أخبار
الإثنين ٠٢ سبتمبر ٢٠٢٤
دبي: أحمد البشير شهد سوق العقارات في دبي نمواً غير مسبوق خلال الربع الثاني من عام 2024، حيث سجلت دائرة الأراضي والأملاك بدبي أكثر من 40000 صفقة عقارية بقيمة إجمالية بلغت 104 مليارات درهم، بزيادة بلغت 49% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، وفقاً لأحدث تقرير صادر عن شركة «بتر هومز». ويعكس هذا النمو الطلب المتزايد من قبل المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء. ارتفعت مبيعات الفلل في السوق الثانوي بنسبة 36% على أساس سنوي و23% على أساس ربع سنوي. أما المبيعات على المخطط، فقد شهدت هي الأخرى ارتفاعاً ملحوظاً نتيجة لإطلاق العديد من المشاريع الجديدة. وزادت أسعار العقارات بنسبة 18% مقارنة بالربع الثاني من عام 2023، متجاوزة أعلى مستوياتها في عام 2014 بنسبة 12%. وبلغ متوسط سعر القدم المربعة 1380 درهماً، بزيادة قدرها 4% مقارنة بالربع الأول من عام 2024. وتصدرت الجنسيات الهندية والبريطانية والروسية والباكستانية والصينية قائمة الجنسيات الأكثر استثماراً في عقارات دبي، وفقاً للتقرير، الذي يضيف أن عودة المشترين الصينيين إلى قائمة أفضل 10 دول حضوراً في سوق عقارات دبي يرجع إلى تنويع استثماراتهم العالمية ومواءمة دبي مع مبادرة الحزام والطريق الصينية، وتحسين سياسات السفر والإقامة، بالإضافة إلى رغبة المستثمرين الصينيين في البحث عن فرص مستقرة ومربحة بالخارج، ما يجعل دبي وجهة جذابة للاستثمارات العقارية. ويتراوح متوسط…
أخبار
الأربعاء ٢١ أغسطس ٢٠٢٤
شهد السوق العقاري بدبي، اليوم، بيع قطعتي أرض في منطقة الخليج التجاري بقيمة إجمالية بلغت 463 مليون درهم. وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك، بلغت قيمة الصفقة الأولى 236 مليون درهم لأرض سكنية تمتد على مساحة 71655 قدماً مربعة، أي ما يعادل 3297 درهماً للقدم المربعة الواحدة، بينما بلغت قيمة قطعة الأرض الثانية 226 مليون درهم، وتمتد على مساحة 72473 قدماً مربعة، أي ما يعادل 3118 درهماً للقدم المربعة الواحدة. ويستمر الزخم العقاري في دبي حيث بلغت المبيعات منذ صباح اليوم 2.23 مليار درهم ناتجة عن 576 صفقة.
أخبار
الأربعاء ١٤ أغسطس ٢٠٢٤
كشفت منصة الأبحاث والبيانات العقارية «بروبرتي مونيتور»، أن سوق العقارات في دبي، سجلت أعلى مستوياتها خلال يوليو الماضي، من حيث حجم المبيعات والقروض العقارية، مشيرة إلى أن البيع على الخريطة تصدر المبيعات في الإمارة مع عدم وجود أي مؤشرات على تباطئه في المستقبل. وذكرت المنصة في تقرير حديث لها، حصلت «الإمارات اليوم» على نسخة منه، أن إجمالي حجم معاملات المبيعات على الخريطة شهد في يوليو زيادة بنسبة 12.8% على أساس سنوي، ليصل إلى 16.113 ألف معاملة، مشيرة إلى أن هذا يمثل أعلى حجم على الإطلاق لشهر يوليو. وحسب التقرير، استحوذت المعاملات السكنية التي تشمل الشقق والبيوت والفلل، على معظم المبيعات بنسبة 93.4% (15.046 ألف معاملة). وتوقعت «بروبرتي مونيتور» في تقريرها أن تستمر السوق في مسارها التصاعدي حتى نهاية العام، مع نمو معتدل في الأسعار وحجم معاملات مرتفع. كما توقعت أن تتسع الفجوة بين مبيعات العقارات على الخريطة والعقارات المكتملة، مرجعة ذلك جزئياً إلى طرح قوي للمشروعات على المخطط، وإلى توافر معروض بأسعار مناسبة. وبالنسبة للرهون العقارية، ذكر التقرير أن أحجام معاملات الرهن العقاري ارتفعت بنسبة 20.2% في يوليو الماضي على أساس شهر، بإجمالي 4033 معاملة، موضحاً أن القروض المأخوذة لشراء عقارات جديدة شكلت 53% من إجمالي نشاط الاقتراض، فيما شهدت قروض إعادة التمويل وإطلاق الأسهم زيادة في حصتها السوقية بنسبة…
أخبار
الأربعاء ١٠ يوليو ٢٠٢٤
قال عقاريون إن السوق العقارية في دبي شهدت، خلال الفترة الأخيرة، عروضاً تنافسية من قبل شركات عقارية لمنح المستثمرين الراغبين في شراء وحدات عقارية «تسهيلات» في عمليات السداد خلال موسم الصيف. وأرجعوا لـ«الإمارات اليوم» طرح تلك العروض إلى تنافسية غير مسبوقة في السوق، مدعومة بارتفاع الطلب بمعدلات كبيرة خلال الصيف، وزيادة في المشروعات المطروحة وتنوعها، إذ يعد موسم الصيف الحالي الأكثر تنافسية في قطاع العقارات بدبي، لافتين إلى أن معظم العروض المطروحة تركز في المشروعات والمجمعات السكنية الجديدة. وأوضحوا أن «تسهيلات السداد» استحوذت على الحصة الكبرى من العروض المطروحة، حيث تتيح بعض الشركات السداد على فترات مختلفة تبدأ من خمس سنوات من تسلّم العقار، مشيرين إلى عروض أخرى مثل الخصومات السعرية، وتأجير الوحدة بعد تسليمها للمستثمر، ما يتيح سداد التزاماتها من العائد الإيجاري. وقال رئيس مجلس إدارة «شركة الوليد العقارية»، محمد المطوع: «يشهد موسم الصيف الحالي تنافسية غير مسبوقة في قطاع العقارات بدبي، وذلك مع ارتفاع المشروعات المطروحة وتنوعها وزيادة الطلب، ما حفز عدداً من الشركات العقارية على طرح عروض لزيادة حصصها في استقطاب مستثمرين والتعاقد معهم خلال فترة الصيف». وأكد المطوع أن «طرح تلك العروض لا يرجع إلى مؤشرات هدوء، وإنما لارتفاع الطلب بمعدلات كبيرة، ما حفز الشركات على المنافسة عبر تلك العروض»، لافتاً إلى أن عرض «تسهيلات السداد»…
أخبار
الإثنين ١٠ يونيو ٢٠٢٤
عززت عقارات دبي جاذبيتها لأثرياء العالم مع تهافتهم على اقتناص العقارات الفاخرة فيها، حيث شهد السوق العقاري اليوم بيع شقتين بلغت قيمتهما 270 مليون درهم. وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك، شهد السوق صفقة بيع شقة سكنية على الخارطة في جزيرة جميرا باي ضمن مشروع "بولغاري لايت هاوس" بسعر 148 مليون درهم، تبلغ مساحتها 11.6 ألف قدم مربعة أي ما يعادل 12712 درهم للقدم المربعة الواحدة. كما بيعت شقة سكنية ثانية على الخارطة في منطقة نخلة جميرا بسعر 122 مليون درهم ضمن مشروع "Six Senses Residences" وتبلغ مساحتها 26.5 ألف قدم مربعة أي ما يعادل 4601 درهم للقدم المربعة الواحدة. وشهد السوق اليوم الإثنين حتى الساعة الواحدة ظهراً نحو 1000 صفقة مبايعة بقيمة 2.1 مليار درهم. المصدر: البيان
أخبار
السبت ٠٨ يونيو ٢٠٢٤
تواصل الزخم العقاري في دبي الأسبوع الماضي وسجلت قيمة التصرفات في دائرة الأراضي والأملاك 17.5 مليار درهم عبر 5129 صفقة، خلال 5 أيام عمل وبما يجاوز 1000 صفقة عقارية في المتوسط يومياً حيث شهدت الدائرة تسجيل أكثر من 4182 مبايعة بقيمة 13.3 مليار درهم، و750 صفقة رهون عقارية بقيمة 2.95 مليار درهم و197 هبة بقيمة 1.24 مليار درهم. وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على 692 مبايعة لأراضٍ، و3054 مبايعة لوحدات سكنية و436 مبايعة لمبان، فيما توزعت صفقات الرهون على: 188 رهناً لأراض، و811 رهون لوحدات سكنية، و118 رهناً لمبان. وحلت وادي الصفا 7 في صدارة المناطق من حيث قيمة المبايعات بـ 1.51 مليار درهم نتجت عن 246 صفقة، وجاءت ثانياً منطقة معيصم الثانية عبر 72 صفقة بقيمة 1.42 مليون درهم، وثالثاً منطقة وادي الصفا 5 عبر 252 صفقة بقيمة 1.03 مليار درهم، ورابعاً منطقة الخليج التجاري عبر 326 صفقة بقيمة 909 ملايين درهم، وخامساً منطقة برج خليفة عبر 37 صفقة بقيمة 408 ملايين درهم. وشهد السوق العقاري خلال الأسبوع صفقة بيع أرض تجارية في منطقة أبراج بحيرات جميرا بقيمة 219 مليون درهم، كما بيعت شقة سكنية على المخطط في منطقة نخلة جميرا ضمن مشروع سيرينا ليفينغ بقيمة 110 ملايين درهم تبلغ مساحتها نحو 1748 متراً مربعاً، إلى جانب بيع أرض صناعية…
أخبار
الخميس ٠٦ يونيو ٢٠٢٤
كشفت "بروبرتي فايندر"، بوابة التكنولوجيا العقارية، عن الأداء القياسي لسوق دبي العقاري خلال شهر مايو الفائت، مستعرضة أهم الرؤى والتحليلات المتعلقة بالقطاع المزدهر في البلاد، وذلك عقب إصدار الشركة تقريرها الأول حول المجتمعات السكنية تحت عنوان "فتح الأبواب". وشهد شهر مايو 2024، وفقاً للبيانات الخاصة بـ "بروبرتي فايندر"، طفرة قياسية في قطاع العقارات المتنامي في دبي، مسجلاً أعلى نسبة مبايعات على الإطلاق من حيث العدد والقيمة، حيث بلغ إجمالي عدد المبايعات المسجلة 17,713 معاملة، بزيادة قدرها 53% بالمقارنة مع شهر مايو 2023. وارتفعت قيمة هذه المبايعات 38%، لتصل إلى 46.5 مليار درهم. وشهد السوق ارتفاعاً كبيراً في عدد المبايعات متجاوزاً الذروة السابقة التي سجلها شهر مارس 2024 بنسبة 10%، ومتجاوزاً أعلى قيمة تم تسجيلها في ديسمبر من العام 2023 بنسبة 30%. قطاع الإيجار بحث 78% من المستأجرين عن شقق سكنية، بينما اهتم 22% باستئجار الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس)، وفضّل 58% من الباحثين عن الشقق للاستئجار العقارات المفروشة، بينما اتجه 40% إلى الوحدات غير المفروشة. وقد أظهر المستأجرون الذين بحثوا عن الفلل أو المنازل المستقلة (تاون هاوس) اهتمامات مختلفة، حيث بحث حوالي 57% منهم عن وحدات غير مفروشة و42% عن خيارات مفروشة. واهتم 35% من الباحثين عن الشقق بالوحدات السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة، بينما فضل 33% الشقق…
أخبار
الإثنين ٠٦ مايو ٢٠٢٤
انطلقت تعاملات عقارات دبي في مستهل تعاملات الأسبوع، بمبيعات تجاوزت حاجز 1.41 مليار درهم، نتجت عن 606 صفقات، حسب بيانات "دبي ريست". تصدرت منطقة الخليج التجاري قائمة المبيعات من حيث القيمة بواقع 198 مليون درهم، تلتها ثانية جزر دبي بنحو 185 مليون درهم، ثم راس الخور الصناعية الأولى ثالثة ب 164.5 مليون درهم. واقتربت الرهونات من مليار درهم تحققت من خلال 316 إجراء، استحوذت نخلة جميرا على 958 مليون درهم لـ299 رهناً. أما الهبات فبلغت 17 مليون درهم. بذلك، وصلت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية في سوق دبي خلال الساعة الأولى من التعاملات ألى نحو 2.4 مليار درهم. المصدر: الخليج
أخبار
الثلاثاء ٢٦ مارس ٢٠٢٤
سجلت التصرفات الإجمالية في سوق عقارات دبي منذ بداية العام وحتى نهاية تعاملات الاثنين 155 مليار درهم نتجت عن 43,980 إجراء، حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة. أوضحت البيانات أن المبيعات تجاوزت حاجز ال100 مليار درهم لتسجل 101.5 مليار درهم نتجت عن 34,130 تصرف متفوقة على العام 2023 ب 15 يوماً، حيث حقق هذه القيمة خلال 100 يوماً. تصدرت منطقة «الخليج التجاري» قائمة المناطق من حيث حجم المبيعات بقيمة 5.76 مليار درهم من خلال 2,643 صفقة، ثم «جميرا فيليج سيركل» ثانية بنحو 4.47 مليار درهم درهم نتجت عن 3,743 صفقة، تلتها ثالثة «نخلة جميرا» ب 4.38 مليار درهم من خلال 363 صفقة. مبيعات الوحدات ولامست مبيعات الوحدات السكنية (شقق وفلل) حاجز 62.3 مليار درهم نتجت عن 30,482 صفقة، تصدرت منطقة «جزيرة 2» المركز الأول من خلال بيع شقة بقيمة 140.5 مليون درهم، تلتها ثانياً «قناة دبي المائية» بنحو 140 مليون درهم، وثالثاً «جزيرة 2» عن بيع شقة سكنية ب 137 مليون درهم. مبيعات الأراضي وعلى صعيد الأراضي، فقد اقتربت قيمة المبيعات من 39.2 مليار درهم من خلال 3,655 صفقة، سجلت أعلاها ضمن «مجمع دبي للاستثمار الثاني» بقيمة 3.58 مليار درهم، ثم أخرى في «مجمع دبي للاستثمار الثاني» ب 691 مليون درهم، وثالثة في «مدينة دبي الملاحية» بنحو 615 مليون…
أخبار
الأربعاء ١٠ يناير ٢٠٢٤
بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي اليوم أكثر من 2.6 مليار درهم حيث شهدت الدائرة تسجيل 486 مبايعة بقيمة 1.34 مليار درهم، منها 35 مبايعة للأراضي بقيمة 341.34 مليون درهم و451 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 994.54 مليون درهم. وجاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 45 مليون درهم في منطقة نخلة ديرة تليها مبايعة بقيمة 31.7 مليون درهم في منطقة نخلة جبل علي تليها مبايعة بقيمة 27 مليون درهم في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد. وتصدرت منطقة الحبية الخامسة المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 9 مبايعات بقيمة 40.52 مليون درهم وتلتها منطقة نخلة جبل علي بتسجيلها 4 مبايعات بقيمة 92.13 مليون درهم وثالثة في نخلة جميرا بتسجيلها 3 مبايعات بقيمة 2.3 مليون درهم. وفيما يتعلق بأهم مبايعات الشقق والفلل جاءت مبايعة بقيمة 32 مليون درهم بمنطقة جزيرة 2 كأهم المبايعات تلتها مبايعة بقيمة 28 مليون درهم في منطقة نخلة جميرا وأخيراً مبايعة بقيمة 20.5 مليون درهم في منطقة نخلة جميرا. وتصدرت منطقة الثنية الخامسة المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل إذ سجلت 46 مبايعة بقيمة 84.67 مليون درهم وتلتها منطقة البرشاء جنوب الرابعة بتسجيلها 41 مبايعة بقيمة 41.37 مليون درهم وثالثة في حدائق الشيخ محمد بن راشد بتسجيلها 30 مبايعة بقيمة 43.24 مليون درهم. وسجلت…
أخبار
الجمعة ٠١ ديسمبر ٢٠٢٣
سجلت التصرفات العقارية الإجمالية في سوق دبي خلال الفترة التي تمتد من يناير/كانون الثاني وحتى نوفمبر/تشرين الثاني من عام 2023 (11 شهراً)، أكثر من نصف تريليون درهم (502 مليار درهم)، نتجت عن 149,674 تصرفاً، بنمو 29.4% و35.6% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بالفترة نفسها من 2022 التي حققت 388 مليار درهم نتجت عن 110,368 تصرفاً، حسب بيانات الموقع الإلكتروني ل«دائرة الأراضي والأملاك» في الإمارة. وأوضحت بيانات «أراضي دبي» أن قيمة مبايعات السوق العقاري في دبي خلال 11 شهراً من عام 2023 بلغت نحو 364.4 مليار درهم نتجت عن 119,646 صفقة، بنمو 51.8% و36% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بالفترة نفسها من 2022 التي سجلت 240 مليار درهم من خلال 88,010 صفقات. وبناء على هذه البيانات، يكون السوق العقاري في دبي خلال 11 شهراً من 2023 قد سجل أداءً قياسياً من حيث قيمة وعدد صفقات البيع هي الأعلى في تاريخه. الرهون والهبات أما في ما يتعلق بالرهون، فقد سجلت تعاملات السوق العقاري في دبي 110.3 مليار درهم نتجت عن 23,445 صفقة، مقارنة بنحو 121.4 مليار درهم (18,098 صفقة) خلال الفترة نفسها من عام 2022. أما الهبات فتراوحت حول 27.22 مليار درهم نتجت عن 6,583 صفقة، مقارنة بنحو 27.56 مليار درهم (4,260 صفقة). الجاهز وعلى الخريطة استحوذت العقارات…
أخبار
الخميس ٠٢ فبراير ٢٠٢٣
بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي اليوم أكثر من 2.4 مليار درهم حيث شهدت الدائرة تسجيل 456 مبايعة بقيمة 1.82 مليار درهم منها 63 مبايعة للأراضي بقيمة 359.9 مليون درهم و393 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 1.46 مليار درهم. وجاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 23 مليون درهم في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد تليها مبايعة بقيمة 19 مليون درهم في منطقة ند الحمر تليها مبايعة بقيمة 19 مليون درهم في منطقة السطوه. وتصدرت منطقة الحبية الخامسة المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 28 مبايعة بقيمة 105 ملايين درهم وتلتها منطقة اليفرة 1 بتسجيلها 9 مبايعات بقيمة 55 مليون درهم وثالثة في نخلة جميرا بتسجيلها 5 مبايعات بقيمة مليون درهم. وفيما يتعلق بأهم مبايعات الشقق والفلل فقد جاءت مبايعة بقيمة 410 ملايين درهم بمنطقة جزيرة 2 كأهم المبايعات تلتها مبايعة بقيمة 119 مليون درهم في منطقة الوصل وأخيرا مبايعة بقيمة 117 مليون درهم في منطقة الوصل. وتصدرت منطقة الخليج التجاري المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل إذ سجلت 48 مبايعة بقيمة 92 مليون درهم وتلتها منطقة البرشاء جنوب الرابعة بتسجيلها 46 مبايعة بقيمة 38 مليون درهم وثالثة في المركاض بتسجيلها 43 مبايعة بقيمة 65 مليون درهم. وسجلت الرهون قيمة قدرها 351.06 مليون درهم منها 25 رهن أراض…
