عقارات

أخبار بيع فيلا في جزيرة النخلة بـ 128 مليون درهم

بيع فيلا في جزيرة النخلة بـ 128 مليون درهم

الإثنين ٢٦ فبراير ٢٠٢٤

أعلنت "بي 1 بروبرتيز"، الشركة العاملة في مجال العقارات الفاخرة، عن بيع فيلا فخمة أخيرا، بمبلغ 128 مليون درهم في "جزيرة نخلة" بعدما خضعت لعملية تجديد كاملة طالت جميع مرافقها وديكوراتها الداخلية والخارجية. وتمثّل هذه الفيلا المتميزة ذروة الفخامة والتصميم الأنيق لتكون نموذجاً يُحتذى به في سوق العقارات الراقية في دبي. وتم تصميم الفيلا من قبل شركتي ألباجو بروبرتيز التي عملت أيضاً على تطويرها و«ال دبليو ديزاين». وتجسّد الفيلا روح الأناقة الإيطالية، حيث تم بناؤها وفقاً لأحدث الطرق العصرية ومؤثثة بأرقى المفروشات الإيطالية، وتتألف من 5 غرف نوم تضم كلٌ منها حماماً مستقلاً وحجرة ملابس خاصة مجهّزة حسب الطلب بهدف ضمان الخصوصية والرفاهية. وتم بناء الفيلا على مساحة 9382 قدما مربعا وسط قطع أرض تمتد على مساحة 14.6 ألف قدم مربع، وتضم مكتباً وصالة ألعاب رياضية وغرفة سينما خاصة. المصدر: البيان

أخبار بيع شقة سكنية في نخلة جميرا بـ95.6 مليون درهم

بيع شقة سكنية في نخلة جميرا بـ95.6 مليون درهم

الخميس ٢٢ فبراير ٢٠٢٤

شهدت السوق العقارية في دبي، اليوم، صفقة لبيع شقة سكنية في «نخلة جميرا» بقيمة 95.56 مليون درهم. وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، نفذت صفقة شقة مساحتها الإجمالية 16.182 ألف قدم مربعة، بواقع 5901 درهم للقدم الواحدة. وسجلت المبيعات العقارية في تعاملات اليوم نحو 1.38 مليار درهم، جراء 441 معاملة وزعت إلى 377 وحدة سكنية، و20 مبنى، و44 قطعة أرض. الامارات اليوم

أخبار مبيعات العقــارات الجاهزة في دبي تقــفز بنسبة 81% في شهر أكتوبر

مبيعات العقــارات الجاهزة في دبي تقــفز بنسبة 81% في شهر أكتوبر

الخميس ٠٢ نوفمبر ٢٠٢٣

واصل قطاع العقارات الجاهزة دفع عجلة نمو سوق العقارات في دبي وتعزيز أدائه في شهر أكتوبر، حيث ارتفع حجم مبايعات العقارات الجاهزة 36.8% على أساس سنوي، مسجلاً 5602 معاملة، بالمقارنة مع 4095 معاملة في ذات الشهر من العام الماضي، ما انعكس على قيمة العقارات الجاهزة التي ارتفعت 81%، مسجلة25.7 مليار درهم، متجاوزة بشكل واضح مبلغ الـ 14.2 مليار درهم الذي سُجل في أكتوبر 2022، في تطور جديد شهد تمثل بتسجيل شهر أكتوبر أعلى قيمة للمعاملات للوحدات الجاهزة على الإطلاق في هذا القطاع منذ عقد من الزمن. البيان

أخبار بيع 553 عقاراً في دبي بـ 1.69 مليار خلال 4 ساعات

بيع 553 عقاراً في دبي بـ 1.69 مليار خلال 4 ساعات

الإثنين ٠٧ أغسطس ٢٠٢٣

بلغت المبيعات العقارية في دبي 1.69 مليار درهم خلال 4 ساعات عبر 553 صفقة، منها 4 صفقات لبيع أربع شقق في برج كومو ريزيدنسز بنخلة جميرا بقيمة 203.2 مليون درهم. وبحسب بيانات دائرة الأراضي والاملاك، تصدرت نخلة جميرا المبيعات العقارية بدبي خلال ساعات الصباح عبر 8 صفقات بقيمة 246.3 مليون درهم، أبرزها بيع شقة في برج كومو ريزيدنسز بنخلة جميرا بقيمة 57 مليون درهم، وأرض بقيمة 22 مليون درهم. وحلت منطقة دبي هاربور في المرتبة الثانية من حيث قيمة صفقات المبايعة عبر 27 صفقة بقيمة 220 مليون درهم، تلتها منطقة سوبها هارتلاند عبر 46 صفقة بقيمة 110.4 مليون درهم. المصدر: البيان

أخبار بيع شقة في نخلة جميرا بـ 54 مليون درهم

بيع شقة في نخلة جميرا بـ 54 مليون درهم

الخميس ٠٣ أغسطس ٢٠٢٣

شهد السوق العقاري في دبي اليوم بيع شقة في برج كومو ريزيدنس في نخلة جميرا بقيمة 54 مليون. وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك، سجل السوق العقاري بدبي خلال اول ساعتي عمل اليوم 279 صفقة مبايعة عقارية بقيمة اجمالية شارفت على 700 مليون درهم، حيث شملت الصفقات المبرمة بيع 7 وحدات في نخلة جميرا بقيمة 91.4 مليون درهم. وسجلت منطقة سوبها هارتدلاند 24 صفقة عقارية بقيمة 56 مليون درهم، تلتها منطقة الخليج التجاري بـ 21 صفقة مبيعات بقيمة 40 مليون درهم، ثم منطقة وادي الصفا 3 بواقع 37.6 مليون عبر 13 صفقة. البيان

أخبار «لو فيغارو»: نمو مطرد لقطاع العقارات في دبي

«لو فيغارو»: نمو مطرد لقطاع العقارات في دبي

الأربعاء ٢٢ فبراير ٢٠٢٣

ذكرت صحيفة «لو فيغارو» الفرنسية أن قطاع العقارات في دبي لم يتوقف عن تحقيق النمو بصفة مطردة منذ تخفيف القيود التي تم فرضها لفترة وجيزة على الحركة والنشاط الاقتصادي بسبب جائحة «كوفيد 19» العالمية. ونشرت الصحيفة تقريراً عن القطاع، وذكرت أنه يحظى بأهمية كبرى في اقتصاد دبي، كونه يستأثر بنحو ثلث حجم هذا الاقتصاد. وأوضح التقرير أن قطاع العقارات يُعد أيضاً بمثابة القطاع الرئيسي ضمن اقتصاد دبي إلى جانب السياحة والخدمات المالية. وأضاف التقرير أن القطاع اجتاز أكثر من أزمة عصيبة على مدار السنوات الماضية، كان من ضمنها الأزمة المالية العالمية في عام 2009، وأزمة تفشي الجائحة في العالم مطلع عام 2020، وغيرها من الفترات الحرجة، إلا أنه استطاع أن يجتازها جميعاً بنجاح ويعود منها بمرونة وهو أكثر قوة ونمواً. واستشهد التقرير على ذلك بأداء القطاع على مدار العام الماضي، حيث سجل مبيعات طوال العام بقيمة إجمالية بلغت 132 مليار يورو (528 مليار درهم)، وهي المرة الأولى في تاريخ القطاع التي يسجل فيها مبيعات على مدار عام كامل بقيمة تتجاوز نصف تريليون درهم، وذلك بحسب النتائج الرسمية التي أعلنتها «دائرة الأراضي والأملاك» في حكومة دبي خلال الشهر الماضي. وأضاف تقرير «لو فيغارو» أن هذه القيمة الإجمالية للمبيعات ارتفعت عن نظيرتها التي حققها قطاع العقارات في دبي خلال 2021، بنسبة 76.5…

أخبار مبيعات عقارات الخارطة بدبي تسجل أعلى قيمة خلال عقد بـ 12.7 مليار

مبيعات عقارات الخارطة بدبي تسجل أعلى قيمة خلال عقد بـ 12.7 مليار

الإثنين ١٢ ديسمبر ٢٠٢٢

أكدت «بروبرتي فايندر»، أن سوق دبي العقاري يواصل تحقيق المزيد من الازدهار، ففي شهر نوفمبر 2022، سجلت المبيعات أداءً رائعاً بعد أن تجاوزت 10 آلاف صفقة، ليكون أعلى مستوى تم تسجيله منذ العام 2011. وحقق نوفمبر 2022 ما مقداره 10,941 معاملة مبيعات في المجمل، أي بزيادة قدرها 58.5% على أساس سنوي مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي بواقع 6,905 صفقات. أما من حيث القيمة، فقد كانت هناك زيادة ملحوظة بنسبة 70.8% في قيمة المعاملات التي بلغت 30.5 مليار درهم مقارنة بـ 17.9 مليار درهم تم تسجيلها في نوفمبر 2021. العقارات الجاهزة أما من حيث الحجم، فقد سجلت العقارات الجاهزة 5,825 صفقة، ما يمثل زيادة ملحوظة بلغت 54.8% على أساس سنوي، كما يدل على الأداء المتميز للمبيعات خلال شهر نوفمبر 2022. ومن جهة أخرى، شهدت مبيعات العقارات الجاهزة زيادة في القيمة قدرها 60.8% على أساس سنوي، لتصل إلى 17.8 مليار درهم، مقارنة بمبلغ مقداره 11.1 مليار درهم تحقق في نوفمبر 2021. على الخارطة وشهدت العقارات على الخارطة أداءً غير مسبوق من حيث القيمة التي تجاوزت 12.7 مليار درهم للمرة الأولى منذ عقد، بزيادة قدرها 87.1%، مقارنة بـ 6.8 مليار درهم تم تسجيلها في نوفمبر 2021. وحقق نوفمبر 2022 أيضاً أعلى مستوى من حيث حجم وقيمة المعاملات على الخارطة طوال عقد، إلى…

أخبار عقاريون: 5 عوامل تجعل شراء العقارات الخيار الأفضل للمقيمين

عقاريون: 5 عوامل تجعل شراء العقارات الخيار الأفضل للمقيمين

الأحد ١٣ نوفمبر ٢٠٢٢

قال مسؤولو شركات عقارية في الدولة، إن شراء العقارات للمقيمين أفضل من استئجارها خلال الفترة الراهنة، مدعومة بالتسهيلات الكبيرة التي تقدمها شركات التطوير العقاري، وإتاحة معظم المشروعات العقارية في الدولة التملك الحر أمام جميع الجنسيات، ونظام الإقامة الذهبية، وكثرة وتنوع المعروض، فضلاً عن أن أسعار العقارات تعد متوسطة ومناسبة حالياً، مشيرين إلى أن الأسعار ترتفع بمرور السنوات، ويحصل المشتري على ربح مجزٍ، إذا قرر البيع. وأضافوا أن خيار الاستئجار لايزال أفضل في ست حالات محددة، على رأسها أصحاب الرواتب الصغيرة، والمرتبطون بعقود عمل محددة المدة، أو بعقود خارجية، وينتقلون من دولة إلى أخرى، والذين يعملون في وظائف لا تتسم بالاستقرار، ولا يخططون للبقاء في الإمارات مدة طويلة، والقادمون الجدد، والفئة التي لا تستطيع تدبير الدفعة المقدمة للتمويل المصرفي لشراء العقارات، التي تبلغ 20%. وتفصيلاً، قال رئيس مجلس إدارة شركة «الخليج العربي للاستثمار»، خليفة المحيربي، إن «السوق العقارية تشهد في الفترة الراهنة نشاطاً كبيراً في عمليات الشراء والبيع»، مضيفاً أن «السوق مناسبة لشراء العقارات أكثر من استئجارها خلال الفترة الراهنة، في ضوء التسهيلات الكبيرة التي تقدمها شركات التطوير العقاري، خصوصاً لعمليات البيع على الخريطة، حيث إن كثيراً من الشركات لم تعد تطلب كشف حساب المشتري، كما أنها تطلب دفع 5 أو 10% على الأكثر من قيمة العقار، كدفعة مقدمة، والباقي على…

أخبار أفضل 10 مناطق طلباً لشراء عقارات تجارية في دبي

أفضل 10 مناطق طلباً لشراء عقارات تجارية في دبي

الثلاثاء ٢٧ يوليو ٢٠٢١

أظهر تقرير حديث لموقع «بيوت دوت كوم» المتخصص في البحوث العقارية، أن أفضل 10 مناطق لشراء عقارات تجارية (مكاتب، محال تجارية ومستودعات) في دبي هي على التوالي: «الخليج التجاري»، أبراج بحيرات جميرا، المدينة العالمية، «جبل علي»، «وسط مدينة دبي»، «دبي مارينا»، مدينة «ميدان»، واحة دبي للسيليكون، مجمع دبي للاستثمار، القوز. «الخليج التجاري» ووفقاً للتقرير الذي اطلعت «الإمارات اليوم» على بياناته الخاصة بالعقارات التجارية، فقد جاءت منطقة «الخليج التجاري» ضمن الأكثر بحثاً عن مكاتب ومحال تجارية، إذ تعد «الخليج التجاري» وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن مكاتب أو محال تجارية، كونها تحتضن مجموعة من المباني التجارية الفاخرة. ويبلغ متوسط سعر شراء مكتب في «الخليج التجاري» 900 درهم للقدم المربعة، فيما يبلغ متوسط شراء محل تجاري 1539 درهماً للقدم المربعة. «بحيرات جميرا» بدورها، حلت منطقة أبراج بحيرات جميرا في المرتبة الثانية، ليسجل متوسط سعر شراء مكتب فيها 767 درهماً للقدم المربعة، مقابل 1369 درهماً للقدم المربعة، متوسط سعر شراء محل تجاري. وتعتبر أبراج بحيرات جميرا من أفضل مناطق شراء العقارات التجارية في دبي، إذ تشمل المنطقة محال ومكاتب للبيع بمساحاتٍ كبيرة. وتم تجهيز الأبراج السكنية والتجارية فيها بأفضل المرافق ووسائل الراحة، فضلاً عن اتصالها بشبكة جيدة من المواصلات العامة. المدينة العالمية وحلت «المدينة العالمية» في المرتبة الثالثة ضمن قائمة الأكثر بحثاً عن مكاتب…

أخبار مبيعات عقارات دبي في مايو الأعلى منذ 4 سنوات

مبيعات عقارات دبي في مايو الأعلى منذ 4 سنوات

الأربعاء ٠٩ يونيو ٢٠٢١

شهد شهر مايو/ أيار لعام 2021 أعلى قيمة إجمالية لصفقات البيع العقارية منذ مارس 2017 بمعدل تجاوز الـ 11.11 مليار درهم، ليُسجل أكبر رقم تشهده الصفقات العقارية في دبي منذ أربع سنوات. وجرى خلال مايو 2021 إنجاز 4,429 صفقة عقارية بقيمة 11.11 مليار درهم، بانخفاض بنسبة 8.1% من حيث حجم الصفقات وزيادة بنسبة 1.2% من حيث القيمة مقارنةً بشهر أبريل من العام ذاته، ليصل إجمالي الصفقات العقارية المُنجزة منذ بداية العام إلى 20,989 صفقة بقيمة 47.19 مليار درهم. ومن خلال دراسة مُعمقة لهذه البيانات، نلحظ نمو العدد الإجمالي للصفقات بنسبة 205% بالتزامن مع نمو قيمتها الإجمالية بنسبة 324% منذ مايو 2020. ومن خلال نظرة أكثر تفصيلاً على هذه الأرقام، نجد أن حجم صفقات البيع على المخطط سجّلت نمواً بنسبة 74% منذ العام الماضي، بينما تجاوز معدل نمو السوق الثانوية، التي شهدت مستويات مرتفعة من الطلب منذ بدء الأزمة الصحية، نسبة 466%. زيادة المعدل الوسطي وقالت لينيت آباد ساتشيتو، مديرة قسم الأبحاث والبيانات لدى بروبرتي فايندر: «تُعد زيادة المعدل الوسطي لقيمة الصفقات لكل عقار على حدة واحدة من أهم مؤشرات التعافي الذي تعيشه السوق العقارية في دبي، إذ وصلت الزيادة إلى 16.77% لوحدات الفلل ومنازل التاون هاوس، و17.18% للشقق خلال عام واحد». تفوق على 2019 و2020 وأضافت: «بالنظر إلى الأعوام القليلة…

أخبار عقارات دبي ملاذ أثرياء العالم

عقارات دبي ملاذ أثرياء العالم

الأحد ٠٢ مايو ٢٠٢١

هرباً من قيود مكافحة فيروس كورونا في بلدانهم، واقتناصاً لانخفاض الأسعار إلى أدنى مستوياتها مؤخرا، أصبحت عقارات دبي الفاخرة ملاذاً لأثرياء العالم، وتحديداً أثرياء أوروبا، فقد قفزت مبيعات الفيلات الفاخرة والشقق المطلة على البحر والمنازل العائلية القائمة خلال الأشهر الـ 6 الماضية، لتتغلب السوق العقارية على تحديات التراجع الذي رافق ذروة جائحة «كورونا»، مستثمرة رفع الإغلاقات وحظر التجول وعودة الحياة الطبيعية وتنامي الطلب العقاري في استعادة استقرارها وامتصاص المعروض فيها، ومواصلة دورها كأحد محركات اقتصاد دبي. وفي حين أعادت الكثير من دول العالم فرض قيود مكافحة فيروس كورونا ، رحبت دبي بالزوار واطلقت دولة الإمارات واحدة من أسرع حملات التطعيم في العالم. اقتصاد مفتوح وأجمع خبراء ووسطاء عقاريون على انتعاش نشاط السوق، ما ساعد على استقرار أسعار الفيلات العائلية والعقارات الراقية على الشواطئ، وحول ملاعب الغولف، وصعود أسعار بعضها مدعومة بعروض مغرية من بعض المطورين والملاك، فضلاً عن التمويل السهل والاقتصاد المفتوح رغم الجائحة. وفي المتوسط، ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 7.5% منذ نوفمبر، مع مكاسب تراوحت بين 10% و15% في المواقع الراسخة والمطلوبة، وفقاً لـ بروبيرتي مونيتور. وشكلت العقارات السكنية التي يتجاوز سعرها 10 ملايين درهم 2.5% من جميع المنازل المباعة في دبي في مارس مقارنة مع 1.5% في الشهر السابق. كما ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 1.3% في دبي في…

أخبار مُلّاك يغلقون وحدات سكنية شاغرة لمنع خفض الإيجارات

مُلّاك يغلقون وحدات سكنية شاغرة لمنع خفض الإيجارات

الأحد ٠٤ فبراير ٢٠١٨

قال مستأجرون إن الشركات العقارية التي تدير وحداتهم السكنية التي يقطنون فيها، فضلت إبقاء تلك الوحدات خالية لأشهر، بعد مغادرتهم لها، على أن تخفض القيم الإيجارية للعقود السنوية. وأضافوا لـ«الإمارات اليوم» أن بعض المُلاك والبنوك التي تدير الوحدات السكنية تتشدد في الطلبات المتعلقة بخفض قيم العقود الإيجارية، رغم انخفاضها في السوق، لافتين إلى أنهم غادروا تلك الوحدات السكنية بحثاً عن قيم إيجارية أقل.بدورهم، أكد عقاريون في أبوظبي ودبي والشارقة، أن ملاك بنايات يفضلون «تجميد» الوحدات السكنية في بناياتهم، (أي تركها خالية لأشهر)، على أن يخفضوا القيم الإيجارية لها، خصوصاً عند تجديد العقود السنوية، مؤكدين أن لافتة «للإيجار» عادت بقوة الآن. وأضافوا أن هؤلاء المُلاك يراهنون على كلفة الانتقال الكبيرة للمستأجر، وعمولة الوسيط العقاري، ما يجعلهم يتمسكون بمواقفهم، ولا يبدون مرونة إزاء المستأجر، مشيرين إلى أن تلك الحالات تتعلق أكثر بالبنايات المملوكة لشركات عقارية كبرى تقدم خدمات متميزة، فضلاً عن بنايات تديرها بنوك أو ورثة. ونبّه العقاريون إلى أهمية أن يكون المُلاك أكثر مرونة، وأن يطلعوا على أحوال السوق، ويعرفوا أن العرض أصبح أكثر من الطلب، مقدرين في الوقت ذاته الالتزامات المالية المصرفية التي تترتب على المالك تجاه البنوك، ورغبته في ضمان عائد استثماري أكبر، كونهم مستثمرين بالدرجة الأولى، ويسعون إلى المحافظة على قيم أصولهم العقارية. ونصحوا المُلاك والمستثمرين بابتكار المزيد…