أخبار
السبت ٢٥ أكتوبر ٢٠١٤
خيبت وزارة الإسكان آمال 620889 مواطناً مستحقاً الدعم السكني من الوزارة، بتخلّفها عن الالتزام بالموعد الذي أعلنته مسبقاً في شأن البدء في تخصيص المنتجات السكنية للمواطنين، المقرر توزيعها في منتصف ذي الحجة. وألقى هذا التأخير بظلاله على سوق العقار في المملكة، إذ شكّل ذلك نقطة إيجابية لـ«تجار التراب»، لأن الوزارة المسؤولة عن ملف السكن في المملكة لم تعلن تخصيصها أي منتج حتى الآن، عدا ما قامت بتوزيعه سابقاً في منطقة جازان، من وحدات سكنية قاربت الألف وحدة، جاءت معظمها ضمن إسكان الملك عبدالله لوالديه للإسكان التنموي، في الوقت الذي لم تتجاوز فيه الوحدات السكنية الخاصة بالوزارة 149 وحدة، ضمن مشروع إسكان «أبوحجر» في محافظة أحد المسارحة. وعلى رغم ما أكدته الوزارة في بيان صحافي، من التزامها بالتوقيت الذي حددته من قبل لتوزيع منتجات الدعم السكني المتوافرة للمستحقين، وتوفير السكن المناسب لمن لا يملكه، فإن الوزارة ناقضت ذاتها بعد مضي 24 يوماً على المهلة التي أوضحتها، والتي انطلقت في السادس من جمادى الأولى 1435 الموافق للسابع من آذار (مارس) 2014، من دون أن توضّح أسباب ذلك في بيان صحافي مماثل. وأبدى عدد من المواطنين تذمّرهم من سياسة الوزارة في تعاملها مع المواطنين، واصفين إياها بسياسة «الامتصاص» و«التخدير»، مطالبين الوزارة باحترام المواطنين في ما تطلقه من تصريحات إعلامية، والعمل على حل أزمة…
منوعات
الخميس ٠٢ أكتوبر ٢٠١٤
قال لـ "الاقتصادية" المهندس محمد الزميع وكيل وزارة الإسكان للدراسات والبحوث والمتحدث الرسمي، إن المطورين العقاريين الذين رشحتهم الوزارة لبناء عمائر تضم ألف شقة سكنية في مشروع الوزارة في مدينة الرياض، سيبدأون تسويق منتجاتهم على المواطنين المستحقين للدعم السكني حسب الأولوية في بداية عام 2015. وأضاف أن المطورين حاليا في طور إعداد التصاميم وبعد انتهائهم من التصاميم سيتم عرضها على الوزارة للتأكد من الالتزام بوجود شروط الحد الأدنى من المعايير الفنية، وبعد اعتماد التصاميم يبدأون بتسويقها على المواطنين وتنفيذ مشاريع الشقق بما لا يتجاوز 20 شهرا. وأوضح المهندس الزميع أن مشروع إسكان الرياض، يتكون من جزأين هما أراضي مطورة ستسلم للمستفيدين طالبي أرض وقرض، والجزء الثاني مخصص للعمائر السكنية وقسمت أراضيها إلى خمسة أجزاء. وتم توزيع المشروع على خمسة مطورين عقاريين هم "مجموعة سلمان بن عبدالله بن سعيدان للعقارات" وشركة "عبدالرحمن الراشد"، شركة "سمو العقارية"، وشركة "تمليك" بالتحالف مع شركة "جرين فالكوم الفرنسية"، وشركة "بيوت الأرجان". ولكل مطور 500 ألف متر مربع يبني من خلالها 200 شقة سكنية. وأضاف الزميع أن المطورين سيقومون بوضع تصاميم وعرضها على المواطنين المستحقين للدعم السكني، ويتاح للمستحقين الاطلاع على شكل ونوعية مواد التشطيب والبوية المستخدمة في الشقة، ومظهر العمارة الخارجي وتصميم الشقة السكنية والسعر، والاطلاع على شقق المطورين الآخرين. وكل مطور له حرية تنفيذ…
أخبار
الأحد ٢٤ أغسطس ٢٠١٤
بدأت دفعة جديدة من المواطنين المستفيدين من قروض الإسكان في أبوظبي، إجراءات صرف قرض بقيمة إجمالية قدرها مليارا درهم، معربين عن سعادتهم، ومثمنين الدعم اللامحدود الذي توفره القيادة الرشيدة للمواطنين، لتوفير سبل العيش الكريم لهم. وتوافد المواطنون على مقار البنوك المخصصة لقروض إسكان المواطنين، والفرحة ترتسم على ملامحهم، مؤكدين أنهم يشعرون بالفخر كونهم ينتمون إلى الإمارات الوطن المعطاء، مرددين مقولة الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة رئيس المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي «البيت متوحد». وبناء على توجيهات صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة، حفظه الله، اعتمد الفريق أول سمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة رئيس المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي، مؤخراً صرف دفعة جديدة من قروض الإسكان للمواطنين، وعددهم 1000 مستفيد من إمارة أبوظبي. ووجه المجلس التنفيذي هيئة أبوظبي للإسكان بمباشرة صرف القروض وفق الإجراءات المتبعة، وإعلام المستفيدين المشمولين في الدفعة لتخدم خياراتهم في البناء أو استكمال تشييد مساكنهم. وجاء إقرار هذه الدفعة ترجمة لتوجيهات القيادة الحكيمة لصاحب السمو رئيس الدولة حفظه الله، وسمو ولي العهد رئيس المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي، والمتابعة الحثيثة من سمو الشيخ هزاع بن زايد آل نهيان مستشار الأمن الوطني نائب رئيس المجلس التنفيذي…
أخبار
الخميس ١٥ مايو ٢٠١٤
يبرم صندوق التنمية العقارية يوم الأحد المقبل أكبر اتفاقية في تاريخ الدعم السكني مع 14 منشأة تمويلية، لتمويل المواطنين المستحقين لقروض صندوق التنمية العقارية بقروض إضافية تدعمهم في تملك وحدات سكنية جاهزة. وتأتي هذه الخطوة التي تعتبر هامة في تأطير العلاقة بين المنشئات التمويلية والصندوق، بعد أن وافقت وزارة العدل على برنامج التمويل الإضافي بصيغته الجديدة حيث رأت الوزارة مناسبة تطبيق نظام الرهن العقاري (الجديد) على هذه الحالات لمناسبة ذلك لواقع المجتمع وضماناً لحقوق الجميع (المواطن والجهة الممولة وصندوق التنمية العقارية) بحيث يتم تسجيل الوحدة العقارية باسم المواطن المستحق (المستفيد) بصفته مالكاً، ثم يرهن العقار لصالح صندوق التنمية العقارية والجهة الممولة معاً، وذلك ضماناً للقرض المقدم منهما. وعلمت "الرياض" أن تطبيق الرهن العقاري الجديد في عمليات التمويل الإضافي، أتاح لصندوق التنمية العقارية إطلاق عدة تطبيقات تسهل تملك المساكن الجاهزة، أو البناء للمواطنين المستحقين لقروض صندوق التنمية العقارية، ويشمل التطبيق الأول؛ حصول المواطن الذي تملك مسكن أو قام في بنائه عن طريق الصندوق العقاري - ولا يزال الصك مرهون لدى الصندوق - على تمويل إضافي لشراء أو بناء مسكن آخر أو أكثر - وفقاً لوضعه الائتماني مع جهة التمويل -، أما التطبيق الثاني – الذي أعلنت عنه "الرياض" مؤخراً فيشمل شراء الأرض عن طريق منشئة تمويلية، ومن ثم حصوله على قرض…
أخبار
الأربعاء ١٤ مايو ٢٠١٤
وافق وزير الإسكان رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية شويش الضويحي على إصدار دفعة قروض عقارية جديدة تشتمل على تقديم (11.000) قرض لبناء (13.202) وحدات سكنية بمدن ومحافظات ومراكز المملكة المشمولة بخدمات الصندوق وبحسب أولوية تقديم القرض. وبلغت قيمة هذه الدفعة أكثر من (5499) مليون ريال وتمثل الدفعة الأولى من القروض المعتمدة في ميزانية العام المالي 1435 /1436هـ. وبين أن هذه الدفعة تم تمويلها من إيرادات الصندوق المتمثلة في تحصيل المبالغ المستحقة من القروض المصروفة للمواطنين ومن المبالغ المسددة عن تعويضات قروض المتوفين الذين تم إعفاؤهم وفق الآلية التي وجه بها خادم الحرمين الشريفين - حفظه الله -. من جانبه أكد مدير عام الصندوق المكلف يوسف الزغيبي أنه سيتم خلال الأسبوع القادم إعلان أسماء من شملتهم هذه الدفعة ليتمكنوا بعد ذلك من مراجعة فروع ومكاتب الصندوق لإنهاء إجراءاتهم واستلام قروضهم , موضحاً أنه طبقاً للائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني فإنه يلزم جميع من شملتهم هذه الدفعة المراجعة لاستلام قروضهم خلال مدة لا تزيد عن عام واحد من تاريخ صدور الموافقة على إقراضهم . المصدر: الرياض - واس
منوعات
الأربعاء ٠٧ مايو ٢٠١٤
قال وزير الإسكان السعودي د.شويش الضويحي: “ان البدء في معالجة البيانات الخاصة بالمتقدمين لبرامج الاسكان والتحقق آليا الجمعة”، مؤكدا أنه سيتم بعدها إعلان أسماء المستحقين وتوزيع منتجات الإسكان. وتعهد الوزير بتسليم أولى دفعات الاسكان للمستحقين من أهالي جازان خلال 30 يوما، وقال الضويحي: “إن الفترة القادمة ستشهد نموا كبيرا في قطاع الإسكان بالمملكة في ظل الدعم السخي من الدولة لسد الفجوة الإسكانية ولمواجهة التنامي المستمر في الطلب”. ودعا وزير الإسكان بحسب صحيفة الرياض السعودية المطورين العقاريين المحليين والدوليين لاغتنام فرصة النمو المتوقع لقطاع الإسكان في المملكة والفرص الأكيدة المتاحة للاستثمار به في سوق يتسع للجميع، مؤكدًا أن الوزارة تَعِد بأن توفر مناخا من الشفافية والتنافسية يتيح لكل مطور كما من الأعمال والمشاريع يتناسب مع جديته وحجم أعماله، وسيكون المواطن المستحق للمنتج السكني هو الحَكَمُ على مستوى نجاحه من خلال مدى إقباله على التعامل معه. المصدر: CNBC عربية
منوعات
الإثنين ٠٧ أبريل ٢٠١٤
على رغم صدور الأمر الملكي القاضي بتحويل أراضي المنح من وزارة الشؤون البلدية والقروية إلى وزارة الإسكان في نيسان (أبريل) العام الماضي إلا أن الأخيرة لم تحصل بعد على جميع حاجتها من الأراضي، لإقامة مشاريعها المتمثلة في تطوير البنية التحتية. فمن بين 500 مليون متر مربع طلبتها الوزارة على مستوى جميع مناطق المملكة تحصلت على 235 مليون متر مربع فقط. وأوضحت مصادر مطلعة لـ«الحياة» أن المساحات التي تسلمتها وزارة الإسكان في منطقة الرياض لم تتجاوز 25 مليون متر مربع، في الوقت الذي تحتاج فيه مبدئياً إلى 100 مليون متر مربع، تشمل العاصمة وعدداً من المحافظات والمراكز والقرى، مشيرة إلى أن نصيب منطقة مكة المكرمة بلغ 45 مليون متر مربع، منها 20 مليوناً لمحافظة جدة وحدها، على رغم أن حاجة المنطقة تبلغ 110 ملايين متر مربع. وأفادت بأن منطقة الحدود الشمالية تعتبر أكثر المناطق التي وجدت فيها الوزارة حاجتها من الأراضي، مبينة أنه تم تخصيص 7 ملايين متر مربع لها من بين مجموع حاجتها التي تبلغ 8 ملايين. وأضافت: «فيما سجلت منطقة المدينة المنورة تباعداً بين ما تم توفيره وما هو مطلوب من الأراضي، إذ تسلمت الوزارة 15 مليون متر مربع من بين 40 مليوناً تحتاج إليها لتنفيذ المشاريع، والأمر ذاته تواجهه الوزارة في منطقة عسير التي تم فيه توفير 25…
أخبار
الثلاثاء ٠١ أبريل ٢٠١٤
علمت «الحياة» أن وزارة الإسكان السعودية تواجه عقبة كبرى في إيجاد أراض في المدن الرئيسة على رغم تسلمها 53 مليون كيلومتر مربع في مدن الرياض وجدة والدمام والمدينة المنورة أخيراً. وأشارت مصادر موثوق بها لـ«الحياة» إلى أن وزارة الإسكان تسلّمت نحو 12 مليون كيلومتر مربع في مدينة الرياض، و19 مليوناً في محافظة جدة، ومثلها في الدمام، أما المدينة المنوّرة فلم تتجاوز المساحات المخصّصة للوزارة 3 ملايين متر مربع، وذلك بهدف إقامة مشاريعها الإسكانية عليها. وقالت المصادر إن وزارة الإسكان تواجه خلال هذه الفترة تحدياً يتمثّل في تسلّمها للأراضي بهدف إقامة مشاريعها، فبعد إقرار برنامج الأرض والقرض وصدور الأمر الملكي القاضي بتحويل المنح السكنية من وزارة الشؤون البلدية والقروية إلى وزارة الإسكان، وجدت الأخيرة نفسها أمام مأزق تدّني مساحات وأعداد الأراضي، خصوصاً مستوى المدن الرئيسة ذات الكثافة السكانية، إذ تتوزّع معظم المساحات التي حازت عليها الوزارة في محافظات ومراكز مختلفة في مناطق المملكة أو في أطراف المدن. وفي الوقت الذي تعمل فيه الوزارة على مشاريع تطوير البنية التحتية في كل من جدة بمشروعين يصل إجمالي مساحتهما إلى 7 ملايين متر مربع، وتتيح 15 ألف وحدة سكنية، وفي الدمام 12 ألف وحدة على مساحة 9 ملايين، تأتي الرياض متراجعة بعدد 5 آلاف وحدة سكنية فقط، على رغم أن الاحتياج يصل إلى أضعاف…
أخبار
الجمعة ١٤ مارس ٢٠١٤
علمت «الحياة» أن عدد المتقدمين إلى برنامج الدعم السكني عبر بوابة «إسكان» بلغ 790 ألف متقدم ومتقدمة، وذلك خلال ستة أيام منذ بدء التسجيل يوم الجمعة الماضي. وسجلت الإحصاءات حتى ليل (الأربعاء) الماضي تأكيد 499700 ألف طلب للإسكان، من أصل 790 ألف طلب، كما تم تدقيق 160 ألف طلب لأرامل وأيتام وأصحاب ظروف خاصة، في ما تتم معالجة الطلبات الأخرى. وكان وكيل وزارة الإسكان للدراسات والمتحدث باسمها المهندس محمد الزميع أكد لـ«الحياة» في وقت سابق منح المتقدّمين إلى صندوق التنمية العقارية - قبل إسقاط شرط تملّك الأرض - الخيار في انتظار القرض العقاري أو الانتقال لبرنامج تنظيم الدعم السكني من وزارة الإسكان. وأشار إلى أن بوابة «إسكان» هي البوابة الموحّدة لاستقبال طلبات الدعم السكني، وتشمل جميع المواطنين الراغبين في الحصول على الدعم السكني بخياراته «أرض، قرض، أرض وقرض، مسكن مناسب»، فالمتقدم الذي لديه طلب قائم ورقم انتظار رسمي في صندوق التنمية العقارية قبل إسقاط شرط تملّك الأرض، وتحديداً قبل تاريخ 23-7-1431هـ، له الخيار في الاستمرار في برنامج صندوق التنمية العقارية أو الانتقال لبرنامج تنظيم الدعم السكني (إسكان). وأكد أن للمتقدمين «أحقية الاستفادة من المنتجات السكنية المتوافرة في حال انطبقت عليهم شروط الاستحقاق والأولوية، مع مراعاة الأسبقية في التقديم، أما المتقدم الذي لديه طلب قائم من طريق الإنترنت في صندوق التنمية…
منوعات
الثلاثاء ١١ مارس ٢٠١٤
تراجع وزير الإسكان الدكتور شويش الضويحي عن وعده بتوزيع وحدات الإسكان في شهر شوال المقبل، وذلك في أعقاب تصريحات تلفزيونية قال فيها إن 7 أشهر فقط تفصل المواطنين المستكملة بياناتهم عن تملك المنازل، وهو ما يعني إرجاء التوزيع إلى شهر ذي الحجة المقبل. وفي الوقت الذي تلقف فيه مواطنون هذا التصريح بشيء من البهجة، نظير قصر المدة التي حددها الوزير لتوزيع الوحدات السكنية، كان البعض يقظا إزاء "وعد شوال" الشهير، مطالبا الوزير بالالتزام به، فيما لم يفصح الضويحي عن أعداد المتقدمين على البوابة الإلكترونية "إسكان"، مكتفيا بوصف أعدادهم بـ"الكبيرة جدا"، لافتا إلى أن المبتعثين والعاملين في البعثات الخارجية في المملكة وجميع المواطنين والمواطنات الموجودين خارج المملكة "يحق لهم التقديم على برنامج (إسكان) وليس هناك أي مانع أمامهم". ورغم مساعي وزارة الإسكان لمعالجة مشكلة تملك المساكن وإطلاقها عددا من البرامج السكنية، إلا أن مجلس الشورى خرج بتوصيات جديدة أمس، طالب خلالها صندوق التنمية العقارية بإيجاد حلول سريعة للمواطنين الموافق لهم على قروض وليست لديهم أراض، وذلك بالتنسيق مع وزارة الإسكان، فيما وافق المجلس على توصية إضافية تقدم بها الدكتور جبران القحطاني، تدعو الصندوق إلى التنسيق مع وزارة الإسكان لوضع آلية لتسريع إقراض مستحقي السكن، وفق آلية الاستحقاق من المبلغ المخصص لإنشاء 500 ألف وحدة سكنية. "سبعة أشهر فقط وتتملك مسكنا"، هذا…
منوعات
الجمعة ٠٧ مارس ٢٠١٤
تطلق وزارة الإسكان اليوم البوابة الإلكترونية لبرنامج الدعم السكني "إسكان" (www.eskan.gov.sa) لجميع المواطنين في كل مناطق المملكة، داعية الراغبين في الحصول على منتجات الدعم السكني ولا يملكون مسكناً مناسباً، إلى التسجيل واستكمال بياناتهم عبر البوابة، وكذلك المتقدمين على صندوق التنمية العقارية بدون شرط الأرض حيث تحتسب لهم أولوية مقابل عدد سنوات الانتظار. وأوضح معالي وزير الإسكان الدكتور شويش الضويحي في بيان صحفي اليوم أن بوابة "إسكان" تتيح للمواطنين الذين لا يملكون سكناً عدة خيارات تشمل (الوحدات السكنية) أو (أرض) أو (قرض) أو (أرض وقرض)، ضمن مشروعات الوزارة في العديد من مناطق المملكة، مشيراً إلى أن التقديم متاح خلال المرحلة الأولى التي تستمر شهرين ضمن آلية الاستحقاق والأولوية، لتبدأ بعدها عملية معالجة البيانات والتحقق منها، حيث تقوم الوزارة بتطبيق آلية الاستحقاق والأولوية على جميع المتقدمين ممن تتوافر فيهم شروط الاستحقاق المنصوص عليها في تنظيم الدعم السكني الذي أقره مجلس الوزراء بتاريخ 5/3/1435 ه. وحث معاليه المواطنين الراغبين في الدعم السكني على التأكد من صحة البيانات المدخلة والمستندات الرسمية المطلوبة عند التسجيل مع الإقرار الإلكتروني بصحة البيانات وإكمال كافة إجراءات التقديم من خلال المنصة الإلكترونية دون حاجة لزيارة مقرها أو فروعها، مبيناً أن بوابة "إسكان" تعمل على جمع وتدقيق ومعالجة بيانات المتقدمين ومطابقتها مع شروط الاستحقاق ومعايير الأولوية، لافتاً إلى أن شروط…
أخبار
الجمعة ٢٧ ديسمبر ٢٠١٣
أعلن نائب وزير الإسكان المهندس عباس بن أحمد هادي، أن الوزارة بدأت خطوات تنفيذية تتعلق بنظام استغلال الأراضي البيضاء ومنع احتكارها. وأشار إلى برامج استراتيجية ضمن إنشاء مركز وطني معلوماتي يعالج القضايا الفنية في بناء المنازل ومواد البناء، وإنشاء صندوق خيري للإسكان. واقترح أمين الأحساء المهندس عادل الملحم على وزارة الإسكان تسليمها أراضي لمشاريعها في ثلاث مناطق بشرق العيون، والأصفر، وغرب الواحة بمساحة إجمالية تصل إلى 223.5 مليون متر مربع. وفي السياق ذاته استعرضت الوزارة مع اللجنة العقارية في غرفة الرياض أمس تعميما لنظام برنامج «إيجار» على كافة القطاعات التأجيرية، وقال رئيس اللجنة العقارية حمد الشويعر: إن «إيجار» يؤدي دوراً مهماً في التنظيم التقني بين مالك العقار والمستأجر من خلال منصة عرض إلكترونية تشارك في شبكة معلوماتية ضخمة توفِّر العرض للعقارات المعدة للإيجار بين المستأجر والمالك، وتعرض الوحدات السكنية بطريقة تقنية يقوم الوسيط والمكتب العقاري بإدخالها عن طريق «النظام» لعرض كل مميزات الوحدة السكنية وما يتعلق بها ويحدد الحد الأقصى لرفع الإيجارات سنوياً، فضلاً عن نسبة العمولة على التأجير وأتاح للمواطن الراغب في الإيجار الاطلاع عليها. الأحساء، الرياض – محمد بالطيور، الشرق وزارة الإسكان تطرح نظاماً للحد من احتكار الأراضي وصندوقاً خيرياً للتمويل الأحساء – محمد بالطيور أكد نائب وزير الإسكان المهندس عباس بن أحمد هادي، أن هناك أكثر من…
