أخبار
الإثنين ٢٧ سبتمبر ٢٠٢١
خفّضت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، قيمة العقار اللازمة لحصول المستثمر على تأشيرة إقامة صالحة لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد، إلى 750 ألف درهم أو تزيد، بعد أن كانت مليون درهم سابقاً، مع إمكانية كفالة الزوج أو الزوجة والأولاد. جاء ذلك، في تحديث على موقع الدائرة يخص اشتراطات الإقامة العقارية، التي يحصل عليها المستثمر بعد شرائه عقاراً في الإمارة. وأوضح التحديث، الذي حصلت «الإمارات اليوم» على نسخة منه، والمنشور على الموقع الإلكتروني لـ«أراضي دبي»، أن خدمة برنامج «تسكين»، تتيح للمستثمر العقاري الذي يملك عقاراً تساوي أو تزيد قيمته الشرائية على 750 ألف درهم وقت الشراء، التقديم بطلب الحصول على تأشيره إقامة لمدة ثلاث سنوات. وبحسب التحديث يتم تقديم الملفات المطلوبة التي تشمل جواز السفر، مع توفر نسخة إلكترونية من شهادة الملكية عبر تطبيق «دبي ريست»، وتعبئة بيانات الملكية. المستثمر وتتضمن خدمة «تسكين» أربعة شروط بالنسبة للمستثمر، الأول: أن يكون الحد الأدنى لقيمة العقار 750 ألف درهم، فيما الشرط الثاني، ينص على أنه في حال ما إذا كان العقار مرهوناً، فإنه يجب أن تكون نسبة 50% من قيمة العقار مدفوعة للبنك أو ما يعادل 750 ألف درهم مع إحضار خطاب عدم ممانعة من البنك لإجراء الإقامة على العقار وكشف حساب الرهن. أما الشرط الثالث، هو أنه يمكن للزوج والزوجة المشاركة في…
أخبار
الإثنين ٢٨ ديسمبر ٢٠٢٠
أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبادرة جديدة تحمل اسم «الاستعلام المبدئي» التي تم تنفيذها من خلال العمل المشترك بين إدارة الشؤون القانونية وإدارة حساب ضمان التطوير العقاري، وبالتعاون مع إدارة التنفيذ - وقسم تنفيذ الدعاوى وقسم شؤون المحامين والخبراء والمترجمين في محاكم دبي. ويأتي إطلاق هذه المبادرة لتحقيق عدد من الأهداف، وفي مقدمتها اختصار زمن الإجراءات اللازمة لإرسال خطابات الاستعلام عن أموال المدين بين محاكم دبي ودائرة الأراضي والأملاك في دبي. وجاء تطويرها بعد أن تولى المختصون في أراضي دبي دراسة حالة الخطابات والخطوات اللازمة لتنفيذها، والمدة الزمنية لإتمامها. وبموجبها، تبين أن عدد الخطابات السلبية وصلت إلى ضعف الخطابات الإيجابية، كما أن الوقت المستغرق لإنجاز الخطاب الواحد يتراوح في المتوسط من 5 إلى 15 دقيقة فقط، لكن الخطوات الخاصة بإجراءات الاستعلام عن عقارات المدين تستغرق وقتًا طويلاً. تغيرات متسارعة وقال سلطان بطي بن مجرن مدير عام أراضي دبي: «لقد أطلقنا مبادرة «الاستعلام المبدئي» لمواكبة التغيرات المتسارعة التي حققتها أراضي دبي، بفضل اعتمادها على أحدث التقنيات للتخلص من الإجراءات الروتينية في كافة عملياتنا الموجهة لمتعاملينا. وتمثل هذه المبادرة حرصنا البالغ على الاستجابة لمقترحاتهم، والتواصل الفاعل معهم من أجل تلبية احتياجاتهم بكفاءة وسرعة». وأضاف بن مجرن: «لقد كان الهدف من تطوير هذه المبادرة وطرحها، توفير الوقت والجهد والمال للمتعاملين والعمل على…
أخبار
الأحد ٠٨ يوليو ٢٠١٨
أظهر تقرير التصرفات العقارية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، الصادر أمس، أن قيمة التصرفات بلغت خلال النصف الأول من العام الجاري 111 مليار درهم، لتؤكد سوق دبي من جديد على جاذبيتها وقدرتها على منافسة الوجهات الاستثمارية العالمية، مشيرة إلى أن أفق الاستثمار العقاري ينتظر قفزات إيجابية بفضل حزمة القرارات الحكومية التي أصدرتها قيادة الإمارات لتسهيل ممارسة الأعمال. وبين التقرير أن عدد المعاملات التي تم إجراؤها، بلغ 27 ألفاً و642 معاملة، في النصف الأول من عام 2018، حيث تم تسجيل 18 ألفاً و191 مبايعة، وصلت قيمتها إلى 40 مليار درهم تقريباً، بينما تم تسجيل 7668 عملية رهن بقيمة إجمالية 57.6 مليار درهم، وفي فئة التصرفات الأخرى استقبلت السوق 1783 تصرفاً بقيمة 13.4 مليار درهم. وأظهر التقرير أن سوق دبي احتضنت خلال النصف الأول 19 ألفاً و371 استثماراً من خلال 15 ألفاً و659 مستثمراً، بقيمة إجمالية اقتربت من 37 مليار درهم. وجاء مواطنو الإمارات في صدارة القائمة من خلال 2986 استثماراً وصلت قيمتها إلى 6.8 مليارات درهم، وجاء في المرتبة الثانية الهنود بحجم استثمارات 5.9 مليارات درهم من خلال 3218 استثماراً، ثم السعوديون باستثمارات 3.7 مليارات درهم، تحققت من خلال 1415 استثماراً. واشتملت قائمة أكثر 10 جنسيات استثماراً في دبي على كل من بريطانيا، باكستان، الصين، مصر، الأردن، وفرنسا على التوالي. وكشف…
أخبار
الأربعاء ١٠ يناير ٢٠١٨
كشفت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مؤخراً، عن نتائج تصرفات السوق العقاري في دبي خلال السنة المنتهية 2017، وأظهر التقرير الرسمي أن إجمالي التصرفات العقارية تجاوز 285 مليار درهم من خلال 69 ألف صفقة عقارية. وأكد سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن الأرقام التي كشف عنها التقرير لإجمالي التصرفات والذي يشمل المبايعات والرهون والعمليات الأخرى، تؤكد حقيقة قوة سوق دبي العقاري، خاصة عند مقارنة العام ذاته مع العامين السابقين 2015 و2016. قال سلطان بن مجرن: «إن تقرير 2017 يبعث برسائل مطمئنة تبشر بدورات متجددة من النمو خلال الأعوام المقبلة، خاصة عندما نأخذ في الحسبان التأسيس لبنية تحتية تسابق العصر في جميع القطاعات. ويعني هذا بالضرورة أن الأرقام تؤكد حقيقة قوة سوق دبي العقاري وقدرتها على مواصلة نموها من عام لآخر. ومن بين الإشارات الإيجابية التي جاء التقرير زاخراً بها محافظة مواطني الإمارات على صدارتهم الاستثمارية وتنوع قاعدة المستثمرين، ما يعكس جاذبية سوق دبي العقاري في جميع أنحاء العالم». نمو التصرفات وجاء في التقرير أيضاً أن التصرفات العقارية للعام 2017 تكون قد حققت زيادة قدرها 6% من حيث العدد، و 4% من حيث القيمة، مقارنة بتصرفات العام 2015 البالغة 275.8 مليار درهم، وزيادة قدرها 14% من حيث العدد، و6% من حيث القيمة، مقارنة بالعام 2016،…
أخبار
الإثنين ٢٣ أكتوبر ٢٠١٧
أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن أن إجمالي التصرفات العقارية خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري 2017، قد بلغت أكثر من 204 مليار درهم من خلال 52,170 إجراءً. وتشير تفاصيل التقرير أن مبايعات الأراضي والمباني والوحدات السكنية وصل عددها إلى (37,633) تصرفًا بقيمة إجمالية تجاوزت 88 مليار درهم، لكن الرهون سجلت (11,699) تصرفًا، لتصل قيمتها إلى أكثر من 102 مليار درهم. وهناك 2,838 عملية أخرى ضمن التصرفات بلغت قيمتها قرابة 14 مليار درهم. وقال سعادة سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: "يسرنا الكشف عن تقريرنا الجديد الذي تبعث أرقامه المزيد من الرسائل التشجيعية لكافة المهتمين بالشأن العقاري في الإمارة. وعند إمعان النظر بالمعطيات الواردة فيه، نجد إقبالاً متزايدًا على كافة الفئات، بما في ذلك قطع الأراضي اللازمة لمختلف أشكال التطوير العقاري، إضافة إلى المباني والوحدات السكنية، ما يعني استقطاب كافة الشرائح من المستثمرين". وأضاف بن مجرن: "نتوقع أن يواصل السوق تسجيل وتيرة متزايدة من النمو المتواصل، وسنلاحظ تنوعًا في الإقبال على السوق لمختلف أغراض الاستخدامات العقارية، خاصة مع تعاظم الزخم في السوق مدفوعًا بعوامل عديدة، ومنها اقترابنا من لحظة انطلاق معرض "إكسبو دبي 2020". تفوق الأراضي يظهر أحدث تقرير صادر عن أراضي دبي أن تصرفات الأراضي لوحدها قد بلغت 143.40 مليار درهم تحققت…
أخبار
السبت ٢٣ سبتمبر ٢٠١٧
بدأت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، من خلال مؤسسة التنظيم العقاري "ريرا"، عملية تبديل واجهات المباني غير المقاومة للحرائق. ويؤكد هذا المشروع حرص المؤسسة على اتخاذ الإجراءات الوقائية والحلول الاستباقية للتقليل من وقوع حوادث الحرائق في واجهات المباني. وقال مدير إدارة أول في إدارة تنظيم العلاقات العقارية في مؤسسة التنظيم العقاري محمد خليفة بن حماد: "إن البدء بتنفيذ مشروع استبدال واجهات المباني غير المطابقة لاشتراطات السلامة، بما في ذلك مقاومة الحرائق، يدعم مساعينا الهادفة إلى تحقيق رؤية أراضي دبي، ويبرز مدى حرصها على رفع مستوى رضا المتعاملين، واتخاذ كافة الحلول الاستباقية من قبل الإدارات المتخصصة في الدائرة للحفاظ على سلامتهم وتوفير الحماية لاستثماراتهم وممتلكاتهم". وأضاف بن حماد أيضًا أن مثل هذه الخطوة تحافظ على سلامة القاطنين في المباني، وتساعد السكان على الاستقرار، في الوقت الذي يتم فيه الحفاظ على الصورة الحضارية لمدينة دبي، والشهرة التي اكتسبتها كواحدة من أفضل الوجهات للعمل والاستثمار والزيارة والإقامة. وباشرت المؤسسة بالفعل تلك الاجراءات مع عدد من الشركات، بما في ذلك مجموعة دبي للعقارات في المشاريع الكبرى التي طورتها المجموعة، ومنها مشروع أبراج اكزيكيوتيف، وبرج فيجن، ومشروع مباني "بي سكوير" بمنطقة الخليج التجاري. المصدر: الإمارات اليوم
أخبار
الأربعاء ٠١ فبراير ٢٠١٧
حققت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي أمس 1.5 مليار درهم، حيث شهدت الدائرة تسجيل 325 مبايعة بقيمة 671 مليون درهم؛ منها 93 مبايعة للأراضي بقيمة 305 ملايين درهم و232 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 366 مليون درهم. وسجلت الرهون 829 مليون درهم؛ منها 16 رهن أراضٍ بقيمة 261 مليون درهم و41 رهن فلل وشقق بقيمة 568 مليون درهم، كان أهمها بمنطقة برج خليفة بقيمة 502 مليون درهم، ورهن بمنطقة وادي الصفا 3 بقيمة 110 ملايين. وجاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 55 مليون درهم في منطقة ند حصة. وتصدرت منطقة وادي الصفا 3 المناطق من حيث عدد المبايعات؛ إذ سجلت 34 مبايعة بقيمة 25 مليون درهم. وفيما يتعلق بأهم مبايعات الشقق والفلل، جاءت مبايعة بقيمة 18 مليون درهم بمنطقة برج خليفة كأهم المبايعات، تلتها مبايعة بقيمة 6 ملايين درهم في منطقة مرسى دبي. وتصدرت اليلايس 2 المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل؛ إذ سجلت 43 مبايعة بقيمة 54 مليون درهم، وتلتها منطقة برج خليفة بتسجيلها 25 مبايعة بقيمة 80 مليوناً. المصدر: البيان
أخبار
الخميس ٠١ سبتمبر ٢٠١٦
تعمل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، حالياً، على نظام جديد للتصاريح العقارية، يتضمن الإعلانات العقارية، ويلزم جميع الشركات بالحصول على تصريح رسمي، حال رغبتها في نشر إعلان عقاري، مؤكدة أن «الإجراء سيطبّق على جميع الإعلانات، بما فيها الإعلانات التي تستهدف مواقع التواصل الاجتماعي». وذكرت الدائرة أن «للإعلان العقاري عموماً اشتراطات عدة، يجب الالتزام بها وكتابتها داخل الإعلان، منها اسم المطوّر، واسم المشروع، وخطاب الضمان، وتاريخ انتهاء المشروع»، لافتة إلى أنها «تعمل على تعريف المستثمرين بطريقة نشر الإعلان، بما يضمن عدم المساءلة مستقبلاً». وقال مدير إدارة الترخيص العقاري في الدائرة، علي عبدالله آل علي، إن «الدائرة عبر قسم الرقابة والتفتيش، تدقق على جميع الإعلانات المنشورة التي تتعلق بعقارات دبي»، مشيراً إلى أن هناك صعوبة في حصر جميع الإعلانات ومراقبتها بشكل دقيق، نظراً لعددها الكبير، لاسيما تلك التي تتخذ من وسائل التواصل الاجتماعي جسراً لها للتواصل مع الجمهور». وأكّد أن «الدائرة تعمل على إطلاق نظام جديد للتصاريح العقارية، سيتم بمقتضاه إرسال تعميم لجميع الشركات العقارية في الإمارة، للتنبيه بضرورة الحصول على تصريح رسمي لأي إعلان عقاري». وأوضح آل علي أن «أي شركة ترغب في عمل إعلان عقاري، عليها كتابة رقم التصريح العقاري الخاص بها بالإعلان»، مؤكّداً أن «هذا الإجراء سيطبّق على جميع الإعلانات، بما فيها تلك المنشورة على مواقع التواصل الاجتماعي، ما…
أخبار
الأحد ٢٤ يوليو ٢٠١٦
كشفت إدارة الدراسات والبحوث العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن أن 149 جنسية ضخت 57 مليار درهم في عقارات دبي خلال الأشهر الستة الأولى من 2016 ما يزيد على 26 ألف مستثمر اختاروا دبي وجهة لاستثماراتهم. وقال سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: «تمكنت عقارات دبي من المحافظة على جاذبيتها هذا العام، بل برزت واحدة من أفضل الوجهات الاستثمارية في العالم، خاصة في ظل تراجع بعض الاقتصادات الإقليمية والتحديات الخطيرة التي تواجهها دول أخرى حول العالم. إن تنوع قاعدة المستثمرين يعكس جودة المنتج الذي يقدمه القطاع العقاري في دبي، والثقة التي يوليها المستثمرون للمناخ الاقتصادي الوطني». المواطنون والخليجيون بلغ إجمالي قيمة استثمارات المشترين من مواطني دولة الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي 22 مليار درهم خلال النصف الأول من العام الجاري 2016، وذلك بعد قيامهم بأكثر من ثمانية آلاف عملية استثمارية. حيث تمكن مواطنو دولة الإمارات من الحفاظ على الصدارة واستحواذهم على المرتبة الأولى بين المستثمرين الخليجيين من حيث العدد والقيمة. ويشير التقرير إلى أن 4,543 مستثمر مواطن ضخوا 14.523 مليار درهم. وجاء مواطنو المملكة العربية السعودية في المرتبة الثانية بواقع 1,946 استثمار تجاوزت قيمتها أكثر من 4 مليارات درهم. وحل الكويتيون في المرتبة الثالثة من خلال 743 عملية استثمارية تجاوزت قيمتها المليار درهم،…
