحكام النهائية الصادرة عن المركز في النزاعات الإيجارية». وأضاف أن التطبيق يهدف إلى تقديم الرأي القانوني السليم حول فرضية قانونية طرحها المتقاضي عبر التطبيق، مشيراً إلى أن التطبيق يعطي أيضاً الحكم المفترض والمتوقع للدعاوى، وما إذا كان المتقاضي سيربح دعواه أو غير ذلك. وأشار موسى إلى أن تطبيق «القاضي الذكي» يربط بين طالب الخدمة (المتقاضي)، وبين مصدر الحكم (القاضي) في الدعاوى المتخصصة في المنازعات الإيجارية، مشيراً إلى أن التطبيق يقلص عدد المنازعات الإيجارية بنسبة 20% تقريباً، فضلاً عن إسهامه في تقليص فترة الاستعلام عن القضايا المرفوعة. ولفت إلى أنه يمكن لأطراف العلاقة الإيجارية معرفة الحكم المتوقع في قضيتهم من خلال التطبيق، وما إذا كان يتعين عليهم التوجه إلى القضاء أو غير ذلك، بناءً على هذا الحكم الافتراضي…
