أخبار
الخميس ٣١ مارس ٢٠١٦
بلغ عدد شركات التطوير العقاري الفاعلة في دبي خلال العام الجاري 194 شركة تتقدمها إعمار ونخيل ودبي للعقارات ومراس القابضة وميدان ووصل للعقارات وديار وغيرها. وبلغ عدد المشاريع قيد الإنجاز 379 في 2016. وبذلك يرتفع عدد المطورين بنسبة 51.5% وعدد المشاريع زاد 78% مقارنة بعام 2013 الذي شهد تعافيا كاملا للسوق ليشق مرحلة جديدة في مسيرة التطوير العقاري المحكومة بقوى العرض والطلب وتلبية متطلبات النمو الاقتصادي. وقال سلطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة أراضي وأملاك دبي ردا على أسئلة «البيان الاقتصادي»إن تلك الشركات باشرت منذ 2016 الجاري تطوير 379 مشروعا متعددة الاستخدامات تلبي متطلبات السكن والعمل والترفيه والضيافة والتسوق. وبذلك يرتفع عدد المشاريع القائمة في الإمارة إلى 717 مشروعاً متعددة الاستخدامات ما بين 2013 و 2016. قيمة مضافة أوضح بن مجرن أن السياسات المطبقة في السوق لا تستهدف زيادة عدد المطورين ولا عدد المشاريع بل تركز على مطورين ملتزمين ومشاريع ذات قيمة مضافة للمدينة والاقتصاد الكلي. مؤكدا أن الدائرة في تعاملها مع السوق تجمع بين المرونة العالية والحزم في تطبيق روح ومضامين القوانين العقارية النافذة بما يضمن الوصول بالسوق إلى نمو مستدام بعيد عن القفزات. وأشار بن مجرن إلى أن السنوات الأربعة الماضية شهدت تحولات كبيرة في خارطة صناعة التطوير العقاري وبفضل الدعم اللامحدود والإسناد الكبير من السلطات العليا…
أخبار
الخميس ٣١ مارس ٢٠١٦
كشفت شركة «نايت فرانك» للاستشارات العقارية، أنها بصدد إصدار تقرير عقاري حول دبي وأبوظبي خلال أبريل المقبل، متوقعة ثبات أسعار بيع العقارات في دبي خلال عام 2016 عند مستوياتها السعرية في عام 2015، وانخفاض أسعار الإيجارات بنسبة 3%، وأسعار تأجير المكاتب بنسبة 5%، في وقت توقعت ارتفاع القيم الإيجارية في أبوظبي نهاية عام 2016، وميل مؤشر الإيجارات فيها إلى الارتفاع أكبر منه إلى الانخفاض. وأكدت أن المطورين لايزالون يستخدمون أساليب تحول دون تحقيق الإيجارات مزيداً من التراجعات، منها التباطؤ في تسليم المشروعات، والتحول ببعض العقارات من «سكني» إلى «فندقي»، بالتزامن مع ارتفاع الطلب على الشقق الفندقية منذ بداية العام الجاري، إضافة إلى إرجاء البعض لقرارات شراء العقارات، ما يصب في مصلحة الإيجارات. تقرير عقاري وتفصيلاً، قالت الشريك التنفيذي للأبحاث في شركة «نايت فرانك» للاستشارات العقارية، دانا سلباق، إن الشركة بصدد إصدار تقرير عقاري حول دبي وأبوظبي في بداية أبريل المقبل، من أهم ملامحه أن التباطؤ الذي شهده عام 2015 ستظل آثاره على مدار الشهور التسعة المقبلة من عام 2016. وأضافت أن المؤشرات الأولية للأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري تشير إلى أن الأسعار لاتزال عند مستوياتها التي سجلتها في عام 2015 التي وصلت فيها نسب التراجع في الأسعار إلى نحو 10%. وأشارت سلباق إلى أن التوقعات لإيجارات العقارات في دبي…
أخبار
الأربعاء ٣٠ مارس ٢٠١٦
قال تقرير نشرته مجموعة أكسفورد للأعمال، إن صناعة السياحة العلاجية في دبي تسعى إلى تشجيع الاستثمارات الخاصة في السياحة العلاجية والتنمية العقارية والخدمات الطبية الإلكترونية المرتبطة بها. وأضافت أن استراتيجية الصناعة 2021 التي طرحت في أواخر شهر يناير الماضي، طورت على أساس خطة خمسية لتحسن جودة وكلفة الخدمات الصحية في الإمارة، وتعزيز التعاون بين القطاعين العام والخاص. وبنيت الأعمدة الأربعة، التي استندت إليها الاستراتيجية على الصحة، والنمط المعيشي، والتميز في توفير الخدمات، والرعاية الصحية الذكية، والحوكمة. وفي إطار الجهود للبناء على سوق الرعاية الصحية المحلي الخاص، فمن بين أهداف استراتيجية دبي الصحية 2021 الأساسية تطوير دبي إلى وجهة إقليمية وعالمية للسياحة العلاجية. وتتطلع في نهاية العقد إلى زيادة أعداد الزوار السياحيين إلى أكثر من ثلاثة أضعاف، من 135 ألفاً في 2014 إلى 500 ألف في 2020. ومن خلال الاستفادة من موقع دبي الاستراتيجي في المنطقة، وتوفيرها لخدمات عالية المستوى، تتوقع الجهات المسؤولة أن تدر الشريحة قرابة 2.6 مليار درهم ( 708 ملايين دولار) سنوياً بحلول 2020. المصدر: صحيفة البيان
أخبار
الإثنين ١٤ مارس ٢٠١٦
حلّت دبي في المركز الأول عالمياً من حيث عدد الغرف الفندقية «قيد الإنشاء»، بعد أن سجلت 39 ألفاً و323 غرفة فندقية، وذلك وفقاً لدراسة لشركة «إنسغنيا وورلد وايد» المتخصصة في حلول قطاع السفر، عن قطاع السياحة والسفر في منطقة الشرق الأوسط والسوق الإماراتية. وأضافت الشركة أن العديد من المشروعات الجديدة التي ستدخل السوق لاحقاً، هي من فئة ثلاث وأربع نجوم، الأمر الذي سيخفض من كلفة أسعار الغرف في الإمارة ويجعلها أكثر جاذبية. وأشارت إلى أن منطقة الشرق الأوسط شهدت خلال السنوات الأخيرة، افتتاح عدد كبير من المنشآت الفندقية، في وقت وصل عدد المشروعات التي لاتزال في مرحلة الإنشاء إلى 501 منشأة تضم أكثر من 144 ألف غرفة فندقية. الأولى عالمياً وتفصيلاً، كشفت شركة «إنسغنيا ورلد وايد» المتخصصة في حلول قطاع السفر، أن دبي حلت في المركز الأول عالمياً، كأكبر مدينة من حيث عدد الغرف الفندقية «قيد الإنشاء»، والتي بلغت 39 ألفاً و323 غرفة فندقية، يليها مدينة «نيويورك» الأميركية التي سجلت 31 ألفاً و314 غرفة فندقية، فيما حلّ القطاع الفندقي في مكة المكرمة في المركز الثالث مسجلاً 29 ألفاً و800 غرفة فندقية. وجاءت مدينة «سانيا» في جنوب الصين في المركز الرابع بنحو 20 ألف غرفة فندقية، يليها مدينة «هيوستن» الأميركية خامساً، بعد أن سجلت 18 ألف غرفة فندقية. واستندت دراسة الشركة…
منوعات
الأحد ١٣ مارس ٢٠١٦
توجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله ،ومتابعة سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي رئيس مجلس أمناء مؤسسة دبي لمتحف المستقبل، تم أمس في دبي الإعلان عن تنظيم بطولة العالم لرياضات المستقبل في دبي في الفترة بين 28 إلى 30 ديسمبر/كانون الأول 2017. و أكد سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم بأن توجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم بتوظيف الابتكار في مختلف المجالات هي الملهم الرئيس لإطلاق المبادرات التي من شأنها تعزيز مكانة دولة الإمارات كمنصة عالمية للبحث والتطوير وابتكارات المستقبل، مؤكداً سموه على أن رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد ترسم خريطة طريق واضحة المعالم لصناعة المستقبل وتطبيقه على أرض الواقع. وأضاف سموه: بتوجيهات من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نعلن عــن قطـــاع ريــــاضي اقتصادي وتكنولوجي جديد تحــت مسمى قطاع رياضات المستقبل، وتنظيم «بطولة العالم لرياضات المستقبل» البطولة العالمية الأولى والأكبر من نوعها على مستوى العالم والتي سيتم تنظيمها في دبي في عام 2017، كما نعلن عن إنشاء الاتحاد العالمي لرياضات المستقبل والذي يهدف إلى أن يكون مرجعية عالمية لتنظيم هذا القطاع وخلق قيمة اقتصادية له. وقال سموه: نبدأ مرحلة جديدة…
أخبار
الخميس ١٠ مارس ٢٠١٦
ينطلق المشترون الصينيون الآن فيما وراء النقاط الساخنة في مسعى لاقتناص صفقات بأسعار مغرية وعوائد مرتفعة في مناطق وشرائح شتى خاصة في دبي. وتتنوع شرائح المستثمرين من الأفراد الأغنياء وصناديق الاستثمار المباشر التي تشتري الوحدات السكنية إلى الشركات والصناديق التي تقيم مشاريع مشتركة محلية للاستثمار في المشاريع العقارية. وكان الصينيون سابع أكبر المستثمرين العقاريين في دبي العام الماضي، حيث ضخوا 463 مليون دولار في الأشهر التسعة الأولى من 2015 مقارنة مع 354 مليون دولار في 2013 بأكمله وفقاً لساجد علي مدير سومانسا للمعارض التي نظمت معرضاً عقارياً لدبي في هونغ كونغ في يناير الماضي. وقالت شركة نخيل للتطوير العقاري إن الصينيين اشتروا 70% من نحو 600 من وحدات «تاونهاوس» باعتها في مشروع قرية ورسان القريب من مركز التسوق مدينة التنين. وتبيع نخيل الأراضي أيضاً والمسموح بحرية تملكها في دبي. وقال علي راشد أحمد لوتاه رئيس مجلس إدارة الشركة إن العديد من الصينيين اشتروا الأراضي منا. إنهم يريدون تطويرها وتأجيرها لأن العائد على التطوير حوالي 10%. وأوضح أن متوسط سعر شقة ستوديو من غرفة رئيسية واحدة في منطقة وسط هونغ كونغ 7 ملايين دولار هونغ كونغ (900 ألف دولار) وبالقيمة نفسها تستطيع شراء 7 شقق مماثلة في دبي، مضيفاً أن العائد على الاستثمار في دبي يصل إلى 7.2% مقارنة مع 2.8%…
أخبار
الخميس ١٠ مارس ٢٠١٦
وصف سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، وليّ عهد دبي رئيس المجلس التنفيذي، «معرض دبي للصورة» بالمتحف الفوتوغرافيّ، الذي يعرض روائع التصوير عبر الحقب الزمنية المختلفة منذ نشأته، مروراً بانتشاره، ووصولاً إلى مرحلة النضج والإبداع والألق المعاصرة، التي بات يشهدها، وأكد سموه أن «استضافة هذا الحدث الفريد، الذي يجمع عظماء الصورة في احتفالية ضوئية تاريخية، ليس غريباً على دبي، التي اعتادت أن تجمع، بعبقرية وتفرد، العالم تحت مظلّة واحدة في شتّى مجالات الحياة». وتستعد جائزة حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم الدولية للتصوير الضوئي، لإطلاق النسخة الأولى من «معرض دبي للصورة»، في 16 مارس الجاري، تحت رعاية سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، وليّ عهد دبي رئيس المجلس التنفيذي. ويمتد المعرض، الذي من المقرر أن يقام في «حي دبي للتصميم d3»، حتى 19 من مارس، ويعد حدثاً فنياً فريداً من نوعه في المنطقة، حيث يجمع 700 عمل فوتوغرافيّ نخبويّ، تحمل توقيع 129 من أشهر المصورين من 23 دولة، تم انتقاؤهم من قِبل 19 مقيّماً فنياً عالمياً. المصدر: الإمارات اليوم
أخبار
الإثنين ٠٧ مارس ٢٠١٦
تطلق مؤسسة المواصلات العامة بهيئة الطرق والمواصلات خطاً جديداً للحافلات العامة غداً مع تطوير الأداء اليومي لخطوط أخرى وذلك بهدف تلبية الطلب المتزايد على هذه الخدمة من قبل مستخدمي وسائل النقل الجماعي إمارة دبي. وقال عادل محمد شاكري، مدير إدارة التخطيط وتطوير الأعمال بمؤسسة المواصلات العامة في الهيئة: إن الخط الجديد F01 المغذّي لمحطات المترو ينطلق ـ بدءاً من غد ـ من محطة مترو الاتحاد ويمر بمنطقة البراحة ومنطقة المطينة. كما سيتم تطوير خطوط أخرى هي 365 و366 وE303 من خلال زيادة زمن التقاطر بين حافلة وأخرى وتقليل زمن التقاطر لخطوط أخرى هي 64A -24 ،27 و300، موضحا أن إطلاق خط جديد وتطوير خطوط أخرى يمثل استجابة سريعة لاحتياجات مستخدمي شبكة النقل الجماعي، وانسجاما مع تنامي الحركة الاقتصادية في إمارة دبي في ظل التطورات السريعة التي تشهدها في جميع المجالات، وأن الهيئة اتخذت هذين الإجراءين لتطوير الأداء اليومي لهذه الخطوط ورفع نسبة رضا ركاب الحافلات وإسعادهم أثناء تنقلّهم اليومي عبر هذه الخطوط، وأن الهيئة لم تنفذ هاتين الخطوتين إلا بعد دراسات ميدانية واسعة على اثر اقتراحات وملاحظات تقدّم بها رواد المواصلات العامة لاسيما ركاب الحافلات في إمارة دبي. حرص وأكد شاكري حرص هيئة الطرق والمواصلات على توسيع وتطوير شبكة المواصلات العامة بما يتناسب والتوسع العمراني والنمو السكاني في إمارة دبي…
أخبار
الأحد ٠٦ مارس ٢٠١٦
أظهرت بيانات لدائرة السياحة والتسويق التجاري في دبي، أن «السوق الفندقية في الإمارة شهدت افتتاح 20 منشأة جديدة، خلال العام الماضي، بطاقة بلغت 6000 غرفة فندقية». وقال مديرون وعاملون في قطاع السياحة: «إن المعروض الفندقي الجديد أسهم في تصحيح أسعار الغرف، بعد أن شهد بعض التراجع خلال الفترة الأخيرة»، لافتين إلى أن «ذلك سينعكس بشكل إيجابي على السوق الفندقية في دبي، لكي تحافظ على قدرتها التنافسية، مقارنة بالأسواق الأخرى». وذكروا لـ«الإمارات اليوم»، أن «الغرف الجديدة تواكب نمو أعداد الزوّار إلى دبي، بعد أن استقبلت الإمارة أكثر من 14.2 مليون زائر، خلال العام الماضي، بمعدل نمو فاق النمو المسجل في معظم الوجهات السياحية الكبرى حول العالم»، مشيرين إلى أن «السوق الفندقية في دبي لاتزال تستقطب استثمارات كبيرة». المنشآت الفندقية وتفصيلاً، أظهرت بيانات لدائرة السياحة والتسويق التجاري في دبي، أن «السوق الفندقية في الإمارة شهدت افتتاح 20 منشأة جديدة، خلال العام الماضي، بطاقة بلغت 6000 غرفة فندقية». وبحسب بيانات الدائرة، التي حصلت «الإمارات اليوم»، على نسخة منها، فقد وصل إجمالي عدد المنشآت الفندقية العاملة في الإمارة إلى 677 فندقاً بنهاية العام الماضي، مقابل 657 فندقاً عام 2014، مشيرة إلى أن عدد الغرف الفندقية تحت الخدمة ارتفع من 92 ألفاً و333 وحدة فندقية، خلال عام 2014 إلى 98 ألفاً و333 وحدة بنهاية العام…
أخبار
الأحد ٠٦ مارس ٢٠١٦
أظهرت بيانات صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن قيمة الاستثمارات الخليجية، باستثناء الإماراتية، في عقارات دبي نمت بنسبة بلغت 92.5%، خلال عام 2015، بعد أن سجلت 17.9 مليار درهم، مقارنة بـ9.3 مليارات درهم خلال عام 2014. وأرجع عقاريون هذه الزيادة إلى أسباب عدة، أبرزها ارتفاع العائدات على الاستثمار في عقارات دبي، فضلاً عن الثقة في الاقتصاد الإماراتي، وتوافر منظومة تشريعية وقانونية تحفظ حقوق جميع الأطراف في المعادلة العقارية، وما تتميز به دبي والإمارات عموماً من أمن واستقرار، يعتبران من أهم عوامل جذب الاستثمار، لتتحول بذلك إلى ملاذ آمن للمستثمرين. استثمارات خليجية وتفصيلاً، كشفت بيانات صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن قيمة الاستثمارات الخليجية في عقارات دبي، دون الإماراتيين، خلال عام 2015 حققت 17.9 مليار درهم، مقارنة بـ9.3 مليارات درهم في عام 2014، بنسبة نمو بلغت 92.5%، لافتة إلى أن هذه الأرقام شملت استثمارات خمس دول خليجية، هي: السعودية، والكويت، وقطر، والبحرين، وعُمان. وتصدر المستثمرون السعوديون نظراءهم الخليجيين من حيث القيمة، بعد أن سجلت استثماراتهم 9.56 مليارات درهم مقابل 5.2 مليارات درهم في عام 2014 بنمو نسبته 84%، يليهم المستثمرون الكويتيون الذين سجلوا 3.56 مليارات درهم مقابل 1.27 مليار درهم في عام 2014 بنمو نسبته 180%، ثم المستثمرون القطريون بإجمالي استثمارات بلغ 2.79 مليار درهم، مقابل 1.96…
أخبار
السبت ٠٥ مارس ٢٠١٦
قالت صحيفة تلغراف إنه لا يوجد في العالم وجهة سياحية تتميز بالجرأة والإقدام في التصميم المعماري الخارج عن المألوف، كما هي الحال في دبي. وأضافت الصحيفة البريطانية أن مجموعة من الفيلات الفاخرة سيتم إطلاقها في دبي تحت اسم، فلوتنع سي هورس، توفر للزوار منزلاً فخماً للعطلات لا مثيل له. وهذه المجموعة من الوحدات التي تطورها شركة التطوير المحلية، كلاينديست تتكون من ثلاثة طوابق ستكون عبارة عن فيلات هجينة فخمة من الطراز الأول، وكما سمتها الشركة فهي عبارة عن سفينة عائمة بلا زعنفات مائية. ومن المتوقع أن تعمر تلك الوحدات المستقلة وعددها ٤٢ والتي طرحت للبيع في السوق، المياه المحيطة بالسكان. وتقع تلك الوحدات في جزر العالم، أرخبيل الجزر الاصطناعية قبالة ساحل دبي، والذي يشكل محاكاة لخريطة العالم. وأضافت الصحيفة أن المصطافين الذين يختارون دفع ٦.٥ ملايين درهم للمنزل الواحد يستكمل بعضها نهاية العام، يتوقعون الحصول على سكن مناسب مبهر، مثالي للتعرض لأشعة الشمس. وسيضم الطابق العلوي سريراً نهارياً وحماماً خارجياً، وجاكوزي بأرضية زجاجية ستكون بمثابة نور طبيعي لغرفة النوم الواقعة تحتها. كما يضم الطابق الواقع على مستوى الماء مساحة للطعام ومطبخاً كامل المعدات. أما أهم طابق فهو الواقع تحت سطح الماء، وسيضم غرفة نوم رئيسية وحديقة مرجانية مساحتها ٤٩٥ قدماً مربعاً. ورغم أن المنازل عائمة فإنها ستبقى في موقع واحد،…
أخبار
الخميس ٠٣ مارس ٢٠١٦
حصلت دبي على المركز الخامس، في قائمة أهم المدن بالنسبة لكبار الأثرياء في العالم في تقرير الثروة العالمي لعام 2016 الذي أصدرته مؤسسة «نيو وورلد ويلث» لحساب شركة نايت فرانك أمس، حيث استطاع "دبي" القفز من المركز الثامن في قائمة 2015 إلى المركز الخامس، متخطية شنغهاي، وباريس، وسيدني، وبكين، وجنيف. ويغطي التقرير الثروات وتوزيعها على مستوى العالم وحركتها وتأثيرها على سوق العقارات، تجارية أكانت أم سكنية. وأظهرت نتائج تقرير الثروة العالمي المبنية على استطلاع مستشاري الثروة أن كلاً من سنغافورة، وهونغ كونغ وشنغهاي، ودبي كررت منافستها على المراكز الأولى حتى المركز السادس. كما حلت دبي في قائمة أكثر المدن ربطاً بالنسبة لكبار الأثرياء، إذ لا تبعد أكثر من ساعتي سفر لحوالي 1500 من هؤلاء، فيما يقيم فيها 900 من كبار الأثرياء. وقال التقرير إن دبي برزت كوجهة عالمية للخدمات المالية، واللوجستية، والضيافة، والتجارة. كما تفوق مطارها على مطار هيثرو لندن كأكثر المطارات ازدحاماً في العالم من حيث أعداد المسافرين الدوليين. ويعتبر مركز دبي المالي العالمي الوجهة المالية الأولى للمنطقة. مضيفاً أن تلك العوامل غذت تطوير مشاريع تنموية جديدة، واستقطبت استثمارات جوهرية من دول مجلس التعاون، والمنطقة بأسرها، بما في ذلك الهند والصين. وأشار التقرير إلى أنه يستشرف استثمارات مستمرة من منطقة الخليج على أسواق عالمية رئيسية، حيث يبقى التنوع الاقتصادي…
