أخبار
الثلاثاء ١٤ فبراير ٢٠١٧
أكد سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي، رئيس مجلس أمناء مؤسسة دبي للمستقبل أن حكومة دبي تعمل على تنفيذ رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي "رعاه الله" لجعل دبي عاصمة المستقبل في العالم. وقال سموه: "اليوم وعبر منصة القمة العالمية للحكومات نطلق مبادرة دبي "10x" التي تسهم في تنفيذ رؤية القيادة من خلال آليات عمل جديدة تحاكي المستقبل وتسهم في استدامة تنافسية دبي". وأشار سموه أن عمل الحكومات لا يقتصر على تقديم الخدمات وتطويرها فحسب بل في إحداث التغيير في نظم وآليات العمل.. كما أوضح سموه أن المستقبل عبارة عن أفكار وأحلام يجب صناعتها وتجربتها في مختبرات والمبادرة اليوم تجعل من دبي أكبر مختبر للتجارب الحكومية المستقبلية في العالم. وتسعى مبادرة دبي "10x" للتعاون مع الجهات المعنية في حكومة دبي إلى تبني نماذج جديدة لحكومات المستقبل بإحداث تغيير شامل في منظومة العمل الحكومي.. ووضع خطط مستقبلية تعيد دور الحكومة في خدمة المجتمعات وصناعة المستقبل. وتسعى دبي من خلال هذه المبادرة بأن تسبق مدن العالم بعشر سنين ومن هنا أتى تسمية المبادرة بالرقم 10 في الوقت الذي يرمز حرف X إلى التفكير المستقبلي خارج الأطر التقليدية وبالتالي فإنه ومن خلال هذه المبادرة فإن ما…
أخبار
الثلاثاء ١٤ فبراير ٢٠١٧
طالب مستأجرون في دبي بتعديل بعض التشريعات، التي يستغلها بعض الملاك للإجحاف بمستأجرين، حسب رأيهم، منها قضية الإخلاء المستندة إلى إخطار بسداد القيمة الإيجارية قد لا يصل إليهم أصلاً، مقترحين وقف تنفيذ الإخلاء في حال سداد تلك القيمة في أي مرحلة من مراحل التقاضي. وقال هؤلاء المستأجرون، لـ«الإمارات اليوم»، إنهم تعرضوا لإخلاء من الوحدات العقارية التي استأجروها، بعد أن رفع ملاك وشركات العقارات التي تدير تلك الوحداتهم قضايا، مستندين إلى إخطارات بسداد القيمة الإيجارية، خلال فترة حددها القانون بـ30 يوماً، مؤكدين أنهم لم يتلقوا مثل هذه الإخطارات، أو استلمها موظف في المحل التجاري ولم يعلم صاحب المحل بها. وفي وقت قال فيه عقاريان إن مثل هذه السلوكيات موجودة في السوق، لاسيما في القطاع التجاري، معتبرين أنها سلوكيات فردية تؤثر في سمعة من يقوم بها من ملاك ومديري عقارات في السوق، أفاد مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي بأن المادة رقم 25 من القانون رقم (26)، بشأن تنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجري العقارات في دبي، تجيز للمؤجر طلب إخلاء الوحدة قبل انتهاء مدة الإيجار في عدد من الحالات، منها إذا لم يسدد المستأجر بدل الإيجار، أو أي جزء منه خلال 30 يوماً من تاريخ إخطار المؤجر له بالإخلاء. قضايا إخلاء وتفصيلاً، قالت المستأجرة المواطنة أم هانئ، إنها فوجئت برفع قضية إخلاء…
أخبار
الأحد ١٢ فبراير ٢٠١٧
طالب مستأجرون في دبي والشارقة، بضرورة وضع ضوابط واضحة تحفظ حقوقهم في استرداد قيمة التأمين الإيجاري، من شركات إدارة العقارات، لافتين إلى استقطاع أجزاء من مبلغ التأمين الإيجاري، والمماطلة في إعادته. وأكدوا أن شركات إدارة العقارات تقتطع مبالغ ثابتة من قيمة التأمين، بصرف النظر عن وجود تلفيات في الوحدات السكنية أم لا، كما يبالغ بعضها في تقييم كلفة تلك التلفيات، ولا يقدم إيصالات للمستأجرين بقيمتها، مع الاصرار على تحصيل قيمة التأمين الإيجاري نقداً. من جانبهم، أكد عقاريون أن مبلغ التأمين الإيجاري محمي، ويعتبر وديعة، لا يجوز بأي حال قطع أي مبالغ منه تحت مسمى الصيانة، مؤكدين أن المبلغ يرد للمستأجر بعد استيفائه جميع الأوراق التي تبرئ ذمته من قبل الجهات الرسمية. وأرجعوا هذه الإشكالية التي تحدث بين المستأجر والمالك إلى الصيغ التي تكتب بها العقود، باعتبار أنها تتضمن بنوداً مبهمة غير واضحة لكلا الطرفين. وأضافوا أن ما يستحق على المستأجر من مبلغ التأمين، مشروط بالتغييرات الموجودة على الوحدة السكنية، وهل هي بفعل الإهلاك نتيجة الاستخدام الطبيعي أو بسبب تدخل المستأجر. استقطاع مبالغ وتفصيلاً، قالت المستأجرة أميرة عبدالعزيز، إنه تم استقطاع 500 درهم من قيمة التأمين الذي أودعته لدى مدير العقار الذي أخلته، معتبرة ذلك إجراء من دون وجه حق، لا سيما أنها سلمت الوحدة السكنية بصورة جيدة، ولا يوجد فيها…
أخبار
الجمعة ١٠ فبراير ٢٠١٧
تواصل دبي ترسيخ ثقة مجتمع المال والأعمال بآفاق وفرص الاقتصاد الوطني، وهو ما ينعكس في ارتفاع نتائج مؤشر ثقة الأعمال للربع الأخير من العام 2016 الذي تصدره دائرة التنمية الاقتصادية بدبي. المصدر: البيان
أخبار
الثلاثاء ٠٧ فبراير ٢٠١٧
أشار تقرير القطاع العقاري في دبي خلال الربع الرابع من العام 2016 الذي أصدرته شركة «تشيسترتنس» إلى أن شراء العقارات أصبح خياراً مفضلاً للمستأجرين في المدينة، حيث كشف التقرير ارتفاع عدد وقيمة المعاملات العقارية بنسبة 30٪ في الربع الرابع من العام 2016 بالمقارنة مع الربع السابق. قال روبن تيه، المدير الإقليمي في دولة الإمارات، ورئيس قسم التقييمات والاستشارات في شركة «تشيسترتنس» الشرق الأوسط: «تشير هذه البيانات إلى تقلص الفجوة بين توقعات المشترين والبائعين، وساهم انخفاض الأسعار في بعض المناطق مثل مرسى دبي وأبراج بحيرات الجميرا بزيادة جاذبيتها بالنسبة لأصحاب المنازل المحتملين الذين سبق لهم أن كانوا من المستأجرين. وماتزال منطقة إنترناشيونال سيتي نقطة جذب للمستثمرين، فيما توفر مدينة دبي الرياضية وحدات سكنية بأسعار معقولة وشهدت نمواً ملحوظاً في حجم الطلب خلال العامين الماضيين». وبلغت قيمة إجمالي عمليات البيع العقارية ما يقرب من 18 مليار درهم في عام 2016 بانخفاض بلغت نسبته 25٪ بالمقارنة مع العام 2015. وانخفضت أسعار مبيعات الشقق في الإمارة في الربع الرابع من العام 2016 بنسبة 1٪، فيما تم تسجيل نسبة انخفاض سنوي بنسبة 3٪. وانخفضت أسعار الشقق السكنية في منطقة دبي لاند بنسبة تصل إلى 4٪ في الربع الرابع بالمقارنة مع الربع السابق، وبنسبة 9٪ خلال هذا العام. كما شهدت مدينة دبي الرياضية أيضاً انخفاضاً في…
أخبار
الأحد ٠٥ فبراير ٢٠١٧
قال الخبير والباحث الاقتصادي نجيب عبدالله الشامسي المدير العام السابق للهيئة الاستشارية لدول مجلس التعاون: «تواصل إمارة دبي ترسيخ مكانتها وتنافسيتها على المستوى الدولي، ويبرز ذلك من خلال الأداء الذي تحققه الإمارة في مختلف المجالات والقطاعات الحيوية». رداً على سؤال حول مدى إمكانية استنساخ نموذج دبي أو حتى منافسته.. قال الشامسي: «دبي «درة الدنيا» مدينة تبهر العالم في أفكارها وفي كل ما تقدمه وتعيش المستقبل فيما الآخرون يحاولون اللحاق بها فكل من زارها أدهشه إنجازها ورقي أهلها.. وبعد تجربة دبي سمعنا عن دول حاولت بناء جزر صناعية بمليارات اليورو ومع أننا نتمنى النجاح والتوفيق للجميع، لكن لم نر منجزات حقيقية وسط البحر كما في دبي ومن غير المتوقع أن يحل أحد في أي منطقة من العالم محل إمارة دبي، فالإمارات أنعم الله عليها بقادة عظماء ودبي عروس الخليج وجوهرته فهي تمتلك مقومات النجاح والرقي وبنية تحتية لا تنافس حتى من قبل الدول المتقدمة في أوروبا ما مكنها من جعل دبي قبلة العالم، فلا منافس لدبي في أي بقعة من العالم فهي مدينة الذهب وكل ما في دبي من ذهب». وفيما يتعلق بدراسة نموذج دبي والاستفادة منه.. أوضح أن دولاً كثيرة في المنطقة والعالم استفادت من تجرية دبي، وتم دراسة وتحليل نموذجها لكن هناك فرقاً شاسعاً بين استنساخ النموذج والاستفادة من…
أخبار
الأحد ٠٥ فبراير ٢٠١٧
قال خبراء في قطاع السياحة والسفر إن السياحة الداخلية تلعب دوراً رئيساً في رسم المشهد السياحي في الدولة بشكل عام، وفي دبي بشكل خاص، وتعزز دورها بعد افتتاح المعالم السياحية الأخيرة في دبي، التي أصبحت قادرة على توفير المنتج السياحي لمختلف أفراد العائلة دون الحاجة للسفر إلى دول أخرى. وأضاف الخبراء أن السوق المحلي مع السوق الخليجي من أهم روافد المرافق الفندقية والترفيهية في دبي، وتمكنت من تعويض التباطؤ في تصدير السياح من قبل بعض الأسواق، نتيجة ما تعانيه من أزمات اقتصادية، مشيرين إلى أن مساهمة السياحة الداخلية والخليجية تصل إلى أكثر من 70% من نسب الإشغال الفندقي خلال فترة الأعياد. وأوضح الخبراء أن العائلات المقيمة في الإمارات نجحت في حمل القطاع والخروج به إلى بر الأمان خلال الأزمات الاقتصادية، الأمر الذي أسهم في زيادة ثقة المستثمرين بالقطاع، ودفعهم إلى ضخ مزيد من الاستثمارات. صمام أمان وقال حسين هاشم مدير عام فندقي «البندر روتانا» و«أرجان روتانا» في دبي إن نسبة السياحة الداخلية خلال الإجازات القصيرة تصل إلى نحو 30% من مجمل نزلاء الفنادق، الأمر الذي يؤكد أهمية السوق المحلي رسم المشهد السياحي في الإمارات بشــــكل عام، وفي دبي بشكل خاص. وأضاف هاشم، إن الأيام العادية تشهد تنوعاً في جنسيات النزلاء، ولكن غالباً ما يأتي السائح السعودي في صدارة النزلاء، يليه…
أخبار
السبت ٠٤ فبراير ٢٠١٧
قالت صحيفة «هفنجتون بوست» الأمريكية، إن دبي انضمت إلى ركب المدن العالمية التي تطمح لأن تصبح مراكز عالمية لشركات التكنولوجيا المالية، حيث شهدت المدينة نمواً مضطرداً خلال العقد الماضي، وتمكنت من تطوير بنى تحتية مكنتها من تبوء مكانة مرموقة بين أبرز المراكز التجارية والمالية حول العالم، مضيفة أن دبي بدأت الآن في تحويل أنظارها إلى التركيز على شركات التكنولوجيا المالية. وأضافت الصحيفة، أن مركز دبي المالي العالمي أطلق مؤخراً برنامج مسرعات خاصاً بشركات التكنولوجيا المالية، بالتعاون والتنسيق مع مؤسسة أكسشنر، مشيرةً إلى أن مبادرة المسرعات الحكومية تتضمن برامج خاصة تهدف إلى تسريع وتيرة نمو شركات التكنولوجيا المالية المحلية الناشئة ودعم جهودها في الابتكار، كما أنها تتضمن برنامجاً لتحويل مركز دبي المالي العالمي إلى مركز عالمي لشركات التكنولوجيا المالية. وأكد الخبير دافيد هورتون رئيس قسم الابتكار بمؤسسة «سينكرون» أن دبي توفر للمدن العالمية الأخرى مثل لندن ونيويورك وسنغافورة منصة تمكنهم من تدوير الأموال بطريقة مثلى. واعتبرت الصحيفة دبي بين المدن العالمية التي تمتاز ببيئة متنوعة من الأنشطة الاقتصادية، وهو ما أكدت أنه أحد نقاط قوتها. المصدر: الخليج
أخبار
الأربعاء ٠١ فبراير ٢٠١٧
استطاعت إمارة دبي أن تتحول من وجهة سياحية محلية، وخليجية في بداية العقد الماضي، إلى أن تكون رابع أهم وجهة سياحية في العالم ككل، ولا يفصلها عن الصدارة العالمية إلا سنوات قليلة، وبلغ عدد سياح الإمارة في الفترة ما بين 2006 إلى 2016 ما يقرب 113 مليون سائح. المصدر: البيان
أخبار
الأربعاء ٠١ فبراير ٢٠١٧
أكّد سموّ الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي رئيس المجلس التنفيذي المشرف العام على مبادرة «دبي عاصمة الاقتصاد الإسلامي»، أن «المرحلة المقبلة تتطلب تعزيز مكانة دبي، مرجعية عالمية لمعايير التمويل والصناعة والتداول، ومركزاً رائداً للتجارة (الحلال)، والسياحة العائلية». وشدّد سموّه على أن «الاقتصاد الإسلامي بما يمثله من أنماط في الحياة والعمل، هو الحاضر والمستقبل، وليس الماضي، كما يظنه البعض»، لافتاً سموّه إلى أن «الحداثة والتطور والرقي لا معنى لها من دون استدامة، وأمن مالي، واستقرار اقتصادي». جاءت تصريحات سموّه بمناسبة إعلان مركز دبي لتطوير الاقتصاد الإسلامي عن تحديث استراتيجية «دبي عاصمة الاقتصاد الإسلامي»، لتتلاءم مع متطلبات المرحلة المقبلة، بعدما نجحت في تكريس دبي ودولة الإمارات، مركزاً عالمياً لقطاعات الاقتصاد الإسلامي. يشار إلى أن «دبي لتطوير الاقتصاد الإسلامي» نظم في ديسمبر 2016، ورشتي عمل لشركائه الاستراتيجيين، بهدف الوقوف على أبرز الإنجازات التي تحققت منذ إطلاق المبادرة. وشكلت مخرجات ورشتي العمل أساساً لبلورة أهداف الاستراتيجية المحدّثة. نظام متكامل وتفصيلاً، أكّد سموّ الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي رئيس المجلس التنفيذي المشرف العام على مبادرة «دبي عاصمة الاقتصاد الإسلامي»، أن «المبادرة التي أطلقها صاحب السموّ الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، في عام 2013، لم…
أخبار
السبت ٢٨ يناير ٢٠١٧
شهد السوق العقاري في دبي خلال العامين الماضيين طرح أعداد متنامية من الوحدات السكنية فائقة الفخامة التي تزيد أسعارها على 37 مليون درهم (10 ملايين دولار) في السوق تلبية للطلب من قبل الأثرياء من مختلف الجنسيات. وعلى الرغم من عدم وجود إحصائيات عن حجم المبيعات من فئة العقارات فائقة الفخامة، فإن تنامي المعروض للبيع في السوق منها مرتبط بتنامي الطلب عليها، حيث تنقل الصحف العالمية بين حين وآخر عن قيام نجوم سينمائيين معروفين في بوليوود وهوليوود ولاعبي كرة قدم دوليين بارزين ورؤساء تنفيذيين، إلى جانب قادة أو أفراد عائلاتهم بشراء عقارات فاخرة في دبي الذين باتوا ينظرون إلى الإمارة ضمن قائمة أبرز مدن العالم في تملك وحدات سكنية فيها، إلى جانب نيويورك، لندن باريس، سيدني، سنغافورة وشنغهاي. وتتراوح أسعار أغلى العقارات المطروحة للبيع حالياً ضمن مناطق التملك الحر في دبي، بين 65 - 220 مليون درهم (18 - 60 مليون دولار أميركي). وتشمل هذه العقارات كلاً من: فيلا في جزيرة النخلة 220 مليون درهم فيلا ضخمة تبلغ مساحتها 46000 قدم مربعة، تقع على طرف إحدى سعفات نخلة الجميرا على أرض مساحتها 60 ألف قدم مربعة. وتتكون الفيلا المؤثثة بالكامل، والتي تتمتع بإطلالة متميزة على المنطقة الساحلية وبرج العرب من 11 غرفة نوم و4 مجالس ومسبحين أحدهما داخلي والآخر خارجي وسينما…
أخبار
الثلاثاء ٢٤ يناير ٢٠١٧
أطلقت شركة «كيرزنر» الدولية المشغلة للمنتجعات والفنادق الفاخرة عالمياً مشروع «رويال أتلانتس ريزيدنسيز» في دبي، وذلك بالتعاون مع شركة «نايت فرانك» العقارية. ويقع المشروع على هلال جزيرة النخلة إلى جانب منتجع أتلانتس النخلة. و«رويال أتلانتس ريزيدنسيز» هو أحد المشاريع المملوكة بالكامل لمؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية، الذراع الاستثمارية لحكومة دبي، وتعول عليه المؤسسة لأن يصبح أيقونة معمارية جديدة ومعلماً حضارياً يتمتع بشهرة واسعة في قلب دبي النابض بالفخامة. ويضم المشروع مجموعة خيارات تتضمن شققا ذات غرفتين وثلاث وأربع وخمس غرف، فضلاً عن السكاي كورت والبنتهاوس وأجنحة الحدائق. وعند إنجازه بالكامل، سيوفر «رويال أتلانتس ريزيدنسيز» 231 شقة و795غرفة وأجنحة زوار فخمة على أكثر من 10 هكتارات من الأراضي داخل المنتجع. مقومات وقال عصام كلداري، مدير مشروع «رويال أتلانتس ريزيدنسيز»: إننا سعداء بإطلاق «رويال أتلانتس ريزيدنسيز» في دبي، فالمشروع لا يستمد نجاحه من منتجع أتلانتس النخلة الشهير فقط، بل ويمثل امتداداً طبيعياً له لما يتمتع به من مقومات كبيرة مثل الوحدات السكنية الفاخرة، وهو ما يعد استكمالاً لنمو دبي في سوق العقارات والضيافة. وسيكون المشروع الجديد معلماً وأيقونة جديدة في دبي وداعماً كبيراً لـ«خطة دبي 2021»، حيث سيتحول المشروع إلى واحد من أفضل الأماكن للسكن والعيش في العالم. توقيت بدوره، قال جان غابرييل بيريس، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة كيرزنر الدولية: هذا هو التوقيت…
