كشفت إحصاءات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عن تحقيق نمو بنسبة 63 % في القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية خلال الربع الأول من عام 2013، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتصل إلى 44 مليار درهم، في وقت وصل عدد الإجراءات التي تم تنفيذها خلال هذه الفترة إلى 14260 إجراء.

وقال سلطان بن مجرن مدير عام دائرة الأراضي والأملاك دبي: “شهد سوق الاستثمارات العقارية رواجاً كبيراً في الربع الأول من العام الجاري، مع زيادة عدد المعاملات في قطاع العقارات السكنية، علاوة على الاهتمام المتزايد بالقطاع التجاري.

وأشار إلى أن عدد المعاملات التي سجلتها دائرة الأراضي في الربع الأول بلغت 14260 معاملة، بمعدل 223 معاملة يومياً، و32 معاملة في الساعة، ويعدّ ذلك مؤشراً مهماً على تنامي وتزايد معدلات أداء السوق العقاري الذي يحظى بتسهيلات وإسناد حكومي نوعي، أثمر عن ترسيخ وزيادة ثقة المستثمرين المواطنين والعرب والأجانب بجدوى الاستثمار العقاري في الإمارة.

مرونة عالية

وأكد بن مجرن أن السوق العقاري في دبي أظهر مرونة عالية في التعامل مع متطلبات وتوجهات المستثمرين خلال الأشهر الثلاثة المنصرمة، لا سيما شريحة المستثمرين الجدد الذين يدخلون السوق للمرة الأولى لاقتناص الفرص الاستثمارية التي برزت عشية التصحيح السعري الذي شهده السوق خلال العامين الماضيين. لافتاً إلى أن مؤشر الأسعار اتخذ منحى تصاعدياً خلال الأشهر القليلة الماضية، بفعل الإقبال على شراء الأراضي والفلل والشقق السكنية في المشروعات النوعية بدبي.

وتوقع بن مجرن أن يشهد السوق استمرار الانتعاش خلال الفترة المقبلة، ما يشجع المستثمرين على زيادة استثماراتهم في القطاع العقاري بدبي.وحسب البيانات الصادرة من إدارة تنمية القطاع العقاري، بأن مجموع عمليات البيع وصل إلى 10913 عملية، بقيمة إجمالية بلغت 24 مليار درهم، فيما بلغت حصة الرهونات 17.8 مليار درهم من خلال 2616 إجراء في مجال الرهن، إلى جانب 731 عملية أخرى بقيمة 2.2 مليار درهم.

إحصاءات

وأظهرت الإحصاءات أن إجمالي تصرفات الأراضي في دبي خلال الربع الأول من العام الجاري بلغت 28 مليار درهم، بمجموع إجراءات وصل إلى 3068 إجراء، وقد حققت الأراضي التجارية المبني عليها أعلى قيم من حيث نوع العقار الفرعي للأراضي بنسبة 37 % من الإجمالي، فيما بلغت القيمة الإجمالية للرهونات أعلى النسب، مقارنة بالإجراءات بنسبة 54 %، من خلال 986 إجراء بقيمة 15 مليار درهم. وبلغت قيمة المبايعات الإجمالية 11.6 مليار درهم من خلال 1874 عملية بيع، بنسبة 61 % من إجمالي عدد العمليات.

الوحدات السكنية

وبلغت القيمة الإجمالية لتصرفات الوحدات السكنية 13.9 مليار درهم خلال الربع الأول من العام الجاري، بمجموع إجراءات وصل إلى 10471، حيث شملت هذه العمليات على 8629 عملية بيع تشكل 82.4 % من إجمالي عدد تصرفات الوحدات بقيمة 11.4 مليار درهم، أي ما نسبته 82.2 % من القيمة الإجمالية لتصرفات الوحدات، مقابل 1437 عملية رهن تشكل 13.7 % من عدد العمليات بقيمة 2 مليار درهم، أي بنسبة 14.9 % من القيمة الإجمالية لتصرفات الوحدات.

وتصدرت منطقة الثنية الخامسة المناطق من حيث عدد تصرفات الأراضي وقيمتها، سواء من حيث البيع أو الرهن، حيث بلغت قيمة مبيعات الأراضي فيها مليار درهم من خلال 273 عملية بيع، فيما بلغت قيمة الرهونات الإجمالية في هذه المنطقة 342 مليون درهم من خلال 107 عمليات رهن.أما منطقة مرسى دبي، فقد تصدرت المناطق من حيث عدد عمليات البيع وقيمتها بالنسبة للشقق، حيث بلغت قيمة مبيعات الشقق فيها 3.5 مليارات درهم من خلال 2079 عملية بيع.

تصرفات المباني

بلغت القيمة الإجمالية لتصرفات المباني 2 مليار درهم من خلال 721 عملية تم إجراؤها في الربع الأول، حيث اشتملت هذه العمليات على 410 عمليات بيع، تشكل 56.8 % من إجمالي عدد العمليات بقيمة مليار درهم، أي ما نسبته 54.4 % من القيمة الإجمالية لتصرفات المباني، مقابل 193 عملية رهن نسبتها 26.8 % من إجمالي عدد تصرفات المباني بقيمة 551 مليون درهم، تعادل 27 % من القيمة الإجمالية لتصرفات المباني. وقد حققت “الفلل” أعلى قيم من حيث نوع العقار الفرعي للأراضي بنسبة 80 % من الإجمالي.

وتصدرت منطقة الثنية الرابعة المناطق من حيث عدد وقيمة تصرفات المباني، سواء من حيث البيع أو الرهن، حيث استحوذت على 196 عملية بيع، بقيمة 372 مليون درهم، مقابل 70 عملية رهن بقيمة 135 مليون درهم.

المصدر: دبي البيان