أخبار
الأحد ٠٤ سبتمبر ٢٠١٦
لماذا لم ينجح مفهوم جمعيات ملاك العقارات في السوق في بلوغ الغايات التي جاءت بالقانون الذي جاء بها؟ وكيف أصبحت الشركات التي تدير تلك الجمعيات متحكمة بمصائر العباد من الملاك والمستأجرين؟ ثم ما دخل المستأجرين بتلك الجمعيات ومشكلاتها؟ وكيف ولماذا يسيطر العديد من المطورين العقاريين على تلك الجمعيات سراً؟ هناك 6 أسباب يضعها (البيان الاقتصادي) أمام دائرة أراضي وأملاك دبي وهي كافية لحمل الدائرة على استعجال عملية تقييم أداء تلك الجمعيات وربما إعداد تشريع جديد يتناسب مع بلغته الدائرة نفسها من إنجازات شكلت أساساً متيناً لنمو السوق العقاري وتحقيقه إنجازات عالمية مرموقة على صعيد التنظيم وحفظ الحقوق وسهولة ممارسة الأنشطة العقارية. الأسباب الستة التي ترد لاحقاً حصيلة أبرز اتهامات جرى التأكد منها بعد أن تبادلها مطورون ضد ملاك ومن ملاك ضد مطورين وجمعيات ملاك ومن جمعيات ملاك ضد شركات ادارة جمعيات ملاك وهي: 1- ( باستثناء اعمار ونخيل ومراس ودبي للعقارات وداماك التي تدير جمعيات ملاكها لضمان جودة الملكيات المشتركة) المطور وحباً بالمال لا يزال يتدخل في عمل تلك الجمعيات بل إن بعض المطورين يحدد سلفاً نتائج انتخاب مجلس إدارة الجمعية والشركات التي ستتعاقد معها لصيانة العقار. بعض المطورين يفرضون على الجمعية الاستعانة بشركات يملكها المطور نفسه أو احد افراد عائلته والهدف واضح.. جني المزيد من الأرباح من الملاك الذين…
أخبار
الأربعاء ١٠ أغسطس ٢٠١٦
بلغت قيمة تداولات العقارات من أراضٍ وشقق وفيلات وإجراءات بيع ورهن و«إجارة منتهية بالتملك» في دبي أمس نحو 409 ملايين درهم، منها 282 مليون درهم معاملات بيع أراض وشقق وفيلات وعمليات رهن بقيمة حوالي 127 مليون درهم. وأفاد التقرير اليومي للتصرفات الذي يصدر عن دائرة الأراضي والأملاك بدبي بأن الدائرة سجلت أمس 86 مبايعة، منها 61 لأراضٍ بقيمة 237 مليون درهم، و25 مبايعة لشقق وفيلات بقيمة 45 مليون درهم. وتقدمت «سيح شعيب 1» على بقية مناطق دبي من حيث عدد المبايعات بتسجيلها ثماني مبايعات بقيمة 13 مليون درهم، فمنطقة «الحبية الثالثة» بتسجيلها أربع مبايعات قيمتها 11 مليون درهم. وكان أهم مبايعات الأراضي من حيث القيمة مبايعة بمبلغ 56 مليون درهم في منطقة «ورسان الرابعة»، تلتها مبايعة بقيمة 17 مليون درهم في منطقة «البرشاء جنوب الرابعة». بينما كان أهم مبايعات الشقق والفيلات مبايعة بقيمة خمسة ملايين درهم في منطقة «وادي الصفا 7»، تلتها مبايعة بمبلغ خمسة ملايين درهم في منطقة «نخلة جميرا». وتصدرت «ورسان الأولى» المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفيلات مسجلة خمس مبايعات بقيمة مليوني درهم، تلتها منطقة «نخلة جميرا» بتسجيلها أربع مبايعات بمبلغ 13 مليون درهم. كما شهدت الدائرة أمس تسجيل رهون بقيمة 127 مليون درهم، منها 13 لأراض بمبلغ 85 مليون درهم و25 رهناً لشقق وفيلات بقيمة…
أخبار
الإثنين ٢٥ يوليو ٢٠١٦
بلغ متوسط قيمة صفقات بيع العقارات شهرياً بدبي أكثر من 8 مليارات درهم، طبقاً لتحليل البيان الاقتصادي لنتائج النصف الأول 2016 الجاري، ويتوقع مضي السوق على هذا المنوال خلال النصف الثاني. وكثيراً ما يردد سلطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة أراضي وأملاك دبي أن الهدف الذي تسعى الدائرة لبلوغه كاملاً ليس في زيادة عدد وقيمة العقارات المباعة بل في الحفاظ على وتيرة نمو مستدامة ترسخ مكانة السوق بوصفه البيئة العقارية الأولى جذباً للاستثمار العالمي. المصدر: البيان
أخبار
الثلاثاء ١٩ أبريل ٢٠١٦
قالت صحيفة فاينانشال تايمز إن دبي لاتزال تعزز دورها كمركز إقليمي لجذب الطلب على العقارات المكتبية الفاخرة. وأضافت الصحيفة أنه برغم تراجع أسعار النفط العالمية فان مستمرة في تحقيق نمو اقتصادي سريع بلغت نسبته 4.5% في إجمالي الناتج المحلي حتى الربع الثالث من عام 2015. وأشارت الصحيفة إلى أن الكثير من الشركات التي تأسست في دبي منذ عام 2000، ترغب حالياً في توحيد مواقع مشاريعها في مركز واحد. ويقول موراي سترانغ رئيس الاستثمار التجاري في مؤسسة كلاتونز إن هذا الاتجاه مدفوع باهتمام مجموعات مختلفة من المشترين والمؤسسات للاستثمار مما يعكس الثقة في مستقبل العقارات في دبي. المصدر: البيان
أخبار
الأحد ٠٩ مارس ٢٠١٤
تفاعلت دائرة أراضي وأملاك دبي سريعاً مع الانطلاقة التاريخية الرامية إلى جعل الإمارة المدينة الأذكى في العالم تجسيداً لاستراتيجية أطلقها صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، الأربعاء الماضي، فأطلقت "العقار الرقمي" وهو الأول من نوعه في العالم والأول من نوعه على صعيد الخدمات الحكومية لجهة جمع خدماتها الذكية الحالية وعددها أكثر من 200 خدمة في إطار خدمة واحدة يمكن الولوج إليها عبر تطبيق واحد متاح للمتعاملين أينما كانوا في دول العالم طيلة 24 ساعة. وطبقاً لبيانات محايدة، لا توجد خطط من هذا النوع لأي دائرة أو مؤسسة عقارية في العالم، إذ إن أكثرها تطوراً لا تقدم غير خدمات معدودة عبر الإنترنت خلافاً لما تجتهد الدائرة في تطويره في الوقت الراهن. وأبلغ المدير العام لدائرة أراضي وأملاك دبي سلطان بطي بن مجرن (البيان) أن تطبيق (عقارات دبي الرقمي) مشروع وطني ينسجم ويتناغم تماماً مع الاستراتيجية وينطلق من محاورها الرئيسة ويستهدف تحقيق 5 أهداف بعيدة المدى على أن تتحقق خلال 3 سنوات. نجاح متواصل وقال بن مجرن إن الدائرة نجحت في وقت سابق في جعل خدماتها مؤتمتة بنسبة 100% ثم حصدت نجاحاً أكبر بتحويل تلك الخدمات إلى ذكية لكنها اليوم وتنفيذاً للاستراتيجية أصبحت جاهزة لجعل الخدمات الذكية، أذكى مما هي…
