ارتفعت أسعار العقارات الفاخرة في دبي 11.7% في الربع الأول من العام، محتلة المرتبة الثامنة عالمياً في ارتفاع أسعار العقارات الفخمة، والأولى في منطقة الشرق الأوسط، متفوقة على أسعارها في لندن، ونيويورك، وفيينا، وموناكو، وكوالالمبور. وقال تقرير شركة الاستشارات العقارية العالمية إن الأسعار السكنية الفاخرة في العالم ارتفعت بنسبة 0.8% في المتوسط في الربع الأول من 2013، وجاءت جاكرتا في المرتبة الأولى، تلتها دبلين.

نقاط مشرقة

وقالت نايت فرانك إن قطاعات الأعمال، وتزامناً مع الأداء الاقتصادي القوي لدبي، راحت تزيد من حجم قوتها العاملة، وقد ظلت استعدادات الشركات للتوظيف إيجابية، كما انخفض معدل الشواغر في العقارات الممتازة إلى 16% في ضوء توفير الظروف الاقتصادية القوية للمؤسسات التجارية الحوافز لتوسعة عملياتها.

وساعد استكمال مشاريع في شارع الشيخ زايد، والخليج التجاري، والبرشاء من مستوى وفرة المكاتب، ما أتاح للمستأجرين مساحة اختيار واسعة للإيجار، وأسهم في استقرار الإيجارات، وكانت البيانات الصادرة عن دائرة التنمية الاقتصادية أشارت إلى أن عدد الرخص الممنوحة في 2013، ارتفعت بنسبة 11.4% على أساس سنوي، إلى أكثر من 18.000 رخصة.

القيم الإيجارية

وفي سياق ذلك، فإن القيم الإيجارية في مناطق مثل إعمار سكوير وسط المدينة، وتيكوم سي والخليج التجاري شهدت زيادة ثنائية العدد خلال العام الماضي. ونقل التقرير عن جون مكلوغن مدير التأجير في نايت فرانك قوله، إن الطلب في الربع الأول من العام كان قوياً من جانب القطاع المهني، الذي شكل 40% من جميع الاستفسارات.

وأشار التقرير إلى أن نقص المطروح من المساحات المكتبية عالية الجودة، وزيادة الطلب من المشاريع الصغيرة والمتوسطة، سيدفع الزيادة السنوية في الإيجارات إلى نحو 20% و10% في 2014-2015 على التوالي.

وجهة مفضلة

ويستمد القطاع العقاري زخمه من الإقبال العالمي الكبير على دبي. وقالت صحيفة تلغراف إن دبي هي في المرتبة الثالثة في قائمة الوجهات العالمية التي توفر أفضل مستوى معيشي للبريطانيين، فيما تراجعت إسبانيا إلى المرتبة التاسعة.

وأضافت الصحيفة البريطانية متسائلة، هل حلت دبي محل إسبانيا؟ مشيرة إلى هجرة البريطانيين حالياً عن أماكنهم في شمس إسبانيا، صوب مناطق توفر فرص عمل أفضل، وأسعار منازل أكثر استقراراً.

وتابعت الصحفية في تقريرها قائلة، إن الشبان من أصحاب المهن يتقاطرون إليها زرافات ووحدانا رغم ارتفاع كلفة المعيشة فيها.

ثالث أفضل مستوى للمعيشة للبريطانيين

وفي تقرير مستوى المعيشة الصادر عن انترناشونال بيرسونال بانكنغ، جاءت دبي في المرتبة الثالثة في توفير أفضل مستوى للمعيشة بالنسبة للمقيمين البريطانيين، بعد أستراليا، وكندا، متقدمة عشر درجات عن ترتيبها في 2010. وقالت الصحيفة، إن أكثر من 150 ألف بريطاني ما زالوا يهاجرون سنوياً خارج بلادهم سنوياً، مدفوعين بأسعار سفر رخيصة تشجعهم على السفر.

وأضافت أن من اهم الاعتبارات التي تجعل من دبي وجهة أكثر شعبية، وجذباً للأجانب هي عدم وجود ضريبة على الدخل، مشيرة إلى أن قطاعات البناء والسياحة والخدمات المالية، فضلاً عن صناعة النفط المتقدمة، تجذب قطاعات واسعة من الكفاءات المهنية.

ومضت تلغراف قائلة، إن دبي يمكن أن تكون مكاناً مناسباً لشراء عقار فيها، رغم ارتفاع أسعار التي شهدت زيادة بنسبة 24% في 2013، وفقا لدراسة اتش اس بي سي العالمية، التي زعمت أن دبي غالية نسبيا وفق المعايير العالمية، متوقعة زيادة بنسبة 10-15% هذا العام.

دبي ثاني أفضل وجهات العالم

وبدروه قال موقع « توريزم رفيو » إن دبي غيرت ملامح صناعة السفر والسياحة العالمية، ببنائها جزراً اصطناعية مستوحاة من الطبيعة، معززة الأنشطة ذات القاعدة التجارية. وقدر الموقع عدد الزوار المتوقع تجاوزه في مستقبل منظور بنحو 15 مليون، في غمرة نقل تركيزها من النفط، إلى الخدمات المبنية على النماذج الاقتصادية.

وأضاف تقرير الموقع، أن عظمة الجزر الاصطناعية تعززت بفضل تضافر عبقرية الفن المعماري والهندسي واستصلاح الأراضي، في حين توفر المدينة للمسافرين ولصناعة الضيافة الفرصة ليكونوا جزءاً من واحد من أعظم الإنجازات البشرية منذ بناء الأهرامات في مصر. وأورد الموقع نبذة مختصرة عن الجزر الصناعية وقال فيها:

نخلة الجميرا

انطلقت فكرة وتصميم جزيرة النخلة من محاكاتها لشجرة النخيل، وإضفاء صورة طبيعية ومريحة عليها. إضافة إلى جزر الجميرا، التي تضم 50 جزيرة.

جزر ديرة

تضم أربع جزر، حيث ستنطلق أعمال البنية التحتية فيها قبل نهاية العام لتصبح جاهزة قبل تنظيم إكسبو، وكانت نخيل أرست عقوداً بقيمة 47 مليون درهم لتصميم والإشراف في الجزر، ومن بينها نايت ماركت، وبورد ووك.

جزر العالم

وهي عبارة عن مشروع آخر باهر، يقع قبالة ساحل دبي، ويتكون من 300 جزيرة اصطناعية على شكل قارات العالم، مضيفا 232 كم إلى ساحل دبي.

برج العرب

يحتل برج العرب مكانة خاصة في طيف تصنيف الفنادق العالمية، حيث إنه يحظى بمرتبة فئة السبع نجوم النادرة في العالم، إضافة إلى كونه الفندق الأول الذي يرتفع شاهقاً أكثر من 1000 قدم.

وقال الموقع إن نحو 39% من ارتفاع الفندق الإجمالي يرتكز على دعائم 9000 طن من الحديد الصلب، و70 ألف متر مكعب من الإسمنت المسلح، الذي يكون مبنى على صورة شراع سفينة على جزيرة اصطناعية تبعد 280 متراً قبالة ساحل دبي الرملي الأبيض.

وأضاف أن دبي يمكن أن تكون عن بعد مثار إعجاب مثلها، مثل جدار الصين العظيم، وبرج إيفل.

وجهات جذب

ذكر تقرير سابق نشرته “تلغراف” إن دبي توفر أكثر من الأسواق والشواطئ الرملية، فهي ملتقى الشرق والغرب، والحاضر والماضي، وحاضرة تمتاز بأفق سماوي متنام وسكينة صحراوية، مشيرة إلى ما تزخر به المدينة من وجهات جذب، مثل مراكز التسوق الممتازة، وسلسلة مساكن فخمة/ ونشاطات عائلية استثنائية.

وإضافة إلى ذلك هناك مركز تزلج داخلي رائع، ومسجد جميل قديم، وشواطئ بديعة، ولا ننسى وجود أعلى مبنى في العالم وهو برج خليفة، أو القيام برحلة بحرية في سفينة البوم التقليدية.

 «أميركان لايف وير»: دبي ثاني أفضل وجهة للسفر في 2014

اختار موقع « أميركان لايف وير »، دبي لتكون ثاني أفضل وجهات السفر في العالم لعام 2014، بعد نيوزيلندا، متقدمة على فانكوفر، وريو جانيرو، وهونغ كونغ.

وقال الموقع في تقريره، عندما يتطرق الحديث عن أفضل وجهات السفر في العالم، فإن دبي تقدمت في القائمة، مسطرة لنفسها سجلاً حافلاً، ليس بفضل جزرها الاصطناعية التي صنعتها مثل جزر العالم ونخلة الجميرا، الصمصمة لجذب شريحة واسعة من الزوار فحسب..

وإنما بمبانيها المذهلة التي شيدتها على امتداد العقد الماضي. وتحتضن دبي برج خليفة، أعلى مبنى، وأكبر مول في العالم، واكبر مجمع ترفيهي في العالم « دبي لاند »، والفندق الوحيد في العالم من فئة النجوم السبع وهو« برج العرب».

وأضاف أن دبي معروفة باسم « مدينة الذهب »، بفضل سوق الذهب فيها، الذي يعتبر من بين أقدم وأكبر أسواق الذهب في العالم. ومن جهة أخرى حل فندق برج العرب في المرتبة 24 في قائمة أكثر عجائب العالم جمالاً التي ضمت 40 معلماً عالمياً، ونشرها موقع « امريكان لايف واير »، متقدماً على عجائب أخرى مثل برج افيل، وأيا صوفيا وتاج محل.

وقال التقرير إن الفندق هو الوحيد في العالم الذي ينتمي إلى تصنيف 7 نجوم، منذ بنائه في 1999. ويعتبر رابع أعلى فندق في العالم بارتفاع 321 متراً، ويقع على جزيرة اصطناعية مساحتها 280 متراً، من شاطئ الجميرا، وترتبط بجسر منحن خاص باليابسة.

المصدر: دبي- وائل الخطيب -البيان