أخبار
الإثنين ٠٥ فبراير ٢٠٢٤
نجح القطاع الفندقي في دبي خلال العام 2023 في تحقيق نجاح كبير ونمو لافت في 3 مؤشرات أداء أساسية، هي نسبة الإشغال، ومتوسط السعر اليومي، والعائدات من الغرف المتاحة، لتتجاوز مستويات 2022 و2019، أي ما قبل الجائحة، بحسب بيانات مؤسسة «كوستار» المتخصصة في بيانات وتحليلات قطاع الفنادق حول العالم. وكشفت بيانات المؤسسة التي حصلت «البيان» على نسخة منها أن القطاع الفندقي في دبي نجح في تحقيق متوسط إشغال خلال العام الماضي وصل إلى نحو 77.44% بنمو 6.38% مقارنة مع متوسط نسب الإشغال في 2022 الذي وصل إلى 72.79%، وبزيادة 4.3% مقارنة مع متوسط نسب الإشغال في 2019 التي وصلت إلى 74.25%. ورغم دخول العديد من الفنادق الجديدة إلى السوق، إلا أن مستويات الإشغال حافظت على مسارها التصاعدي في ظل زيادة التدفقات السياحية من مختلف الأسواق. وأظهرت البيانات أن متوسط سعر الغرفة اليومي ارتفع خلال العام 2023 ليصل إلى نحو 692 درهماً بزيادة طفيفة مقارنة مع متوسط السعر في 2022 الذي بلغ 690 درهماً، وبزيادة 26.4% مقارنة مع متوسط السعر في 2019 الذي وصل إلى 547.3 درهماً. وبحسب البيانات فقد بلغ متوسط العائد على الغرفة الفندقية المتاحة في دبي خلال العام الماضي 2023 نحو 535.9 درهماً بزيادة 6.5% مقارنة مع 502.9 درهم متوسط العائد على الغرفة في 2022 وبارتفاع 19.2% مقارنة…
أخبار
السبت ٠٣ فبراير ٢٠٢٤
كشفت بوابة «بروبرتي فايندر»، للتكنولوجيا العقارية عن انطلاقة قوية لسوق دبي العقاري سريع التطور في يناير الماضي 2024، تمهد الطريق لموسم عقاري مزدهر هذا العام. ووفقاً لبيانات «بروبرتي فايندر»، ارتفعت تصرفات دبي العقارية في يناير بنسبة 17% على أساس سنوي، بعد تسجيلها ما يزيد على 11 ألف معاملة، بالمقارنة مع 8712 معاملة في يناير من عام 2023. واستمراراً لزخم عام 2023، شهد يناير من العام الجاري ارتفاعاً كبيراً في قيمة المعاملات بلغ 35 مليار درهم، بزيادة قدرها 27% بالمقارنة مع الشهر ذاته من العام الماضي. وأفادت البيانات أن 58% من المهتمين بشراء عقارات بحثوا في يناير عن شقق سكنية، بينما اهتم 42% بامتلاك الفلل أو التاون هاوس. وفي المقابل اهتم 80% من المستأجرين بالبحث عن شقق، في حين تركز اهتمام 20% على استئجار الفلل أو التاون هاوس. وأظهرت البيانات أن 62.2% من المستأجرين بحثوا عن شقق مفروشة، بينما اهتم 36.1% بخيارات غير مفروشة، وبحث ما يقرب من 57% من الأشخاص القادرين على تحمل تكاليف استئجار الفلل أو التاون هاوس عن وحدات غير مفروشة، و42% عن خيارات مفروشة. ولفتت البيانات إلى أن 36% من المستأجرين بحثوا عن شقق سكنية بغرفة نوم واحدة، و31% عن شقق مكونة من غرفتي نوم، و22% عن شقق استوديو. بينما اهتم 43% باستئجار فلل أو تاون هاوس…
أخبار
الثلاثاء ٣٠ يناير ٢٠٢٤
احتلت دبي المركز الثالث في مجموعة "بريكس" من حيث عدد المليونيرات والمليارديرات الذين يقيمون في مدينة واحدة، كما حلت أبوظبي المركز العاشر، وفقا لتقرير "ثروة بريكس" الصادر اليوم. ووفقا للتقرير ارتفع عدد المليونيرات في الإمارات منذ عام 2013 بنسبة 77%، ليصل عددهم في دبي إلى 72,500 مليونير مقيم و15 مليارديرا، فيما وصل نصيب أبوظبي إلى 22,700 من مليونير بينهم 5 مليارديرات. وبالنسبة للتوقعات الخاصة بالعقد المقبل يتوقع أن يزيد نصيب الفرد من الثروة في الإمارات بنسبة 95%، لتحتل الدولة المركز الثالث أيضا على مستوى المجموعة. ويبلغ إجمالي الثروة القابلة للاستثمار الموجودة حاليا في مجموعة "بريكس" 45 تريليون دولار، ويتوقع ارتفاع عدد المليونيرات فيها بنسبة 85% خلال السنوات العشر المقبلة، وفقا لتقرير "ثروة بريكس"، الذي نشرته شركة استشارات هجرة الاستثمار الدولية "هينلي آند بارتنرز". ويوجد حاليًا 1.6 مليون شخصا يمتلكون أصولا قابلة للاستثمار تزيد قيمتها على مليون دولار في مجموعة الاقتصادات الناشئة الرائدة في العالم، بما في ذلك 4,716 مليونيرا تتجاوز ثروة كل منهم 100 مليون دولار (يطلق على كل منهم لقب سنتي مليونير)، و549 مليارديرا. وأضافت مجموعة البريكس الأصلية التي تضم البرازيل وروسيا والهند والصين وجنوب أفريقيا قوة مالية جديدة كبيرة ونفوذا جيوسياسيا بضم أعضاء جدد من الشرق الأوسط وشمال أفريقيا هذا الشهر، وهي مصر، وإثيوبيا، وإيران، والسعودية، والإمارات. وتمثل…
أخبار
الأحد ٢٨ يناير ٢٠٢٤
أرست هيئة الطرق والمواصلات، عقد مشروع ترقية نظام (نول) الحالي الذي يعمل بـتقنية البطاقات البلاستيكية (Card Based Ticketing)، إلى نظام حديث وأكثر تطوّراً، مدعوماً بتقنيات الدفع الرقمية للمحافظ المركزية (Account Based Ticketing)، وفق أفضل الممارسات العالمية، بتكلفة تصل إلى 350 مليون درهم، ويعد المشروع أحد أهم مخرجات خارطة طريق الاستراتيجية الرقمية للهيئة 2023 – 2030، التي أطلقتها الهيئة في ديسمبر الماضي، التي تهدف لتعزيز الريادة العالمية للهيئة في مجال التحول الرقمي القائم على الاستثمار الأمثل للبيانات، وتنفيذ بنية تحتية رقمية تتسم بالمرونة والقابلية للتطوير بنسبة 100%، وتمكين التنقل بواسطة التكنولوجيا المالية بنسبة 100%. وقال معالي مطر الطاير المدير العام ورئيس مجلس المديرين في الهيئة: يسهم مشروع ترقية نظام (نول)، في تطوير منظومة الدفع في المواصلات العامة في إمارة دبي، ويعد خطوة مهمة لمواكبة التطورات العالمية المتسارعة في مجال المدفوعات الرقمية والتكنولوجيا المالية والذي يتوائم مع التوجهات الحكومية لمبادرة دبي اللانقدية، مشيراً إلى أن الهيئة أصدرت منذ إطلاق الخدمة في 2009، أكثر من 30 مليون بطاقة (نول)، وبلغ المعدل اليومي لاستخدام البطاقة في عام 2023، قرابة 2.5 مليون عملية دفع، تجاوزت قيمتها 2 مليار درهم. فوائد النظام وأضاف الطاير: يسهم المشروع في توفير نظام دفع رقمي يعمل بتقنية محفظة تعرفة المواصلات المركزية ويوفر التكامل السلس بين وسائل التنقل في دبي، ويحقق…
أخبار
الخميس ٢٥ يناير ٢٠٢٤
أكدت دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي في التقرير الثاني لقطاع المأكولات والمطاعم في دبي "Dubai Gastronomy Industry Report"، الذي أطلقته مؤخراً، مكانة دبي المتنامية كوجهة عالمية رائدة في سياحة الطعام، وإسهاماتها في تعزيز مشهد فنون الطهي العالمي، حيث أشار التقرير إلى زيادة الأشخاص الذين يرتادون المطاعم في دبي بنسبة 61 %، فضلاً عن زيادة مستويات رضا الزوار الدوليين عن مستوى الخدمة مقابل المال الذي توفره المطاعم. وينسجم التميّز الذي تحققه دبي في هذا القطاع مع رؤيتها الاقتصادية الأشمل، والتي تضمنتها أجندة دبي الاقتصادية D33، الرامية إلى مضاعفة حجم اقتصاد دبي بحلول عام 2033، وترسيخ مكانتها بين أفضل ثلاث مدن عالمية في الأعمال والترفيه. كما تعكس نتائج التقرير التقدير الكبير الذي يحظى به قطاع المأكولات والمطاعم في دبي، الذي يضم نخبة مميزة من المطاعم الحائزة على جوائز عالمية، حيث تم اختيار مطعمين في دبي ضمن أفضل 50 مطعما في العالم، و15 مطعماً ضمن قائمة "أفضل 50 مطعماً في منطقتي الشرق الأوسط وشمال أفريقيا"، وإدراج 90 مطعماً في "دليل ميشلان دبي 2023"، بزيادة ملحوظة مقارنة بـ 69 مطعماً في إصدار النسخة السابقة. وفي ظل ما تتضمنه دبي من عدد كبير من المطاعم والمقاهي والتي تصل إلى أكثر من 13 ألفا، فإن التقرير يرسخ من مكانة المدينة كوجهة عالمية رائدة لفنون الطهي، والثانية من…
أخبار
الأربعاء ٠٣ يناير ٢٠٢٤
حققت مراكز الطفولة المبكرة بدبي نمواً متسارعاً في أعداد الأطفال الملتحقين فيها منذ سبتمبر 2022م بنسبة زيادة سنوية بلغت 15% مع التحاق أكثر من 3000 طفلاً إضافياً خلال العام الدراسي الماضي، والذي شهد افتتاح 27 مركزاً جديداً للطفولة المبكرة، ما يشير إلى مواصلة منظومة التعليم المدرسي في إمارة دبي تعزيز قدراتها كوجهة جاذبة بخيارات متنوعة لأولياء الأمور في هذه المرحلة العمرية المهمة في حياة الأطفال، ليصل بذلك إجمالي عدد مراكز الطفولة المبكرة في دبي إلى ما يقارب 250 مركزاً تستقبل أكثر من 23 ألفاً و500 طفلاً. يأتي ذلك بعد الإعلان مؤخراً عن تسجيل المدارس الخاصة في دبي لزيادة غير مسبوقة في أعداد طلبتها بنسبة نمو في أعدادهم بلغت 12 في المئة العام الدراسي الحالي 2023- 2024م، وهي نسبة النمو الأعلى منذ تأسيس هيئة المعرفة والتنمية البشرية بدبي في العام 2007م. اختيارات متنوعة وأظهر تقرير صادر عن الهيئة بعنوان "ننمو سريعاً.. مراكز الطفولة المبكرة في دبي" أن حوالي 66% من الأطفال الملتحقين بمراكز الطفولة المبكرة تتراوح أعمارهم من 2- 4 سنوات، ما يعكس جاذبية مراكز الطفولة المبكرة بدبي كخيار تعليمي يلبّي احتياجات أولياء الأمور في هذه المرحلة العمرية المهمة من نمو أطفالهم، إذ يسهم في بناء شخصيتهم وتكوين اللبنات الأولى في إدراكهم المعرفي في سن مبكر. بيئات تعلم ثرية وقال سعادة…
أخبار
الثلاثاء ٠٢ يناير ٢٠٢٤
توقّع تقرير لـ«مانشون غلوبال» استمرار نمو طفرة العقارات الفاخرة في الإمارة، خلال العام الجاري 2024، حيث أشار تقرير للمنصّة على موقعها الرسمي، إلى أنَّ طفرة نمو العقارات الفاخرة في دبي تسير على الطريق الصحيح. ونقل الموقع عن أورويل فونت الرئيس التنفيذي لشركة «لوكس هابيتات سوثيباي إنترناشونال رياليتي»، قوله إنَّ 2023، شهد ظهور إمارة دبي كأهم سوق عقاري في العالم للمعاملات عالية القيمة. وأشار فونت إلى أنّه من المتوقّع أن تعزز دبي مكانتها واحدة من الوجهات الأكثر ملاءمة للأثرياء؛ مشيراً إلى أن دبي تشهد تدفق عدد كبير من ذوي الثروات العالية، بسبب نمط الحياة الذي توفّره الإمارة، والذي لا يوجد له مثيل في منطقة الشرق الأوسط برمتها. وأضاف: «خلال العامين الماضيين 2022، و2023، كان نمو أسعار العقارات في دبي يتصدر عناوين الأخبار، مما يشير إلى أداء متميّز، ومتوقّع أن يستمر لفترة طويلة، خلال 2024، وأيضاً خلال 2025». واختتم فونت تصريحاته بالقول: «سوق العقارات الفاخرة في دبي، سيشهد مستويات من النمو، ربما تكون معتدلة، لكنّه بالتأكيد سينمو لأنّه يسير في الاتجاه الصحيح». ونقل الموقع عن جويل جودريتش مدير قسم العقارات في شركة كولد ويل بانكر غلوبال لاكشري، أنّ منطقة الخليج ستظل عاصمة التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي في العالم، لوجود الغالبية العظمى من أفضل شركات الذكاء الاصطناعي عالميّاً، مما قد يؤدي إلى طفرة كبيرة…
آراء
الأحد ٣١ ديسمبر ٢٠٢٣
تعد الإمارات أول دولة في المنطقة تعلن المبادرة الاستراتيجية لتحقيق الحياد المناخي بحلول 2050، وهي حريصة على تعزيز مساهماتها في مواجهة التغيرات المناخية والحد من ارتفاع حرارة الأرض بموجب اتفاق باريس للمناخ، وبالتالي المساهمة في الجهود العالمية للتخفيف من أضرار المناخ. فالدولة تتمتع بثراء الطاقة الشمسية التي تعد من أنظف مصادر الطاقة المتجددة، حيث تستقبل أكثر من 300 يوم مشمس في السنة. لقد أمست دولة الإمارات عاصمة الطاقة النظيفة والمتجددة، تنافس عواصم العالم بما تمتلك من سجل حافل بالإنجازات في هذا المجال، وصار توجهها نحو ارتياد هذا المجال جلياً منذ أكثر من عقد مضى؛ وتجسّد هذا التوجه على أرض الواقع بإطلاق مبادرات قوية ورائدة كمبادرة «مصدر» وغيرها من المبادرات المهمة والحيوية. وفي العام 2012 تم الإعلان عن مجمع محمد بن راشد آل مكتوم للطاقة الشمسية، وهو أكبر مشروعات الطاقة المتجددة في العالم في موقع واحد بمساحة 4.5 كيلومترات مربع، في منطقة سيح الدحل على طريق دبي - العين. ويعد مجمع محمد بن راشد آل مكتوم للطاقة الشمسية أكبر مشروع استراتيجي لتوليد الطاقة المتجددة في العالم وفق نظام المنتج المستقل «IPP»، حيث تم توليد 1000 ميغاوات بحلول العام 2020 وسيتم توليد 5000 ميغاوات بحلول العام 2030. ودشن صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء…
أخبار
الأحد ٣١ ديسمبر ٢٠٢٣
استحوذت إمارة دبي على 59% من إجمالي التراخيص التجارية الصادرة في الإمارات بنهاية العام الجاري بواقع 470.5 ألف ترخيص، من إجمالي 800 ألف ترخيص تجاري مسجل للشركات والمؤسسات العاملة بالدولة بنهاية العام الجاري 2023. ووفق بيانات حديثة مدرجة في السجل الاقتصادي الوطني أصدر 78.5% من إجمالي التراخيص التجارية في الدولة عبر الدوائر الاقتصادية في الإمارات المختلفة في الوقت الذي تركزت 21.5% من إجمالي التراخيص التجارية في المناطق الاقتصادية المتنوعة الموزعة جغرافيا داخل الدولة. وكانت 79% من التراخيص المسجلة في إمارة دبي تمت عبر دائرتها الاقتصادية وسجلت الشركات ذات المسؤولية المحدودة الحصة الأكبر من تلك التراخيص بحصة 139.1 ألف ترخيص، تلتها الشركات الفردية بحصة تخطت 86.7 ألف ترخيص وشركات الشخص الواحد 85.5 ألف شركة، ثم الشركات المدنية 56.1 ألف ترخيص، بينما ضمت التراخيص أيضاً الحصة الأكبر من تركز أنشطة الشركات الدولية بنحو 1505 تراخيص للشركات الأجنبية ونحو 319 ترخيصاً للشركات الخليجية. في المقابل بلغت حصة التراخيص المسجلة في إمارة أبوظبي 19.2% من إجمالي التراخيص التجارية بالدولة وبإجمالي 154.3 ألف ترخيص، جاءت 94% عبر دائرتها الاقتصادية و6% عبر سلطات المناطق الاستثمارية، فيما كانت أكبر أنماط التراخيص عبر الدائرة الاقتصادية للشركات الفردية بواقع 75.2 ألف ترخيص وذات المسؤولية المحدودة 25453، فيما اختصت الشركات الجامعة للمسؤولية المحدودة والشخص الواحد 22568 ترخيصاً، بينما سجلت شركات…
أخبار
السبت ٣٠ ديسمبر ٢٠٢٣
دبي- خالد موسى: سجلت التصرفات العقارية الإجمالية في سوق دبي خلال عام 2023، أكثر من نصف تريليون درهم (554.7 مليار درهم)، نتجت عن 169,720 تصرفاً، بنمو 5% و38% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة ب 528 مليار درهم نتجت عن 122,658 تصرفاً في 2022، حسب بيانات الموقع الإلكتروني ل «دائرة الأراضي والأملاك» في الإمارة. وأوضحت بيانات «أراضي دبي» أن قيمة مبايعات السوق العقاري في دبي في العام 2023، بلغت 401.2 مليار درهم، نتجت عن 129 ألف صفقة، بنمو 51% و32.4% على أساس سنوي من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بالعام السابق الذي سجل 265.6 مليار درهم من خلال 97450 صفقة. وبناء على هذه البيانات، يكون السوق العقاري في دبي قد سجل أداءً قياسياً في عام 2023 من حيث قيمة وعدد صفقات البيع هي الأعلى في تاريخه. في ما يتعلق بالرهون، فقد سجلت تعاملات السوق العقاري في دبي 121 مليار درهم نتجت عن 33280 صفقة. أما الهبات فبلغت 32.65 مليار درهم نتجت عن 7460صفقة. دبي: خالد موسى سجلت التصرفات العقارية الإجمالية في سوق دبي خلال عام 2023، أكثر من نصف تريليون درهم (554.7 مليار درهم)، نتجت عن 169,720 تصرفاً، بنمو 5% و38% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة ب 528 مليار درهم نتجت عن 122,658 تصرفاً في 2022،…
أخبار
السبت ٢٣ ديسمبر ٢٠٢٣
احتلت دبي الوسم الأكثر شعبية على منصة الفيديوهات القصيرة «تيك توك»، وذلك وفقاً لدراسة استقصائية، أجرتها وكالة التسويق السياحي «إم جي إتش». وتداول مستخدمو المنصة وسم دبي بنحو 76.8 مليار مشاهدة عالمية، فيما احتلت باريس ونيويورك وميامي ولوس أنجليس، المراكز الأربعة التالية توالياً. واعتبرت دبي الوسم الأكثر تداولاً على منصة تيك توك، نظراً لاحتوائها على العديد من المباني الشاهقة، والتصاميم المعمارية، كما أنها تشتهر بأفقها العالمي وسحرها الذي لا مثيل له. وأكد التقرير أنه بالمرور السريع على «وسم» دبي، تظهر العديد من ناطحات السحاب المتلألئة، وأزياء المصممين، ورحلات يومية لركوب الأمواج على الرمال، وكلها تجذب أعين المشاهدين. ووجد التقرير أن 60% من المستخدمين الذين شملهم الاستطلاع أُلهموا بالسفر لمكان جديد بعد مشاهدة مقطع فيديو عن المدينة التي يرغبون في السفر إليها عبر التطبيق. البيان
أخبار
الأربعاء ٢٩ نوفمبر ٢٠٢٣
سجلت دائرة الأراضي والاملاك في دبي اليوم صفقة بيع أرض في دبي هيلز بقيمة 125 مليون درهم، وهي أكبر صفقة عقارية يتم تسجيلها في هذه المنطقة خلال العام الجاري. وتصل مساحة الأرض إلى 35600 قدم مربع، ليصل بذلك سعر القدم المربع إلى 3511 درهماً. وبلغت المبيعات العقارية منذ صباح اليوم 658 مليون درهم عبر 160 صفقة. المصدر: البيان
