الإيجارات

دبي تحتاج 30 ألف وحدة سكنية للحفاظ على استقرار الأسعار

وفقاً للتقرير الأخير الذي أصدرته شركة فايدار الاستشارية هذا الصباح، كانت أسعار مبيع الشقق السكنية ورسوم إيجاراتها لا تزال تواصل وتيرة الارتفاع في الفصل الثاني من العام 2014 . ولكنّ معدل نموها تباطأ بشكل هائل . وهذا ما أدى بدوره إلى انضغاط العائدات . أفاد التقرير بالحاجة إلى توافر 30 ألف وحدة سكنية إضافية حتى العام 2018 للحفاظ على استقرار رسوم الإيجارات . وفي هذا السياق، تجدر الإشارة إلى أنّ هذا الرقم، أي 30 ألف وحدة سكنية، توصلت إليه شركة فايدار نتيجة مراقبة دقيقة للمشاريع التي تم الإعلان عنها وتلك التي تم إطلاقها والمشاريع الأخرى المتوقفة والجارية . وبناء على بيانات مستمدة من المعاملات التي سجلتها الأسابيع الستة الأولى من الفصل الثالث من العام ،2014 يورد التقرير أيضاً أنّ الأسعار الاسمية الخاصة بمنازل العائلة الواحدة تراجعت بنسبة 4% في حين أنّ الأسعار الاسمية للشقق انخفضت بنسبة 6 .0% . والجدير بالذكر أنّ مؤشر أسعار المنازل الذي تحدده فايدار يمثل الأسعار الحقيقة المعدلة في مشاريع نموذجية تم إنجازها في دبي منذ العام 2009 . من جانب آخر، لا تزال فرص تطوير المشاريع السكنية كبيرة في دبي لكنّ السوق قد يستفيد كثيراً من التركيز بشكل خاص على السكن الموجّه لذوي الدخل المتوسط . وتشير فايدار أيضاً إلى أنّه خلال الفترة نفسها، قد…