منوعات
الأربعاء ٢٣ أبريل ٢٠١٤
أكدت شركة «جي إل إل»، إحدى أكبر شركات الاستثمارات والاستشارات العقارية في العالم، خلال معرض «سيتي سكيب أبو ظبي» الذي بدأ في أبو ظبي أمس، أن قطاع الإسكان المتميز في سوق أبو ظبي العقاري شهد نمواً ملحوظاً خلال الربع الأول من عام 2014. وأوضحت في تقرير أن هذا التفاؤل لا يزال يتركز على قطاع الإسكان المتميز الذي شهد ارتفاعاً في الإيجارات والأسعار وإشغالاً شبه تام للوحدات السكنية العالية الجودة. في وقت حافظ قطاعا الفنادق والمكاتب على استقرارهما. وأشار التقرير إلى أن زيادة الطلب «ستستمد زخمها على المدى القصير من نمو الاستثمارات وفرص العمل الناجمين عن المشاريع الضخمة للإنشاءات والتنمية الاقتصادية، بالتزامن مع التحسن العام في مستوى تفاؤل المستثمرين. ويعتمد تعافي السوق على المدى الطويل على وتيرة طرح المشاريع الحكومية الجديدة الهادفة إلى تنويع الموارد الاقتصادية وتوفير نمو مستدام في فرص العمل الجديدة، حيث إن كثيراً من تلك المشاريع في طور التنفيذ». وأوضح أن سوق بيع الوحدات السكنية واصلت الارتفاع بسبب استمرار تفاؤل المستثمرين وارتفاع طلب المستهلكين. وأدى ذلك إلى ارتفاع الأسعار للربع الخامس على التوالي، في أعقاب ارتفاع أسعار الوحدات السكنية المتميزة والعالية الجودة بنسبة 25 في المئة خلال عام 2013 وارتفاعها بنسبة 9 في المئة إضافية في الربع الأول من العام الحالي، على رغم أن حجم الصفقات ظل محدوداً.…
أخبار
الأحد ٢٠ أبريل ٢٠١٤
أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن عقارات الإمارة استقطبت 13 ألفاً و279 مستثمراً في الربع الأول من عام 2014، مشيرة إلى أنهم ضخوا مبلغاً يزيد على 35 مليار درهم خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري. ووفقاً لإحصاءات الدائرة، فإنه عند مقارنة أداء قطاع الاستثمار العقاري للربع الأول 2014 مع مثيله من العام الماضي، يتبين وجود زيادة قدرها 15 مليار درهم، أي بنسبة 57% في حجم الاستثمار، أما من حيث أعداد المستثمرين، فيظهر أن السوق حققت قفزة نوعية بنسبة 81% مقارنة مع الربع الأول من 2013، الذي بلغ عدد المستثمرين خلاله 7339 مستثمراً. وأظهر التقرير أن استثمارات الربع الأول 2014 جاءت من مستثمرين عالميين ينتمون إلى 133 جنسية مختلفة، بينما حافظ مواطنو الإمارات على الصدارة من حيث حجم الاستثمارات، مقارنة مع كل الجنسيات الأخرى التي اختارت دبي ملاذاً آمناً لأنشطتها الاستثمارية في القطاع العقاري. وقال المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، سلطان بطي بن مجرن: «تؤكد النتائج وحجم الاستثمارات وتنوع جنسيات المستثمرين، أن دبي تتمتع بالجاذبية الاستثمارية الفائقة، خصوصاً عند مقارنة أدائها العقاري مع أي سوق إقليمية في المنطقة، ومثلما يؤكد خبراء الاقتصاد، يعود هذا التوجه إلى عوامل عدة، من أهمها الآفاق الاقتصادية الواعدة لسوق دبي، ونضوج بيئتها الاستثمارية المدعومة بالبنية التحتية القوية والتشريعات الشفافة التي تؤسس لنموذج…
أخبار
الخميس ٠٣ أبريل ٢٠١٤
أفاد تقرير حديث بأن متوسط سعر القدم المربعة بنهاية فبراير الماضي في دبي بلغ 1332 درهماً، بنمو 33% للفترة نفسها من عام 2013، فيما بلغ متوسط السعر في أبوظبي 1387 درهماً للقدم المربعة، بنمو 25.6% للفترة نفسها من العام الماضي. وقال عقاريان إن انتعاش الحركة الاقتصادية، وزخم قطاعي السياحة والتجارة، واستضافة معرض إكسبو الدولي 2020، دفعت القطاع لتحقيق معدلات نمو كبيرة، فضلاً عن ارتفاع العائد الاستثماري، فيما ساعد توازن العرض والطلب على تحقيق معدلات متوسطة للنمو في أبوظبي. القطاع في دبي وتفصيلاً، أظهر مؤشر شركة «ريدن»، المتخصصة في توفير البيانات العقارية للأسواق الصاعدة، أن «متوسط سعر القدم المربعة في دبي بنهاية فبراير الماضي بلغ 1332 درهماً، بنمو 3.7%، مقارنة بالشهر الماضي، إذ بلغ 1284 درهماً للقدم المربعة، خلال يناير المنصرم». وسجل المؤشر ارتفاعاً بنحو 33%، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2013، الذي سجل نحو 1001 درهم للقدم المربعة، فيما بلغ معدل الارتفاع نحو 56%، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2012، والبالغ متوسطها 851 درهماً للقدم المربعة. وأفاد بأن متوسط سعر القدم المربعة سجل نمواً بنحو 25.6%، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، التي سجلت 1104 دراهم للقدم المربعة، فيما بلغ النمو مقارنة بالفترة نفسها من عام 2012 نحو 19.9%، إذ بلغ 1156 درهماً للقدم المربعة. وبين المؤشر أن حركة الأسعار…
أخبار
الأحد ١٦ مارس ٢٠١٤
كشفت إدارة معرض الرياض للعقارات والإسكان والتطوير العمراني (ريستاتكس)، عن تسويقها جميع مساحات وامتيازات الرعاية للدورة المقبلة من المعرض التي ستكون خلال الفترة من 27 إلى 30 أبريل (نيسان) المقبل في مركز الرياض الدولي للمعارض والمؤتمرات. وأوضحت في بيان صحافي حصلت «الشرق الأوسط»، على نسخة منه، أن المعرض ينطلق تحت رعاية الدكتور شويش الضويحي وزير الإسكان، بمشاركة قوية من الوزارة التي ستقدم في جناحها بالمعرض ما أنجزته من أعمال ومشروعات خلال الفترة الماضية. ويقع في مقدمة إنجازات الوزارة، برنامج الدعم الإسكاني المعني بقبول تقديم طلبات المواطنين عبر بوابة الوزارة الإلكترونية للحصول على مساكن في مشروعاتها بمختلف مناطق المملكة. وجاء في البيان الصحافي لإدارة المعرض أن جميع صالات مركز معارض الرياض شغلت بمشاركات ضخمة وكبيرة من أبرز شركات التطوير والاستثمار العقاري وشركات التمويل والبنوك السعودية، التي ستقدم اختيارات واسعة من مشروعات الإسكان والأراضي المطورة، وبرامج التمويل الجديدة التي تصممها البنوك والشركات المالية والتمويلية للتنافس على خدمة وكسب العملاء في فعاليات المعرض كل عام. من جانبه، أوضح حسين الفراج الرئيس التنفيذي لمعرض وملتقى «ريستاتكس»، أن إنجاز حجوزات جميع أجنحة ومشاركات ورعايات المعرض في وقت مبكر قبل انطلاق فعالياته، يؤكد حجم النمو الكبير في أعمال ومشروعات واستثمارات قطاع العقار وبرامج التمويل الإسكاني في المملكة. ولفت إلى أن ذلك يؤكد أن هذا المعرض يتميز…
أخبار
الأحد ١٦ مارس ٢٠١٤
تصدرت مدينتا دبي وأبوظبي مدن الشرق الأوسط وشمال أفريقيا على صعيد نمو أسعار العقارات الفاخرة خلال العام 2013، وجاءتا ضمت أكثر عشر مدن في العالم نمواً بأسعار العقارات الفاخرة، بحسب المؤشر السنوي لمؤسسة «نايت فرانك» للاستشارات العقارية. وأوضح المؤشر أن دبي جاءت في المرتبة السابعة عالمياً بعد أن ارتفع متوسط أسعار المنازل الفاخرة في الإمارة بنسبة تفوق 17% خلال العام الماضي. وحلت أبوظبي في المرتبة الثامنة عالمياً مسجلة نسبة نمو بلغت 15% في أسعار العقارات الفاخرة مقارنة بالعام 2012. وأوضح التقرير أن المكاسب، التي حققتها العقارات الفاخرة في دبي خلال العام 2013 تضاف إلى مكاسب أخرى تقدر بنحو 20% سجلها القطاع خلال عام 2012 لتزيد نسبة النمو الإجمالية لأسعار العقارات الفاخرة في الإمارة على 37% خلال عامين. وسيطرت منطقة الباسيفيك على المراكز الأربعة الأولى في قائمة «نايت فرانك» العالمية لنمو أسعار العقارات الفاخرة، حيث جاءت جاكرتا في المركز الأول بنسبة نمو بلغت 37,7% تليها أوكلاند بنسبة نمو 28,8%، ثم بالي بنسبة نمو 22%، ثم كرايس تشيرش، التي سجلت متوسط نسبة نمو بالعقارات بالفاخرة بلغ نحو 21,4% خلال العام 2013. وحلت مدينة دبلن في الترتيب الخامس عالمياً على صعيد نمو أسعار العقارات الفاخرة خلال العام الماضي بمتوسط نسبة نمو بلغت نحو 17,5%، تليها بكين التي سجلت متوسط نمو بلغت نحو 17,1%،…
أخبار
الثلاثاء ١١ فبراير ٢٠١٤
قال لـ "الاقتصادية" دبلوماسي يوناني، إن بلاده أصدرت قانوناً جديداً يسمح للمستثمرين من غير دول الاتحاد الأوروبي، بالحصول على إقامة لمدة خمس سنوات كاملة في اليونان، بشرط الاستثمار بما لا يقل عن 250 ألف يورو. ودعا خورنيس بوليخرنيو القنصل العام اليوناني في جدة، سيدات ورجال الأعمال السعوديين لاستغلال الفرص الكبيرة المتاحة أمامهم في اليونان خلال الوقت الراهن في عدة مجالات، منها الطاقة، العقارات، الصناعة، السياحة، وغيرها. تأتي تصريحات القنصل اليوناني على هامش زيارة تقوم بها أولغا كيفالوجياني وزيرة السياحة اليونانية للسعودية، في إطار خطة لتطوير السياحة اليونانية والانفتاح على أسواق جديدة. وأوضح بوليخرنيو أن المحادثات التي أجرتها الوزيرة في الرياض، تطرقت إلى القطاع السياحي عموماً وزيادة التعاون بين البلدين، مبيناً أن الزيارة كانت بدعوة من الأمير سلطان بن سلمان رئيس الهيئة العليا للسياحة والآثار. ولفت إلى أن هنالك عديدا من الفرص المتاحة أمام المستثمرين السعوديين في اليونان، من أبرزها، الطاقة، العقارات، الصناعة، والسياحة. وعن أبرز التسهيلات التي تقدمها اليونان للمستثمرين في إطار جذبها للاستثمارات، كشف القنصل العام اليوناني أن الحكومة اليونانية أعلنت أخيراً عن قانون جديد لإعطاء إقامة لغير مواطني الاتحاد الأوروبي، إذا اشتروا أو استأجروا عقاراً في اليونان بأكثر من 250 ألف يورو، وتابع في حديثه لـ "الاقتصادية" "يمكن الحصول على تأشيرة شنجن لخمس سنوات لك ولعائلتك، وإذا لم…
أخبار
الجمعة ١٧ يناير ٢٠١٤
حلت الإمارات بالمرتبة الثانية عالمياً في قائمة الدول الأكثر إنجازاً للأبراج الشاهقة خلال عام 2013، بحسب المجلس العالمي للمباني الشاهقة والمساكن الحضرية المسؤول عن رصد ومراقبة العمليات الإنشائية بهذا المجال. وأشار المجلس في دراسة تفصيلية حول حركة تشييد الأبنية الشاهقة في العالم خلال 2013، إلى أن الإمارات أنجزت 10 أبراج شاهقة (يزيد طوله على 200 متر)، بمجموع أطوال كلي قدره 2756 متراً (2,8 كيلو متر) خلال العام الماضي. وقال المجلس إن الإمارات أصبحت لاعباً رئيسياً في مجال بناء الأبراج الشاهقة في العالم، بعد أن حافظت على مكانتها الريادية ضمن أعلى أربع دول إنجازاً للأبراج الشاهقة في العالم منذ عام 2008، وضمن أعلى ثلاث دول في هذا المجال منذ عام 2010. ولفت المجلس إلى أن أبوظبي ودبي عملتا سوياً على قدم وساق لإنجار 10 مبان شاهقة يزيد طول كل منهم على 200 متر خلال العام الماضي، مؤكداً أن دبي مهدت الطريق للحصول على لقب «أعلى مدينة في العالم». وفي الوقت الذي جاءت فيه الصين في المرتبة الأولى عالمياً في إنجاز الأبراج الشاهقة خلال العام الماضي، بعدد بلغ 37 برجاً، بمجموع أطوال يصل إلى 8876 متراً، تبوأت كوريا الشمالية المرتبة الثالثة عالمياً بمجموع تسعة أبراج بلغ مجموع أطوالها 1974 متراً. ووفق دراسة المجلس، الذي يتخذ من شيكاجو مقراً له، جاءت بنما في…
أخبار
الخميس ٠٩ يناير ٢٠١٤
أكد سلطان بن مجرن، المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك بدبي، أن الإمارة تعتزم وضع لوائح جديدة لكبح جماح المضاربة على العقارات التي تباع قبل بنائها، في أعقاب ارتفاع الأسعار بأكثر من 30% العام الماضي. وقال في تصريح لوكالة بلومبيرغ، إن الدائرة تعتزم استكمال مراجعة ما هو معروف بتصرفات البيع على الخريطة في الربع الأول، وقد تصدر لوائح تنظيمية جديدة في الربع الثاني أو الثالث. متوقعا ارتفاع أسعار المنازل هذا العام بين 35-40%. وأضاف أن تصرفات بيع العقارات على الخريطة تحمل في طياتها شيئاً من الخطورة. وأشار إلى أن الدائرة تعكف حاليا على دراسته. وقال بن مجرن إن دائرة الأراضي تدرس قوانين خاصة بالعقارات التجارية والسكنية، وستكون لكل منها قوانينها الناظمة الخاصة، متوقعا إعدادها إما في يونيو أو في الربع الثالث. من جهة أخرى أكدت وحدة الإكونومست إنتلجانس في تقرير تحليلي لها، أن اعتزام نخيل سداد ديونها في وقت مبكر، من شأنه تعزيز الثقة الاستثمارية بمرونة انتعاش دبي الاقتصادي. وأضاف التقرير أن التوقعات تشير إلى ارتفاع أسعار العقارات بمقدار 50 % في الربع الثالث من 2013 عن مثيلتها في الفترة ذاتها من عام سابق، وفقاً لكلتونز المتخصصة في الاستشارات العقارية. المصدر: وائل الخطيب - البيان
