أخبار
الإثنين ١٣ أبريل ٢٠٢٦
بلغت التصرفات العقارية في دبي في مستهل تعاملات الأسبوع 4 مليارات درهم نتجت عن 1147 صفقة، توزعت على 2.4 مليار درهم مبيعات عبر 904 صفقات، و1.3 مليار درهم رهوناً عبر 223 صفقة، و90 مليون درهم هبات عبر 20 صفقة. وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أن المبيعات على الخارطة اسحوذت على الحصة الأكبر بواقع 1.4 مليار درهم عبر 686 صفقة، فيما بلغت المبيعات الجاهزة 1 مليار درهم عبر 218 صفقة. وشهد السوق الإثنين العديد من الصفقات اللافتة، أبرزها رهن قطعة أرض سكنية في منطقة الخليج التجاري بقيمة 500 مليون درهم، كما رهنت أرض أخرى صناعية في منطقة الخيل غيت بقيمة 305 ملايين درهم. وسجلت منطقة نخلة جميرا صفقة بيع لشقة سكنية قيد الإنشاء ضمن مشروع «ألبا ريزيدينسيز من أمنيات» بقيمة 64 مليون درهم، إلى جانب بيع شقة على الخارطة في منطقة قناة دبي المائية ضمن مشروع «مربعة فييل» بقيمة 30 مليون درهم. المصدر: البيان
أخبار
الأربعاء ٠١ أبريل ٢٠٢٦
شهد سوق العقارات في دبي بداية قوية في أول تعاملات شهر أبريل، حيث سجلت التصرفات العقارية، اليوم، نشاطاً ملحوظاً بقيمة إجمالية بلغت 4.53 مليار درهم، مع مبيعات وصلت إلى 2.67 مليار درهم، ما يعكس استمرار الطلب القوي على القطاع العقاري ونشاط حركة السوق في الإمارة رغم التوترات في منطقة الشرق الأوسط. وبحسب بيانات تطبيق «دبي ريست»، التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، سجلت المبيعات أكثر من 2.67 مليار درهم بعد تنفيذ 700 صفقة، توزّعت بواقع 631 مبايعة لوحدات سكنية، و27 مبايعة لمبانٍ، و42 مبايعة لأراضٍ. وبلغت مبيعات العقارات الجاهزة نحو 713.51 مليون درهم عبر تنفيذ 149 صفقة، موزعة بواقع 99 لوحدات سكنية، وثمانية مبايعات لمبانٍ، و42 مبايعة لأراضٍ، بينما بلغت مبيعات العقارات على الخريطة نحو 1.97 مليار درهم، من خلال 551 صفقة مقسمة على 532 مبايعة لوحدات سكنية، و19 مبايعة لمبانٍ. وسجلت الرهون العقارية 150 معاملة بقيمة 632.09 مليون درهم، موزعة بواقع 86 معاملة لوحدات سكنية، و19 معاملة لمبانٍ، و45 معاملة لأراضٍ. بدورها، بلغت قيمة الهبات نحو 1.23 مليار درهم، بواقع 36 معاملة موزعة على 26 معاملة لوحدات سكنية، ومعاملتين لمبانٍ، وثمانية معاملات لأراضٍ. وبذلك استحوذت المبيعات العقارية على ما نسبته 58.95% من إجمالي قيمة التصرفات المسجلة فيما اقتنصت الرهون 13.96%، والهبات نحو 27.09%. وسجّلت السوق العقارية في دبي صفقة…
أخبار
الأحد ٢٨ ديسمبر ٢٠٢٥
تشير بيانات مؤشر نايت فرانك العالمي للعقارات الفاخرة إلى ارتفاع أسعار العقارات في دبي بنسبة 140 % خلال السنوات الخمس الماضية، ما يعكس حجم انتقال الثروات نحو الإمارات وجهة جاذبة للأثرياء. ويشكل قطاع العقارات نحو 8 % من الناتج المحلي الإجمالي لإمارة دبي، فيما يضم مركزها المالي العالمي أكثر من 100 صندوق تحوط مسجل، ما يعزز مكانة الإمارة مركزاً استثمارياً عالمياً يجذب الأثرياء والمواهب عالية المهارة، وفقاً لتقارير كشفت عنها «بلومبرغ». وتسعى الإمارات إلى ترسيخ مكانتها مركزاً عالمياً للأعمال، مستفيدة من سياسات ضريبية منخفضة أو منعدمة على الدخل الشخصي، إلى جانب توظيف صندوقها السيادي البالغ 1.1 تريليون دولار لاستقطاب المصرفيين ومديري صناديق التحوط والمتخصصين في تكنولوجيا المعلومات. في المقابل، شهدت مدن مثل لندن وباريس أداءً أضعف نتيجة تشديد السياسات المالية واعتماد موازنات تركز على دعم المتقاعدين، بينما أصبحت دبي والإمارات أكثر جذباً للعائلات الثرية والمهارات العالمية، خاصة مع تركيزها على جودة الحياة والبنية التحتية المتقدمة. ووفقاً لـ«بلومبرغ»، قد يتطلب وقف نزيف الهجرة من الدول الغربية استخدام مزيج من الحوافز والعقوبات، عبر استثمار نقاط القوة القائمة مثل الجامعات النخبوية ورأس المال الاستثماري، وإعادة النظر في السياسات الضريبية والإنفاق الاجتماعي لدعم الأجيال الشابة والحفاظ على الكفاءات الحيوية. وكشفت تقارير «بلومبرغ» أن النخب الثرية في الدول الغربية تتجه بشكل متزايد نحو الإمارات وسويسرا،…
أخبار
السبت ٠٥ يوليو ٢٠٢٥
بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي الأسبوع الماضي 18.2 مليار درهم، نتجت عن 5231 صفقة، حيث شهدت الدائرة تسجيل أكثر من 4133 مبايعة، بقيمة 11.9 مليار درهم، و856 صفقة رهون عقارية بقيمة 2.4 مليار درهم، كما تم تسجيل 242 معاملة هبة بقيمة 3.9 مليارات درهم. وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على: 492 مبايعة أراضٍ، و3429 مبايعة وحدات سكنية، و212 مبايعة مبانٍ، فيما توزعت صفقات الرهون على: 189 رهناً لأراضٍ، و549 رهناً لوحدات سكنية، و131 رهناً لمبانٍ. وبلغت مبيعات عقارات دبي الجاهزة 6.7 مليارات درهم، نتجت عن 1594 صفقة، فيما بلغت مبيعات العقارات على الخارطة 5.2 مليارات درهم، نتجت عن 2539 صفقة. وحلت منطقة الخليج التجاري في الصدارة، من حيث قيمة المبايعات، بـ 551 مليون درهم، وجاءت ثانياً منطقة مجمع دبي للاستثمار الثاني، بـ 529 مليون درهم، وثالثاً منطقة اليفرا 1 بـ 454 مليون درهم، ورابعاً منطقة نخلة جميرا بـ 442 مليون درهم، وخامساً منطقة قرية جميرا الدائرية بـ 391 مليون درهم. وشهد السوق بيع قطعة أرض مخصصة لنادٍ رياضي في منطقة هورايزون بقيمة 165 مليون درهم، كما بيعت شقة سكنية فاخرة على المخطط ضمن مشروع «بولغاري لايتهاوس» في منطقة «جزيرة جميرا باي»، بقيمة 146 مليون درهم، كذلك بيعت شقة سكنية أخرى على المخطط في منطقة زعبيل الثانية بقيمة…
أخبار
السبت ٢٨ يونيو ٢٠٢٥
أكد موقع «لندن ديلي نيوز» أن عقارات دبي رسخت مكانتها وجهة عالمية مفضلة للمستثمرين، مدفوعة بعوائد إيجارية تنافسية، وسياسات اقتصادية مشجعة. وذكر الموقع أن دبي تحتفظ بموقعها مركزاً استثمارياً محورياً للمستثمرين الدوليين الباحثين عن فرص مربحة ومستقرة. وأضاف: تعد عوائد الإيجارات من أبرز المؤشرات التي يعتمد عليها المستثمرون العقاريون عند تقييم الفرص الاستثمارية، حيث تؤثر بشكل مباشر في ربحية المحفظة الاستثمارية على المدى الطويل. وفي هذا الإطار، تقدم دبي أداءً لافتاً، إذ تتراوح عوائد الإيجار السنوية في الإمارة بين 5% و8%، وهي نسب تفوق بكثير ما تحققه أسواق كبرى، مثل لندن ونيويورك وسنغافورة. وأوضح الموقع أن ذلك يرجع إلى مجموعة من العوامل، أبرزها غياب الضرائب على دخل الأفراد، واستقرار العملة المحلية المرتبطة بالدولار، وانخفاض تكاليف التملك، مقارنة بالأسواق المتقدمة. وأكد الموقع أن بيئة الأعمال الجاذبة في دبي تلعب دوراً أساسياً في تعزيز الطلب الإيجاري، لا سيما مع تزايد عدد الشركات متعددة الجنسيات التي تختار الإمارة مقراً إقليمياً لها. وينتج عن ذلك طلب ثابت على الوحدات السكنية من قِبل موظفي الشركات المنتقلين حديثاً إلى الدولة، الذين غالباً ما يفضلون عقود إيجار طويلة الأجل، ضمن مجمعات سكنية عالية المستوى. وتابع الموقع: كذلك، فإن النمو الكبير في قطاعات التكنولوجيا والخدمات المالية أسهم في خلق طلب متزايد على العقارات السكنية الفاخرة، بينما دفع الحضور…
أخبار
الإثنين ٢٨ أكتوبر ٢٠٢٤
شهدت السوق العقارية في دبي تسجيل أعلى أداء تاريخي منذ بداية عام 2024، بعد تسجيل مبيعات بقيمة 426.9 مليار درهم، وهو ما يتفوق على مبيعات العام الماضي كاملاً والتي سجلت 401 مليار درهم. وأظهر رصد أجرته «الإمارات اليوم» استناداً إلى مؤشرات منصة «دبي ريست» التابعة لدائرة الأراضي والأملاك بدبي، أن حجم المبيعات بلغ 147 ألفاً و788 صفقة عقارية منذ بداية العام حتى يوم 25 أكتوبر الحالي، توزعت على 118 ألفاً و712 وحدة سكنية، و13 ألفاً و801 مبنى، و15 ألفاً و275 أرضاً. الرهن العقاري وأظهرت البيانات تسجيل معاملات رهن عقارية بقيمة 143.82 مليار درهم في الشهور العشرة الأولى من العام، نفذت من خلال أكثر من 29 ألف صفقة، توزعت على 20 ألفاً و958 وحدة سكنية، و4426 مبنى، و7678 أرضاً. وأوضحت البيانات، أن الهبات سجلت معاملات بقيمة 39.22 مليار درهم، بعد تنفيذ 6900 معاملة، توزعت على 5195 وحدة سكنية، و416 مبنى، و1289 أرضاً. أكتوبر استثنائي وجاءت مبيعات شهر أكتوبر، حتى الآن، استثنائية إذ تُعدُّ الأعلى تاريخياً على أساس شهري، أيضاً بعد تسجيلها 52.63 مليار درهم، لتتجاوز الرقم القياسي السابق لشهر واحد، في يوليو الماضي بقيمة 50.78 مليار درهم، وبنمو بلغ 34.3%، مقارنة بنحو 39.2 مليار درهم المسجلة في أكتوبر 2023، بأكمله. ونتجت مبيعات أكتوبر الحالي من خلال 17 ألفاً و420 صفقة، فيما…
أخبار
الإثنين ٠٢ سبتمبر ٢٠٢٤
دبي: أحمد البشير شهد سوق العقارات في دبي نمواً غير مسبوق خلال الربع الثاني من عام 2024، حيث سجلت دائرة الأراضي والأملاك بدبي أكثر من 40000 صفقة عقارية بقيمة إجمالية بلغت 104 مليارات درهم، بزيادة بلغت 49% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، وفقاً لأحدث تقرير صادر عن شركة «بتر هومز». ويعكس هذا النمو الطلب المتزايد من قبل المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء. ارتفعت مبيعات الفلل في السوق الثانوي بنسبة 36% على أساس سنوي و23% على أساس ربع سنوي. أما المبيعات على المخطط، فقد شهدت هي الأخرى ارتفاعاً ملحوظاً نتيجة لإطلاق العديد من المشاريع الجديدة. وزادت أسعار العقارات بنسبة 18% مقارنة بالربع الثاني من عام 2023، متجاوزة أعلى مستوياتها في عام 2014 بنسبة 12%. وبلغ متوسط سعر القدم المربعة 1380 درهماً، بزيادة قدرها 4% مقارنة بالربع الأول من عام 2024. وتصدرت الجنسيات الهندية والبريطانية والروسية والباكستانية والصينية قائمة الجنسيات الأكثر استثماراً في عقارات دبي، وفقاً للتقرير، الذي يضيف أن عودة المشترين الصينيين إلى قائمة أفضل 10 دول حضوراً في سوق عقارات دبي يرجع إلى تنويع استثماراتهم العالمية ومواءمة دبي مع مبادرة الحزام والطريق الصينية، وتحسين سياسات السفر والإقامة، بالإضافة إلى رغبة المستثمرين الصينيين في البحث عن فرص مستقرة ومربحة بالخارج، ما يجعل دبي وجهة جذابة للاستثمارات العقارية. ويتراوح متوسط…
أخبار
الأربعاء ٢١ أغسطس ٢٠٢٤
شهد السوق العقاري بدبي، اليوم، بيع قطعتي أرض في منطقة الخليج التجاري بقيمة إجمالية بلغت 463 مليون درهم. وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك، بلغت قيمة الصفقة الأولى 236 مليون درهم لأرض سكنية تمتد على مساحة 71655 قدماً مربعة، أي ما يعادل 3297 درهماً للقدم المربعة الواحدة، بينما بلغت قيمة قطعة الأرض الثانية 226 مليون درهم، وتمتد على مساحة 72473 قدماً مربعة، أي ما يعادل 3118 درهماً للقدم المربعة الواحدة. ويستمر الزخم العقاري في دبي حيث بلغت المبيعات منذ صباح اليوم 2.23 مليار درهم ناتجة عن 576 صفقة.
أخبار
الأربعاء ١٤ أغسطس ٢٠٢٤
كشفت منصة الأبحاث والبيانات العقارية «بروبرتي مونيتور»، أن سوق العقارات في دبي، سجلت أعلى مستوياتها خلال يوليو الماضي، من حيث حجم المبيعات والقروض العقارية، مشيرة إلى أن البيع على الخريطة تصدر المبيعات في الإمارة مع عدم وجود أي مؤشرات على تباطئه في المستقبل. وذكرت المنصة في تقرير حديث لها، حصلت «الإمارات اليوم» على نسخة منه، أن إجمالي حجم معاملات المبيعات على الخريطة شهد في يوليو زيادة بنسبة 12.8% على أساس سنوي، ليصل إلى 16.113 ألف معاملة، مشيرة إلى أن هذا يمثل أعلى حجم على الإطلاق لشهر يوليو. وحسب التقرير، استحوذت المعاملات السكنية التي تشمل الشقق والبيوت والفلل، على معظم المبيعات بنسبة 93.4% (15.046 ألف معاملة). وتوقعت «بروبرتي مونيتور» في تقريرها أن تستمر السوق في مسارها التصاعدي حتى نهاية العام، مع نمو معتدل في الأسعار وحجم معاملات مرتفع. كما توقعت أن تتسع الفجوة بين مبيعات العقارات على الخريطة والعقارات المكتملة، مرجعة ذلك جزئياً إلى طرح قوي للمشروعات على المخطط، وإلى توافر معروض بأسعار مناسبة. وبالنسبة للرهون العقارية، ذكر التقرير أن أحجام معاملات الرهن العقاري ارتفعت بنسبة 20.2% في يوليو الماضي على أساس شهر، بإجمالي 4033 معاملة، موضحاً أن القروض المأخوذة لشراء عقارات جديدة شكلت 53% من إجمالي نشاط الاقتراض، فيما شهدت قروض إعادة التمويل وإطلاق الأسهم زيادة في حصتها السوقية بنسبة…
أخبار
الأربعاء ١٠ يوليو ٢٠٢٤
قال عقاريون إن السوق العقارية في دبي شهدت، خلال الفترة الأخيرة، عروضاً تنافسية من قبل شركات عقارية لمنح المستثمرين الراغبين في شراء وحدات عقارية «تسهيلات» في عمليات السداد خلال موسم الصيف. وأرجعوا لـ«الإمارات اليوم» طرح تلك العروض إلى تنافسية غير مسبوقة في السوق، مدعومة بارتفاع الطلب بمعدلات كبيرة خلال الصيف، وزيادة في المشروعات المطروحة وتنوعها، إذ يعد موسم الصيف الحالي الأكثر تنافسية في قطاع العقارات بدبي، لافتين إلى أن معظم العروض المطروحة تركز في المشروعات والمجمعات السكنية الجديدة. وأوضحوا أن «تسهيلات السداد» استحوذت على الحصة الكبرى من العروض المطروحة، حيث تتيح بعض الشركات السداد على فترات مختلفة تبدأ من خمس سنوات من تسلّم العقار، مشيرين إلى عروض أخرى مثل الخصومات السعرية، وتأجير الوحدة بعد تسليمها للمستثمر، ما يتيح سداد التزاماتها من العائد الإيجاري. وقال رئيس مجلس إدارة «شركة الوليد العقارية»، محمد المطوع: «يشهد موسم الصيف الحالي تنافسية غير مسبوقة في قطاع العقارات بدبي، وذلك مع ارتفاع المشروعات المطروحة وتنوعها وزيادة الطلب، ما حفز عدداً من الشركات العقارية على طرح عروض لزيادة حصصها في استقطاب مستثمرين والتعاقد معهم خلال فترة الصيف». وأكد المطوع أن «طرح تلك العروض لا يرجع إلى مؤشرات هدوء، وإنما لارتفاع الطلب بمعدلات كبيرة، ما حفز الشركات على المنافسة عبر تلك العروض»، لافتاً إلى أن عرض «تسهيلات السداد»…
أخبار
الإثنين ١٠ يونيو ٢٠٢٤
عززت عقارات دبي جاذبيتها لأثرياء العالم مع تهافتهم على اقتناص العقارات الفاخرة فيها، حيث شهد السوق العقاري اليوم بيع شقتين بلغت قيمتهما 270 مليون درهم. وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك، شهد السوق صفقة بيع شقة سكنية على الخارطة في جزيرة جميرا باي ضمن مشروع "بولغاري لايت هاوس" بسعر 148 مليون درهم، تبلغ مساحتها 11.6 ألف قدم مربعة أي ما يعادل 12712 درهم للقدم المربعة الواحدة. كما بيعت شقة سكنية ثانية على الخارطة في منطقة نخلة جميرا بسعر 122 مليون درهم ضمن مشروع "Six Senses Residences" وتبلغ مساحتها 26.5 ألف قدم مربعة أي ما يعادل 4601 درهم للقدم المربعة الواحدة. وشهد السوق اليوم الإثنين حتى الساعة الواحدة ظهراً نحو 1000 صفقة مبايعة بقيمة 2.1 مليار درهم. المصدر: البيان
أخبار
السبت ٠٨ يونيو ٢٠٢٤
تواصل الزخم العقاري في دبي الأسبوع الماضي وسجلت قيمة التصرفات في دائرة الأراضي والأملاك 17.5 مليار درهم عبر 5129 صفقة، خلال 5 أيام عمل وبما يجاوز 1000 صفقة عقارية في المتوسط يومياً حيث شهدت الدائرة تسجيل أكثر من 4182 مبايعة بقيمة 13.3 مليار درهم، و750 صفقة رهون عقارية بقيمة 2.95 مليار درهم و197 هبة بقيمة 1.24 مليار درهم. وتوزعت صفقات المبيعات الأسبوعية على 692 مبايعة لأراضٍ، و3054 مبايعة لوحدات سكنية و436 مبايعة لمبان، فيما توزعت صفقات الرهون على: 188 رهناً لأراض، و811 رهون لوحدات سكنية، و118 رهناً لمبان. وحلت وادي الصفا 7 في صدارة المناطق من حيث قيمة المبايعات بـ 1.51 مليار درهم نتجت عن 246 صفقة، وجاءت ثانياً منطقة معيصم الثانية عبر 72 صفقة بقيمة 1.42 مليون درهم، وثالثاً منطقة وادي الصفا 5 عبر 252 صفقة بقيمة 1.03 مليار درهم، ورابعاً منطقة الخليج التجاري عبر 326 صفقة بقيمة 909 ملايين درهم، وخامساً منطقة برج خليفة عبر 37 صفقة بقيمة 408 ملايين درهم. وشهد السوق العقاري خلال الأسبوع صفقة بيع أرض تجارية في منطقة أبراج بحيرات جميرا بقيمة 219 مليون درهم، كما بيعت شقة سكنية على المخطط في منطقة نخلة جميرا ضمن مشروع سيرينا ليفينغ بقيمة 110 ملايين درهم تبلغ مساحتها نحو 1748 متراً مربعاً، إلى جانب بيع أرض صناعية…
