أكدت التقارير مواصلة نمو أسعار الإيجارات في دبي خلال العام الجاري مدعومة بالنشاط الاقتصادي واستقطاب المزيد من الاستثمارات الأجنبية الذي رافقها تدفق للشركات الأجنبية والأيدي العاملة على دبي.

وبحسب مؤشر أسعار العقارات السكنية في الإمارات الصادر عن شركة “ريدن دوت كوم” فقد ارتفعت إيجارات الشقق السكنية بنسبة 3 .17% على أساس سنوي، في حين واصلت إيجارات الفلل نموها بنحو 1 .13% مقارنة ب 2012 .

وقال تقرير لشركة أستيكو للخدمات العقارية حول أداء سوق العقارات في دبي للربع الثالث من 2013: إن أسعار إيجارات الشقق والفلل حققت أداءً قوياً خلال الاثنى عشر شهراً الماضية مرتفعة بنسبة 23 و19% على التوالي في الربع الثالث من العام مقارنة بالفترة نفسها في ،2012 ولكنها تبقى منخفضة عن معدلات 2008 بنسبة 38 % للشقق و31% للفلل .

وبحسب تحليل “الخليج” لمؤشر “بيتر هومز” فقد تباينت أسعار إيجارات الوحدات السكنية في مناطق مختلفة في دبي، حيث وصل إيجار الاستوديو في منطقة الداون تاون 2 .71 ألف درهم، بينما في مجمع دبي للاستثمار وصل الإيجار إلى 2 .44 ألف درهم وفي دبي مارينا 65 ألف درهم في حين وصل إيجار الشقة التي تتكون من غرفة نوم في الداون تاون 100 ألف درهم و138 ألف درهم في منطقة جزيرة النخلة، بينما وصل سعر إيجار الشقة التي تتكون من 3 غرف نحو 215 ألف درهم في الداون تاون و233 ألف في جزيرة النخلة و200 ألف في مارينا . وأوضح المؤشر أن أسعار إيجارات الفلل التي تتكون من 3 غرف في منطقة المرابع العربية وصلت إلى 85 .186 ألف درهم وفي مجمع دبي للاستثمار وصل إلى 000 .215 ألف درهم وجميرا بارك 207 آلاف درهم، وفي مردف 250 .115 ألف درهم وجزيرة النخلة 350 ألف درهم بينما وصلت إيجارات الفلل التي تتكون من 4 غرف في منطقة المرابع العربية 285 ألف درهم وفي جزيرة النخلة 486 ألف درهم .

وبحسب تقرير لشركة جونز لانغ لاسال وصل عدد الوحدات السكنية التي تم تسليمها في دبي وأبوظبي خلال 2013 إلى نحو42 ألف وحدة سكنية جديدة، تستحوذ سوق دبي على نحو 28 ألف وحدة منها، فيما تبلغ حصة سوق أبوظبي نحو 14 ألف وحدة سكنية . وأوضح التقرير أن آثار التشريعات والإجراءات التي تم طرحها مؤخراً بهدف الحفاظ على استقرار سوق العقارات بدبي بدأت في الظهور على شكل هدوء ملحوظ في معدلات النمو في مؤشر قوي على عودة معدلات النمو إلى وتيرة معتدلة .

المصدر: الخليج