أخبار
الخميس ٠٢ فبراير ٢٠٢٣
بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي اليوم أكثر من 2.4 مليار درهم حيث شهدت الدائرة تسجيل 456 مبايعة بقيمة 1.82 مليار درهم منها 63 مبايعة للأراضي بقيمة 359.9 مليون درهم و393 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 1.46 مليار درهم. وجاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 23 مليون درهم في منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد تليها مبايعة بقيمة 19 مليون درهم في منطقة ند الحمر تليها مبايعة بقيمة 19 مليون درهم في منطقة السطوه. وتصدرت منطقة الحبية الخامسة المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 28 مبايعة بقيمة 105 ملايين درهم وتلتها منطقة اليفرة 1 بتسجيلها 9 مبايعات بقيمة 55 مليون درهم وثالثة في نخلة جميرا بتسجيلها 5 مبايعات بقيمة مليون درهم. وفيما يتعلق بأهم مبايعات الشقق والفلل فقد جاءت مبايعة بقيمة 410 ملايين درهم بمنطقة جزيرة 2 كأهم المبايعات تلتها مبايعة بقيمة 119 مليون درهم في منطقة الوصل وأخيرا مبايعة بقيمة 117 مليون درهم في منطقة الوصل. وتصدرت منطقة الخليج التجاري المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل إذ سجلت 48 مبايعة بقيمة 92 مليون درهم وتلتها منطقة البرشاء جنوب الرابعة بتسجيلها 46 مبايعة بقيمة 38 مليون درهم وثالثة في المركاض بتسجيلها 43 مبايعة بقيمة 65 مليون درهم. وسجلت الرهون قيمة قدرها 351.06 مليون درهم منها 25 رهن أراض…
أخبار
الثلاثاء ٣١ يناير ٢٠٢٣
بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي اليوم أكثر من 2.1 مليار درهم حيث شهدت الدائرة تسجيل 471 مبايعة بقيمة 1.87 مليار درهم منها 20 مبايعة للأراضي بقيمة 316.57 مليون درهم و451 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 1.56 مليار درهم. جاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 148 مليون درهم في منطقة الوصل تليها مبايعة بقيمة 24 مليون درهم في منطقة القصيص الصناعية الخامسة تليها مبايعة بقيمة 23 مليون درهم في منطقة جبل علي الأولى. وتصدرت منطقة الجداف المناطق من حيث عدد المبايعات إذ سجلت 3 مبايعات بقيمة 28 مليون درهم وتلتها منطقة جبل علي الأولى بتسجيلها 2مبايعتين بقيمة 26 مليون درهم وثالثة في الحبية الرابعة بتسجيلهامبايعتين بقيمة 9 ملايين درهم. وفيما يتعلق بأهم مبايعات الشقق والفلل جاءت مبايعة بقيمة 220 مليون درهم بمنطقة الخليج التجاري كأهم المبايعات تلتها مبايعة بقيمة 67 مليون درهم في منطقة جزيرة 2 وأخيرا مبايعة بقيمة 62 مليون درهم في منطقة الوصل. وتصدرت منطقة الخليج التجاري المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل إذ سجلت 69 مبايعة بقيمة 334 مليون درهم وتلتها منطقة الخيران الأولى بتسجيلها 32 مبايعة بقيمة 87 مليون درهم وثالثة في البرشاء جنوب الرابعة بتسجيلها 31 مبايعة بقيمة 25 مليون درهم. وسجلت الرهون قيمة قدرها 122.36 مليون درهم منها 23 رهن أراضي بقيمة 53.56…
أخبار
السبت ٢٨ يناير ٢٠٢٣
أصدرت «جيه إل إل» المتخصصة في الخدمات العقارية وإدارة الاستثمار، تقريراً حديثاً أشارت فيه إلى الزخم القوي الذي حققه قطاع العقارات الإماراتي في الربع الأخير من العام الماضي، على الرغم من تقلبات الاقتصاد الكلي التي أثرت في قطاع العقارات العالمي، ما يشير إلى أن الإمارات ودبي على موعد مع تحقيق معدلات نمو مطردة خلال عام 2023. وأكد التقرير النشاط القوي في قطاع الوحدات السكنية في دبي، مدعوماً بالأسعار الجاذبة حيث لا تزال مغرية مقارنة بالمدن الكبرى حول العالم، موضحاً نجاح سوق الوحدات السكنية بدبي في تحقيق معدلات نمو قوية العام الماضي. وتوضح البيانات المستمدة من منصة بيانات دبي المتكاملة «نبض دبي» ارتفاع عدد المعاملات في الإمارة 51 % بين يناير ونوفمبر 2022، بينما ارتفعت قيمة المعاملات 55 % خلال نفس الفترة وتعزى القفزة في عدد المعاملات وقيمتها إلى الارتفاع الكبير في الطلب من جانب المشترين الأجانب. وارتفع متوسط أسعار بيع الوحدات السكنية 10 % في دبي و3 % في أبوظبي خلال الربع الأخير من العام الماضي، مقارنةً مع 2021. وساهم ازدهار النشاط الاقتصادي إلى جانب محدودية توافر المساحات المكتبية عالية الجودة مساهمة كبيرة في ارتفاع الإيجارات بمعدل من رقمين لتصل إلى مستويات عام 2015. وارتفعت إيجارات المساحات المكتبية من الفئة «أ» في منطقة الأعمال المركزية في دبي خلال الربع الأخير…
أخبار
الأحد ٢٦ أغسطس ٢٠١٨
ضخ مستثمرون من داخل وخارج الدولة أكثر من 50 مليار درهم في سوق عقارات دبي منذ بداية العام (8 أشهر تقريباً)، وهو أداء يصفه مراقبون بأنه تجديد وتأكيد ثقة المستثمرين بالسوق العقاري الذي يشهد تنافساً كبيراً بين شركات التطوير. ويمثل المبلغ الإجمالي قيمة صفقات شراء 3076 قطعة أرض متنوعة ومتعددة الاستخدامات، و19346 عقاراً، الغالبية العظمى شقق سكنية جاهزة للاستخدام وقيد البناء والتشييد، والنسبة الأقل للفلل السكنية ومنازل تاون هاوس. وبلغ متوسط عدد الوحدات السكنية التي تباع يومياً في دبي 100 وحدة سكنية، أغلبها شقق، وهو معدل صحي ومستقر منذ عامين. فيما بلغ متوسط سعر بيع الوحدة السكنية مليون درهم، وهو معدل أصبح سائداً منذ العام الماضي بعد حركة تصحيح مدعومة بجهود رسمية. وكان متوسط السعر 1.3 مليون درهم قبل عامين، و1.5 قبل 5 أعوام ويجزم مراقبون أن تلك النتائج ثمرة تحقيق السوق العقاري في دبي لهدفين كبيرين، هما النمو المستدام واستجابته لاحتياجات المستخدم النهائي للعقار، وهو ما يتجلى واضحاً في خضوعه لآليات العرض والطلب بعد سنين من تحكم المضاربين في مساراته. ويظهر تحليل «البيان الاقتصادي» لتلك الصفقات التي وثقتها دائرة الأراضي والأملاك في سجلاتها العقارية، متانة السوق العقاري على المديين القريب والبعيد. وبرز ثقل الأراضي في التعاملات العقارية بتسجيل صفقات بيع عددها 3076 صفقة، تجاوزت قيمتها الإجمالية 23.6 مليار درهم،…
أخبار
الثلاثاء ٠٦ فبراير ٢٠١٨
توقع محللون أن ترتفع أسعار العقارات السكنية في دبي مع اقتراب معرض إكسبو 2020. ونقلت صحيفة «غارديان» البريطانية عن لقمان حاجي المدير التجاري في مجموعة بروبرتي فايندر العقارية وآخرين، أن أسعار العقارات سوف ترتفع في دبي مع اقتراب معرض إكسبو دبي 2020. وأضافت الصحيفة أن مبيعات الخارطة تسود في سوق العقارات السكنية في دبي الذي يرجعه البعض إلى الحد الأقصى على الرهن العقاري الذي فرضه مصرف الإمارات المركزي. وقال لقمان إن العدد الكبير من المشاريع التي أطلقت في السوق أدى بالمطورين إلى طلب إيداعات منخفضة وبرامج دفع تستمر إلى ما بعد التسليم من أجل توفير الحافز للمشترين، ما أدى إلى ارتفاع مبيعات الخارطة. ويعتقد لقمان وآخرون أن الأسعار عند أو قرب أقل مستوى للدورة السوقية وسوف ترتفع مع اقتراب معرض إكسبو 2020. وتعني هذه الأسعار أيضاً أن المستأجرين يتجهون إلى الشراء بدلاً من التأجير. ويرى أن تراجع الأسعار يجذب مشترين جدداً إلى مستويات أعلى من السوق التي لم يكن في مقدورهم الوصول إليها. وأوضح أنه ليس من الممكن شراء عقار من أربع غرف في لندن أو باريس أو نيويورك أو جنيف مقابل أقل من 1.2 مليون دولار، لكنه ممكن في دبي الآن. ويعتقد كثير من المحللين أن الحد الأقصى للرهن العقاري الذي يعني أن الوافدين لابد أن يودعوا لدى البنك…
أخبار
الخميس ٠١ فبراير ٢٠١٨
في غمرة جذب سوق العقارات في دبي مزيداً من الاهتمام من العالم، ازدادت شهية الكثيرين لشراء منزل في المدينة. وذكر تقرير نشره موقع «Sell Any Home» أن دبي تشهد معدل نمو هائلاً، مضيفاً أن شراء منزل سواء للاستثمار أو إعادة البيع، يمكن أن يعود بمنافع جمة، فمن وجهة نظر الاستثمارية تعتبر دبي مدينة آمنة. وفي ظل وجود نسبة هائلة من المغتربين في سكان دبي، سيكون من السهولة بمكان تأجير العقار أما بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في العيش، فإن دبي تحفل بذخائر كبيرة من الفخامة. ومن الأسئلة والبحث الأكثر شيوعاً هي «ما العمل إذا كنت ترغب في شراء منزل في دبي خاصة أولئك الذين يشترون عقاراً للمرة الأولى، أو أولئك المستجدين في سوق العقارات في دبي، وإجراءات البيع قد تبدو معقدة وصعبة. لذلك، لكل من يتساءل ماذا أفعل إذا كنت أرغب في شراء منزل في دبي؟» هذا موجز عن العملية التي يجب على المرء اتباعها إذا كان يرغب بشراء منزل في دبي، التي تتضمن خطوات سهلة. إثبات الهوية من بين المتطلبات الأساسية لشراء عقار في دبي أن يكون عمر المشتري فوق 21 عاماً، وأن تكون وثائق إثبات الهوية ومستندات المشترين جاهزة لإجراء عملية سلسة وإذا كان المشتري من مواطني التعاون أو من المغتربين فلا بد أن يحمل جواز سفره ووثائق لإثبات…
أخبار
السبت ١٩ أغسطس ٢٠١٧
رصدت «الإمارات اليوم» أبرز ثمانية أسئلة شائعة من ملاك ومستأجرين بدبي، وذلك بحسب بيانات تم توثيقها من قبل مركز فض المنازعات الإيجارية بدبي، عبر تطبيق «القاضي الذكي»، حيث تتناول هذه الأسئلة أهم الخلافات التي تقع بين المستأجرين والملّاك في الإمارة، مع توضيح الموقف القانوني لها من قبل المركز، وذلك اعتماداً على قراءة لأهم القضايا التي يتم تداولها في أروقة المركز. 1. الإخلاء - السؤال الأول: ما هي الحالات التي يمكن لي كمالك، طلب إخلاء المستأجر من العين المؤجرة قبل انتهاء مدة فترة الإيجار؟. - الموقف القانوني: من أبرز هذه الحالات التي يحق فيها للمالك إخلاء المستأجر، إذ لم يسدد المستأجر بدل الإيجار أو جزءاً منه خلال 30 يوم من تاريخ إخطار المالك له بالسداد، أو إذا أجر المستأجر العقار من الباطن دون الحصول على موافقة المالك، أو إذا كان العقار المؤجر محلاً تجارياً وتركه المستأجر دون إشغال لمدة 30 يوماً متصلة، أو 90 يوماً متقطعة. 2- المسؤولية - السؤال الثاني: كيف أُخلي مسؤوليتي عن العين المؤجرة كمستأجر عقب انتهاء فترة الإيجار؟. - الموقف القانوني: لابد أن يسلم المستأجر العقار المؤجر بالحالة التي تسلمه عليها وقت التعاقد، ويحصل على ما يفيد ذلك من المالك، لأن ترك العين من دون الحصول على ما يفيد تسليمها للمالك، يجعل عقد الإيجار في حكم المستمر.…
أخبار
الثلاثاء ٢٧ يونيو ٢٠١٧
بلغ إجمالي قيمة استثمارات العرب أكثر من 7.17 مليار درهم خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الجاري 2017، بنمو 45% مقارنة بنفس الفترة من 2016. وبلغ عدد المستثمرين العرب 4116 مستثمراً بزيادة تقدر ب 58% مقارنةً بنفس الفترة من العام المنصرم. وحل مواطنو دولة الأردن في المرتبة الأولى، تلاهم المصريون واللبنانيون والعراقيون. وحقق إجمالي قيمة التصرفات العقارية في دبي خلال الأشهر ال5 الأولى من العام الجاري 119 مليار درهم سجلت من خلال 31 ألفاً و639 إجراء. وحققت المبايعات 48% من إجمالي قيمة التصرفات. ويعكس هذا الحجم الهائل من التصرفات ما يمتاز به السوق العقاري المحلي من نمو مستدام ينبع أساساً من التنوع الموجه لمختلف شرائح المستثمرين. المصدر: الخليج
أخبار
الخميس ١٥ يونيو ٢٠١٧
تجاوز حجم الاستثمارات العقارية التي ضخها الأجانب في السوق المحلي في دبي حاجز ال 25 مليار درهم خلال الأشهر الخمسة الأولى من 2017، بنسبة ارتفاع قدرها 50% مقارنةً بنفس الفترة من العام المنصرم. ووصل عدد المستثمرين الأجانب الذين سجلوا تعاملات عقارية منذ بداية العام إلى 13264 مستثمرًا بارتفاع 49%، مقارنةً بنفس الفترة من العام المنصرم، حسب «إدارة الدراسات والبحوث العقارية». وقال سلطان بطي بن مجرن، مدير عام «دائرة الأراضي والأملاك» في دبي: تصدر الهنود المشهد الاستثماري بعد تسجيلهم 3758 معاملة وصلت قيمتها إلى 7.2 مليار درهم. 116 فندقاً قيد الإنشاء في الإمارات تصدرت دولة الإمارات، منطقة الشرق الأوسط من حيث عدد الفنادق قيد الإنشاء بنهاية مايو/أيار 2017 حسب بيانات «آس تي آر» للاستشارات والبحوث الفندقية. وأظهرت بيانات المؤسسة البريطانية أن الإمارات تحتضن ما يقارب 116 مشروعاً فندقياً قيد الإنشاء بنهاية مايو الماضي، من أصل 302 فندق قيد الإنشاء في الشرق الأوسط، حيث بلغت حصتها نحو 38.4%. وبلغ عدد الغرف الفندقية قيد الإنشاء 32.6 ألف غرفة فندقية. المصدر: الخليج
أخبار
الثلاثاء ٢٨ مارس ٢٠١٧
قالت ناديا محمد أبوخوصة مدير العمليات في شركة عقارات دبي Aqaratdubai.ae إن 40% من المقيمين يتطلعون بشدة لتملك منازلهم في دبي مقابل 13.7% منهم يمتلكون عقارات سكنية أو تجارية في دبي. مشيرة إلى أن تلك النتائج جاءت حصيلة استطلاع أجرته الشركة أخيرا على عينة عشوائية تتكون من شرائح متفاوتة في العمر والدخل السنوي. وأوضحت ناديا أن الاستطلاع شمل عينة واسعة من الجالية العربية المقيمة في دولة الإمارات، ومن جنسيات وفئات عمرية متنوعة، وأظهرت النتائج أن 13.7% منهم يمتلكون عقارات سكنية أو تجارية في دبي، بينما قال 26.7% إنهم لا يفكرون بتملك منازلهم لأسباب مختلفة بينها ملاءتهم المالية وأسعار العقارات الخارجة عن متناولهم. وأوضحت ناديا أن الاستطلاع الذي أجرته الشركة وهي منصة رقمية متخصصة بالخدمات العقارية في دبي والمنطقة، جرى في فبراير الماضي لمعرفة توجهات المستثمرين العرب في القطاع العقاري في دبي خلال 2017، لضمان الحصول على صورة واقعية لحجم الطلب ومحركاته التي تلعب دورا في أداء القطاع بعدما شهد تحولات عديدة في الآونة الأخيرة لاسيما على صعيد تنافسية الأسعار. تأثير العروض شارك في الاستطلاع عدد كبير من المقيمين العرب تتراوح أعمارهم ما بين 18 و55 عاماً من الجنسين، وخلص الاستطلاع إلى جملة نتائج يتعين على المطورين العقاريين بحثها وأخذها بنظر الاعتبار عند إطلاق مشاريعهم الجديدة من جهة وعند طرحها للتملك…
أخبار
الجمعة ٢٠ يناير ٢٠١٧
أصدرت مؤسسة «مورغان ستانلي» الأمريكية ورقة بحثية وضعت فيها توقعاتها لمستقبل منطقة الشرق الأوسط اقتصادياً، لتنتهي إلى أن المنطقة مقبلة على مفاجآت من المحتمل أن تؤدي إلى «تغيير في اللعبة» على مستوى المنطقة، على حد تعبير الباحثين. تقول الورقة البحثية إن فوز دونالد ترامب بمنصب الرئيس في الولايات المتحدة، حوّل الحديث من الانكماش إلى الانتعاش بعد أن ارتفعت سندات الخزانة الأمريكية، كما أن أسعار النفط عند أسعار تمثل ضعف ما كانت عليه تقريباً في بدايات العام 2016، إضافة إلى الإجراءات الاقتصادية التي أعلنتها السعودية، وهذه كلها عوامل إيجابية تدفع إلى توقعات أفضل خلال الفترة المقبلة من تلك التوقعات التي كانت سائدة في مثل هذا الوقت من العام الماضي. وبحسب الورقة البحثية فإن المفاجآت التي تتوقع «مورغان ستانلي» حدوثها، من بينها تعديل الاتفاق النووي مع إيران من قبل الولايات المتحدة، حيث من المتوقع أن تقوم إدارة ترامب بالانسحاب من الاتفاق، وهو ما قد يعني بالضرورة التأثير في الشركات الأجنبية التي بدأت الاستعداد للاستثمار في إيران بعد سريان الاتفاق، كما سترتفع المخاطر على الكثير من الشركات في المنطقة، إضافة إلى أن انهيار هذا الاتفاق سيؤثر أيضاً في أسعار النفط في العالم. تجزئة الإنترنت مبيعات التجزئة على الإنترنت ستشهد انتعاشاً كبيراً، حيث يتوقع أن تشهد المبيعات على الإنترنت طفرة في المنطقة العربية خلال…
أخبار
السبت ٠٨ أكتوبر ٢٠١٦
انطلق - على ما يبدو، وبعد أشهر الصيف الهادئة - «رالي المبيعات» في سوق دبي العقاري بين شركات التطوير ليعيد إلى القطاع حرارة الصيف وللأسبوع الثاني على التوالي من الربع الأخير من العام الجاري 2016، الذي استهلته «دبي الجنوب بمبيعات قياسية في مشروع «النبض». دخلت شركات تطوير عقارية سباقاً جديداً بإطلاق حزمة متنوعة من المجمعات السكنية ضمن مشاريعها التي تتضمن وحدات من فئات الأستوديو والغرفة والغرفتين والثلاث والأربع غرف والدوبلكس ومنازل التاونهاوس والفلل بدفعات تبدأ عند الحجز من 5% أو 81 ألف درهم مدعومة بخطط سداد مرنة تمتد لثلاث سنوات تواكب عمليات البناء في نفس الوقت. واشتعلت حمى المنافسة بين العاملين في«عقارات دبي» على صعيد طرح حزمة جديدة من المجمعات السكنية المتكاملة بأسعار منافسة وعروض سداد مشجعة للاستفادة من اتساع شهية الشراء لدى المستثمرين والمشترين النهائيين وتقلص غيمة التردد لديهم. وبعد إعلان «إعمار»، عبر موقعها الإلكتروني، بيع المرحلة الأولى من «إعمار الجنوب»، والإقبال الكبير الذي شهده مشروع «نبض» ضمن «دبي الجنوب» الأسبوع الماضي. تطرح اليوم السبت ثلاث شركات مجمعات سكنية جديدة للبيع في السوق المحلي بدبي، حيث أعلنت «نشاما» عن مبيعات وحدات «حياة بوليفارد» بأسعار تنافسية تبدأ من نحو 379 ألف درهم (1188 درهم للقدم المربعة)، وبدفعة أولى عند الحجز 5%. كما وكشفت «داماك العقارية» عن مبيعات الفلل الاستثنائية «أكويا…
