عقارات دبي

أخبار عقارات دبي تشهد عروضاً في «تسهيلات السداد» للمستثمرين

عقارات دبي تشهد عروضاً في «تسهيلات السداد» للمستثمرين

الأربعاء ١٠ يوليو ٢٠٢٤

قال عقاريون إن السوق العقارية في دبي شهدت، خلال الفترة الأخيرة، عروضاً تنافسية من قبل شركات عقارية لمنح المستثمرين الراغبين في شراء وحدات عقارية «تسهيلات» في عمليات السداد خلال موسم الصيف. وأرجعوا لـ«الإمارات اليوم» طرح تلك العروض إلى تنافسية غير مسبوقة في السوق، مدعومة بارتفاع الطلب بمعدلات كبيرة خلال الصيف، وزيادة في المشروعات المطروحة وتنوعها، إذ يعد موسم الصيف الحالي الأكثر تنافسية في قطاع العقارات بدبي، لافتين إلى أن معظم العروض المطروحة تركز في المشروعات والمجمعات السكنية الجديدة. وأوضحوا أن «تسهيلات السداد» استحوذت على الحصة الكبرى من العروض المطروحة، حيث تتيح بعض الشركات السداد على فترات مختلفة تبدأ من خمس سنوات من تسلّم العقار، مشيرين إلى عروض أخرى مثل الخصومات السعرية، وتأجير الوحدة بعد تسليمها للمستثمر، ما يتيح سداد التزاماتها من العائد الإيجاري. وقال رئيس مجلس إدارة «شركة الوليد العقارية»، محمد المطوع: «يشهد موسم الصيف الحالي تنافسية غير مسبوقة في قطاع العقارات بدبي، وذلك مع ارتفاع المشروعات المطروحة وتنوعها وزيادة الطلب، ما حفز عدداً من الشركات العقارية على طرح عروض لزيادة حصصها في استقطاب مستثمرين والتعاقد معهم خلال فترة الصيف». وأكد المطوع أن «طرح تلك العروض لا يرجع إلى مؤشرات هدوء، وإنما لارتفاع الطلب بمعدلات كبيرة، ما حفز الشركات على المنافسة عبر تلك العروض»، لافتاً إلى أن عرض «تسهيلات السداد»…

أخبار أثرياء العالم يتهافتون على اقتناص العقارات الفاخرة في دبي

أثرياء العالم يتهافتون على اقتناص العقارات الفاخرة في دبي

الإثنين ١٠ يونيو ٢٠٢٤

عززت عقارات دبي جاذبيتها لأثرياء العالم مع تهافتهم على اقتناص العقارات الفاخرة فيها، حيث شهد السوق العقاري اليوم بيع شقتين بلغت قيمتهما 270 مليون درهم. وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك، شهد السوق صفقة بيع شقة سكنية على الخارطة في جزيرة جميرا باي ضمن مشروع "بولغاري لايت هاوس" بسعر 148 مليون درهم، تبلغ مساحتها 11.6 ألف قدم مربعة أي ما يعادل 12712 درهم للقدم المربعة الواحدة. كما بيعت شقة سكنية ثانية على الخارطة في منطقة نخلة جميرا بسعر 122 مليون درهم ضمن مشروع "Six Senses Residences" وتبلغ مساحتها 26.5 ألف قدم مربعة أي ما يعادل 4601 درهم للقدم المربعة الواحدة. وشهد السوق اليوم الإثنين حتى الساعة الواحدة ظهراً نحو 1000 صفقة مبايعة بقيمة 2.1 مليار درهم. المصدر: البيان

أخبار زخم عقارات دبي يتواصل بـ 1000 صفقة يومياً

زخم عقارات دبي يتواصل بـ 1000 صفقة يومياً

السبت ٠٨ يونيو ٢٠٢٤

تواصل الزخم العقاري في دبي الأسبوع الماضي وسجلت قيمة التصرفات في دائرة الأراضي والأملاك 17.5 مليار درهم عبر 5129 صفقة، خلال 5 أيام عمل وبما يجاوز 1000 صفقة عقارية في المتوسط يومياً حيث شهدت الدائرة تسجيل أكثر من 4182 مبايعة بقيمة 13.3 مليار درهم، و750 صفقة رهون عقارية بقيمة 2.95 مليار درهم و197 هبة بقيمة 1.24 مليار درهم. وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على 692 مبايعة لأراضٍ، و3054 مبايعة لوحدات سكنية و436 مبايعة لمبان، فيما توزعت صفقات الرهون على: 188 رهناً لأراض، و811 رهون لوحدات سكنية، و118 رهناً لمبان. وحلت وادي الصفا 7 في صدارة المناطق من حيث قيمة المبايعات بـ 1.51 مليار درهم نتجت عن 246 صفقة، وجاءت ثانياً منطقة معيصم الثانية عبر 72 صفقة بقيمة 1.42 مليون درهم، وثالثاً منطقة وادي الصفا 5 عبر 252 صفقة بقيمة 1.03 مليار درهم، ورابعاً منطقة الخليج التجاري عبر 326 صفقة بقيمة 909 ملايين درهم، وخامساً منطقة برج خليفة عبر 37 صفقة بقيمة 408 ملايين درهم. وشهد السوق العقاري خلال الأسبوع صفقة بيع أرض تجارية في منطقة أبراج بحيرات جميرا بقيمة 219 مليون درهم، كما بيعت شقة سكنية على المخطط في منطقة نخلة جميرا ضمن مشروع سيرينا ليفينغ بقيمة 110 ملايين درهم تبلغ مساحتها نحو 1748 متراً مربعاً، إلى جانب بيع أرض صناعية…

أخبار أعلى مبايعات عقارية على الإطلاق في العدد والقيمة بدبي في مايو

أعلى مبايعات عقارية على الإطلاق في العدد والقيمة بدبي في مايو

الخميس ٠٦ يونيو ٢٠٢٤

كشفت "بروبرتي فايندر"، بوابة التكنولوجيا العقارية، عن الأداء القياسي لسوق دبي العقاري خلال شهر مايو الفائت، مستعرضة أهم الرؤى والتحليلات المتعلقة بالقطاع المزدهر في البلاد، وذلك عقب إصدار الشركة تقريرها الأول حول المجتمعات السكنية تحت عنوان "فتح الأبواب". وشهد شهر مايو 2024، وفقاً للبيانات الخاصة بـ "بروبرتي فايندر"، طفرة قياسية في قطاع العقارات المتنامي في دبي، مسجلاً أعلى نسبة مبايعات على الإطلاق من حيث العدد والقيمة، حيث بلغ إجمالي عدد المبايعات المسجلة 17,713 معاملة، بزيادة قدرها 53% بالمقارنة مع شهر مايو 2023. وارتفعت قيمة هذه المبايعات 38%، لتصل إلى 46.5 مليار درهم. وشهد السوق ارتفاعاً كبيراً في عدد المبايعات متجاوزاً الذروة السابقة التي سجلها شهر مارس 2024 بنسبة 10%، ومتجاوزاً أعلى قيمة تم تسجيلها في ديسمبر من العام 2023 بنسبة 30%. قطاع الإيجار بحث 78% من المستأجرين عن شقق سكنية، بينما اهتم 22% باستئجار الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس)، وفضّل 58% من الباحثين عن الشقق للاستئجار العقارات المفروشة، بينما اتجه 40% إلى الوحدات غير المفروشة. وقد أظهر المستأجرون الذين بحثوا عن الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس) اهتمامات مختلفة، حيث بحث حوالي 57% منهم عن وحدات غير مفروشة و42% عن خيارات مفروشة. واهتم 35% من الباحثين عن الشقق بالوحدات السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة، بينما فضل 33% الشقق…

أخبار انطلاقة مليارية لمبيعات عقارات دبي في مستهل تعاملات الأسبوع

انطلاقة مليارية لمبيعات عقارات دبي في مستهل تعاملات الأسبوع

الإثنين ٠٦ مايو ٢٠٢٤

انطلقت تعاملات عقارات دبي في مستهل تعاملات الأسبوع، بمبيعات تجاوزت حاجز 1.41 مليار درهم، نتجت عن 606 صفقات، حسب بيانات "دبي ريست". تصدرت منطقة الخليج التجاري قائمة المبيعات من حيث القيمة بواقع 198 مليون درهم، تلتها ثانية جزر دبي بنحو 185 مليون درهم، ثم راس الخور الصناعية الأولى ثالثة ب 164.5 مليون درهم. واقتربت الرهونات من مليار درهم تحققت من خلال 316 إجراء، استحوذت نخلة جميرا على 958 مليون درهم لـ299 رهناً. أما الهبات فبلغت 17 مليون درهم. بذلك، وصلت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية في سوق دبي خلال الساعة الأولى من التعاملات ألى نحو 2.4 مليار درهم. المصدر: الخليج

أخبار 100 مليار درهم مبيعات عقارات دبي في أقل من 100 يوم

100 مليار درهم مبيعات عقارات دبي في أقل من 100 يوم

الثلاثاء ٢٦ مارس ٢٠٢٤

سجلت التصرفات الإجمالية في سوق عقارات دبي منذ بداية العام وحتى نهاية تعاملات الاثنين 155 مليار درهم نتجت عن 43,980 إجراء، حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة. أوضحت البيانات أن المبيعات تجاوزت حاجز ال100 مليار درهم لتسجل 101.5 مليار درهم نتجت عن 34,130 تصرف متفوقة على العام 2023 ب 15 يوماً، حيث حقق هذه القيمة خلال 100 يوماً. تصدرت منطقة «الخليج التجاري» قائمة المناطق من حيث حجم المبيعات بقيمة 5.76 مليار درهم من خلال 2,643 صفقة، ثم «جميرا فيليج سيركل» ثانية بنحو 4.47 مليار درهم درهم نتجت عن 3,743 صفقة، تلتها ثالثة «نخلة جميرا» ب 4.38 مليار درهم من خلال 363 صفقة. مبيعات الوحدات ولامست مبيعات الوحدات السكنية (شقق وفلل) حاجز 62.3 مليار درهم نتجت عن 30,482 صفقة، تصدرت منطقة «جزيرة 2» المركز الأول من خلال بيع شقة بقيمة 140.5 مليون درهم، تلتها ثانياً «قناة دبي المائية» بنحو 140 مليون درهم، وثالثاً «جزيرة 2» عن بيع شقة سكنية ب 137 مليون درهم. مبيعات الأراضي وعلى صعيد الأراضي، فقد اقتربت قيمة المبيعات من 39.2 مليار درهم من خلال 3,655 صفقة، سجلت أعلاها ضمن «مجمع دبي للاستثمار الثاني» بقيمة 3.58 مليار درهم، ثم أخرى في «مجمع دبي للاستثمار الثاني» ب 691 مليون درهم، وثالثة في «مدينة دبي الملاحية» بنحو 615 مليون…

أخبار 2.6 مليار درهم تصرفات عقارات دبي اليوم

2.6 مليار درهم تصرفات عقارات دبي اليوم

الأربعاء ١٠ يناير ٢٠٢٤

بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي اليوم أكثر من 2.6 مليار درهم حيث شهدت الدائرة تسجيل 486 مبايعة بقيمة 1.34 مليار درهم، منها 35 مبايعة للأراضي بقيمة 341.34 مليون درهم و451 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 994.54 مليون درهم. وجاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 45 مليون درهم في منطقة نخلة ديرة تليها مبايعة بقيمة 31.7 مليون درهم في منطقة نخلة جبل علي تليها مبايعة بقيمة 27 مليون درهم في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد. وتصدرت منطقة الحبية الخامسة المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 9 مبايعات بقيمة 40.52 مليون درهم وتلتها منطقة نخلة جبل علي بتسجيلها 4 مبايعات بقيمة 92.13 مليون درهم وثالثة في نخلة جميرا بتسجيلها 3 مبايعات بقيمة 2.3 مليون درهم. وفيما يتعلق بأهم مبايعات الشقق والفلل جاءت مبايعة بقيمة 32 مليون درهم بمنطقة جزيرة 2 كأهم المبايعات تلتها مبايعة بقيمة 28 مليون درهم في منطقة نخلة جميرا وأخيراً مبايعة بقيمة 20.5 مليون درهم في منطقة نخلة جميرا. وتصدرت منطقة الثنية الخامسة المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل إذ سجلت 46 مبايعة بقيمة 84.67 مليون درهم وتلتها منطقة البرشاء جنوب الرابعة بتسجيلها 41 مبايعة بقيمة 41.37 مليون درهم وثالثة في حدائق الشيخ محمد بن راشد بتسجيلها 30 مبايعة بقيمة 43.24 مليون درهم. وسجلت…

أخبار أداء قياسي لعقارات دبي.. 364 مليار درهم مبيعات 11 شهراً

أداء قياسي لعقارات دبي.. 364 مليار درهم مبيعات 11 شهراً

الجمعة ٠١ ديسمبر ٢٠٢٣

سجلت التصرفات العقارية الإجمالية في سوق دبي خلال الفترة التي تمتد من يناير/كانون الثاني وحتى نوفمبر/تشرين الثاني من عام 2023 (11 شهراً)، أكثر من نصف تريليون درهم (502 مليار درهم)، نتجت عن 149,674 تصرفاً، بنمو 29.4% و35.6% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بالفترة نفسها من 2022 التي حققت 388 مليار درهم نتجت عن 110,368 تصرفاً، حسب بيانات الموقع الإلكتروني ل«دائرة الأراضي والأملاك» في الإمارة. وأوضحت بيانات «أراضي دبي» أن قيمة مبايعات السوق العقاري في دبي خلال 11 شهراً من عام 2023 بلغت نحو 364.4 مليار درهم نتجت عن 119,646 صفقة، بنمو 51.8% و36% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بالفترة نفسها من 2022 التي سجلت 240 مليار درهم من خلال 88,010 صفقات. وبناء على هذه البيانات، يكون السوق العقاري في دبي خلال 11 شهراً من 2023 قد سجل أداءً قياسياً من حيث قيمة وعدد صفقات البيع هي الأعلى في تاريخه. الرهون والهبات أما في ما يتعلق بالرهون، فقد سجلت تعاملات السوق العقاري في دبي 110.3 مليار درهم نتجت عن 23,445 صفقة، مقارنة بنحو 121.4 مليار درهم (18,098 صفقة) خلال الفترة نفسها من عام 2022. أما الهبات فتراوحت حول 27.22 مليار درهم نتجت عن 6,583 صفقة، مقارنة بنحو 27.56 مليار درهم (4,260 صفقة). الجاهز وعلى الخريطة استحوذت العقارات…

أخبار 2.4 مليار درهم تصرفات عقارات دبي اليوم

2.4 مليار درهم تصرفات عقارات دبي اليوم

الخميس ٠٢ فبراير ٢٠٢٣

بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي اليوم أكثر من 2.4 مليار درهم حيث شهدت الدائرة تسجيل 456 مبايعة بقيمة 1.82 مليار درهم منها 63 مبايعة للأراضي بقيمة 359.9 مليون درهم و393 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 1.46 مليار درهم. وجاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 23 مليون درهم في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد تليها مبايعة بقيمة 19 مليون درهم في منطقة ند الحمر تليها مبايعة بقيمة 19 مليون درهم في منطقة السطوه. وتصدرت منطقة الحبية الخامسة المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 28 مبايعة بقيمة 105 ملايين درهم وتلتها منطقة اليفرة 1 بتسجيلها 9 مبايعات بقيمة 55 مليون درهم وثالثة في نخلة جميرا بتسجيلها 5 مبايعات بقيمة مليون درهم. وفيما يتعلق بأهم مبايعات الشقق والفلل فقد جاءت مبايعة بقيمة 410 ملايين درهم بمنطقة جزيرة 2 كأهم المبايعات تلتها مبايعة بقيمة 119 مليون درهم في منطقة الوصل وأخيرا مبايعة بقيمة 117 مليون درهم في منطقة الوصل. وتصدرت منطقة الخليج التجاري المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل إذ سجلت 48 مبايعة بقيمة 92 مليون درهم وتلتها منطقة البرشاء جنوب الرابعة بتسجيلها 46 مبايعة بقيمة 38 مليون درهم وثالثة في المركاض بتسجيلها 43 مبايعة بقيمة 65 مليون درهم. وسجلت الرهون قيمة قدرها 351.06 مليون درهم منها 25 رهن أراض…

أخبار 2.1 مليار درهم تصرفات عقارات دبي اليوم

2.1 مليار درهم تصرفات عقارات دبي اليوم

الثلاثاء ٣١ يناير ٢٠٢٣

بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي اليوم أكثر من 2.1 مليار درهم حيث شهدت الدائرة تسجيل 471 مبايعة بقيمة 1.87 مليار درهم منها 20 مبايعة للأراضي بقيمة 316.57 مليون درهم و451 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 1.56 مليار درهم. جاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 148 مليون درهم في منطقة الوصل تليها مبايعة بقيمة 24 مليون درهم في منطقة القصيص الصناعية الخامسة تليها مبايعة بقيمة 23 مليون درهم في منطقة جبل علي الأولى. وتصدرت منطقة الجداف المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 3 مبايعات بقيمة 28 مليون درهم وتلتها منطقة جبل علي الأولى بتسجيلها 2مبايعتين بقيمة 26 مليون درهم وثالثة في الحبية الرابعة بتسجيلهامبايعتين بقيمة 9 ملايين درهم. وفيما يتعلق بأهم مبايعات الشقق والفلل جاءت مبايعة بقيمة 220 مليون درهم بمنطقة الخليج التجاري كأهم المبايعات تلتها مبايعة بقيمة 67 مليون درهم في منطقة جزيرة 2 وأخيرا مبايعة بقيمة 62 مليون درهم في منطقة الوصل. وتصدرت منطقة الخليج التجاري المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل إذ سجلت 69 مبايعة بقيمة 334 مليون درهم وتلتها منطقة الخيران الأولى بتسجيلها 32 مبايعة بقيمة 87 مليون درهم وثالثة في البرشاء جنوب الرابعة بتسجيلها 31 مبايعة بقيمة 25 مليون درهم. وسجلت الرهون قيمة قدرها 122.36 مليون درهم منها 23 رهن أراضي بقيمة 53.56…

أخبار عقارات دبي تواصل زخم الانتعاش في 2023

عقارات دبي تواصل زخم الانتعاش في 2023

السبت ٢٨ يناير ٢٠٢٣

أصدرت «جيه إل إل» المتخصصة في الخدمات العقارية وإدارة الاستثمار، تقريراً حديثاً أشارت فيه إلى الزخم القوي الذي حققه قطاع العقارات الإماراتي في الربع الأخير من العام الماضي، على الرغم من تقلبات الاقتصاد الكلي التي أثرت في قطاع العقارات العالمي، ما يشير إلى أن الإمارات ودبي على موعد مع تحقيق معدلات نمو مطردة خلال عام 2023. وأكد التقرير النشاط القوي في قطاع الوحدات السكنية في دبي، مدعوماً بالأسعار الجاذبة حيث لا تزال مغرية مقارنة بالمدن الكبرى حول العالم، موضحاً نجاح سوق الوحدات السكنية بدبي في تحقيق معدلات نمو قوية العام الماضي. وتوضح البيانات المستمدة من منصة بيانات دبي المتكاملة «نبض دبي» ارتفاع عدد المعاملات في الإمارة 51 % بين يناير ونوفمبر 2022، بينما ارتفعت قيمة المعاملات 55 % خلال نفس الفترة وتعزى القفزة في عدد المعاملات وقيمتها إلى الارتفاع الكبير في الطلب من جانب المشترين الأجانب. وارتفع متوسط أسعار بيع الوحدات السكنية 10 % في دبي و3 % في أبوظبي خلال الربع الأخير من العام الماضي، مقارنةً مع 2021. وساهم ازدهار النشاط الاقتصادي إلى جانب محدودية توافر المساحات المكتبية عالية الجودة مساهمة كبيرة في ارتفاع الإيجارات بمعدل من رقمين لتصل إلى مستويات عام 2015. وارتفعت إيجارات المساحات المكتبية من الفئة «أ» في منطقة الأعمال المركزية في دبي خلال الربع الأخير…

أخبار المستثمرون يجددون الثقة في عقارات دبي بـ 50 مليار درهم

المستثمرون يجددون الثقة في عقارات دبي بـ 50 مليار درهم

الأحد ٢٦ أغسطس ٢٠١٨

ضخ مستثمرون من داخل وخارج الدولة أكثر من 50 مليار درهم في سوق عقارات دبي منذ بداية العام (8 أشهر تقريباً)، وهو أداء يصفه مراقبون بأنه تجديد وتأكيد ثقة المستثمرين بالسوق العقاري الذي يشهد تنافساً كبيراً بين شركات التطوير. ويمثل المبلغ الإجمالي قيمة صفقات شراء 3076 قطعة أرض متنوعة ومتعددة الاستخدامات، و19346 عقاراً، الغالبية العظمى شقق سكنية جاهزة للاستخدام وقيد البناء والتشييد، والنسبة الأقل للفلل السكنية ومنازل تاون هاوس. وبلغ متوسط عدد الوحدات السكنية التي تباع يومياً في دبي 100 وحدة سكنية، أغلبها شقق، وهو معدل صحي ومستقر منذ عامين. فيما بلغ متوسط سعر بيع الوحدة السكنية مليون درهم، وهو معدل أصبح سائداً منذ العام الماضي بعد حركة تصحيح مدعومة بجهود رسمية. وكان متوسط السعر 1.3 مليون درهم قبل عامين، و1.5 قبل 5 أعوام ويجزم مراقبون أن تلك النتائج ثمرة تحقيق السوق العقاري في دبي لهدفين كبيرين، هما النمو المستدام واستجابته لاحتياجات المستخدم النهائي للعقار، وهو ما يتجلى واضحاً في خضوعه لآليات العرض والطلب بعد سنين من تحكم المضاربين في مساراته. ويظهر تحليل «البيان الاقتصادي» لتلك الصفقات التي وثقتها دائرة الأراضي والأملاك في سجلاتها العقارية، متانة السوق العقاري على المديين القريب والبعيد. وبرز ثقل الأراضي في التعاملات العقارية بتسجيل صفقات بيع عددها 3076 صفقة، تجاوزت قيمتها الإجمالية 23.6 مليار درهم،…