أخبار
الأحد ١٠ نوفمبر ٢٠٢٤
حققت القيمة الإجمالية لصفقات العقارات السكنية (شقق وفلل)، التي تزيد قيمتها على مليون دولار (3.67 مليون درهم) في دبي، منذ بداية عام 2024 وحتى نهاية أكتوبر/تشرين أول، بقيمة أكثر من 91 مليار درهم نتجت عن 13860 مبايعة، حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك. ومثّلت المبيعات السكنية التي تزيد على مليون دولار ما نسبته 9.2% و35% من حيث العدد والقيمة من إجمالي صفقات القطاع السكني في دبي، الذي حقق 151050 مبايعة سكنية، بقيمة إجمالية وصلت إلى 259 مليار درهم (نحو 70.6 مليار دولار)، خلال 10 شهور من العام الجاري. أبرز المناطق ومن أبرز المناطق التي توزعت فيها صفقات العقارات السكنية، التي بلغت قيمة كل منها أكثر من مليون دولار في دبي، نخلة جميرا، الخليج التجاري، جزيرة 2، قناة دبي المائية، دبي مارينا، برج خليفة، جميرا بيتش ريزيدنس، زعبيل الأولى، الجداف، جميرا باي، مرسى دبي، بلوواترز، وادي الصفا 3، جميرا جولف، الوصل، تيكوم سيت إيه، الحبية الرابعة دبي هاربور، أبراج بحيرات جميرا. مبيعات الشقق والفلل بلغت القيمة الإجمالية لمبيعات السوق العقاري في دبي، خلال الفترة التي امتدت من يناير/كانون الثاني وحتى نهاية أكتوبر/تشرين أول 436 مليار درهم، وبذلك استحوذت مبيعات الشقق والفلل السكنية على الحصة الأكبر بواقع 259 مليار درهم تعادل نحو 60% من الإجمالي. وحققت التصرفات العقارية الإجمالية، خلال 10 شهور، نحو…
أخبار
الأحد ١٣ أكتوبر ٢٠٢٤
تفوقت مبيعات العقارات في دبي 2024 على نظيرتها في بريطانيا بأكملها بفضل تواصل تدفق الأثرياء من العالم وتزايد جاذبية الإمارة وجهة للمال والأعمال والسياحة والعمل والعيش، وبدعم السياسات الاقتصادية الفعالة لدولة الإمارات، والتشريعات المحفزة والتحسينات المستمرة في كافة القطاعات، وخاصة القطاع العقاري. وسجلت مبيعات دبي العقارية منذ مطلع العام، نحو 390 مليار درهم عبر 135 ألف صفقة، وهي بذلك تقترب من تجاوز المبيعات الإجمالية القياسية التي سجلت العام الماضي بأكمله بقيمة 400 مليار درهم، والتي نتجت عن 129 ألف معاملة. وقال محمد العبار مؤسس «إعمار العقارية»، إن مبيعات العقارات في دبي منذ بداية 2024 تجاوزت المبيعات المحققة في بريطانيا بأكملها، لافتاً إلى أنها تفوقت بنحو 6 أضعاف مقارنة بمبيعات سنغافورة خلال 2023. وأوضح أن «إعمار»، تعتزم ضخ استثمارات بقيمة 20 مليار درهم في قطاع البناء 2025، ضمن المعدل السنوي لاستثمار الشركة والتي تتراوح بين 20 و25 مليار درهم. وأضاف محمد العبار، على هامش إطلاق المرحلة الثانية من «برنامج دبي للوسيط العقاري» في دبي، أمس، أن 2023 كان مميزاً بالنسبة للسوق العقاري في دبي، حيث سجلت المبيعات العقارية أرقاماً قياسية، حيث تجاوزت المبيعات 120 ألف وحدة سكنية. المصدر: البيان
أخبار
الخميس ٢٧ يونيو ٢٠٢٤
أفاد مسؤولون مختصون في القطاع العقاري، بأن أسواق الإيجارات في دبي تشهد معدلات طلب كبيرة خلال أشهر الصيف، ما أسهم بتغيير معادلة العروض الصيفية التي كانت تطرح خلال تلك الفترة، لتنشيط حركة الإيجارات، وتشمل منح أشهر مجانية وإعفاء من العمولات. وأشاروا، لـ«الإمارات اليوم»، إلى أن ارتفاع الطلب على القطاع الإيجاري في دبي خلال موسم الصيف الحالي، جاء بدعم من الزيادة السكانية، واستقطاب جنسيات مختلفة للإقامة والاستثمار في الإمارة، لافتين إلى أن موسم الصيف كان يتسم في المعتاد بحالة من الهدوء في الطلب على الإيجارات سابقاً بالأسواق إلا أن موسم الصيف الحالي يشهد إقبالاً كبيراً من جنسيات مختلفة، أسهمت في زيادة مؤشرات الإقبال على الإيجارات. وتفصيلاً، قال مدير شركة «الإمبراطور للعقارات»، الدكتور شهريار العطار: إن «أسواق دبي شهدت معدلات إقبال كبيرة منذ بداية موسم الصيف، إضافة إلى طلبات الاستئجار المقدمة بشكل مسبق، ما أسهم بدوره في تغيير معادلة العروض الصيفية، التي كان من المعتاد طرحها خلال أشهر الصيف، لتنشيط مؤشرات الطلب على الإيجارات بشكل كبير». وأوضح أن «قوة الطلب على الإيجارات في دبي، من مختلف الجنسيات، أسهمت بمحدودية كبيرة واختفاء العروض التي كانت تظهر من الشركات العقارية خلال موسم الصيف، التي كان يتركز معظمها في منح شهر مجاني أو تسهيلات في سداد الدفعات الإيجارية أو حتى خصومات على عمولات الوساطة للاستئجار».…
أخبار
الخميس ١٣ يونيو ٢٠٢٤
أكد عقاريون أن التقنيات الجديدة المتبعة في تسجيل وبيع العقار سيكون لها دور في مواصلة هذا الزخم لسنوات مقبلة. وكشفوا لـ«الإمارات اليوم» أن التوسع في هذه التقنيات يعزز من قيم وأحجام المبيعات داخل السوق العقارية في الإمارة، معتبرين نظام تسجيل العقارات «عن بعد» من أفضل ما تم تطبيقه من قرارات، كونه يسهم في زيادة عدد الصفقات المبرمة وينجزها سريعاً، وسيكون له أثر إيجابي. واقترحوا تطبيق النظام على كل أنواع الصفقات، نظراً لأنه يطبق حالياً على صفقات «النقد» ـ (الكاش) فقط، كما اقترحوا إعادة إجراءات «تحويل الملكيات» عبر الإنترنت، مثلما كانت في فترة جائحة «كوفيد-19»، وتحويل المبيعات وإنجازها «أون لاين» دون اشتراط وجود المشترين. وكانت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أعلنت نجاحها في اعتماد نظام جديد لتسجيل المبايعات العقارية، تم تطبيقه في مايو 2020. ويتيح النظام لملاك العقارات بيع عقاراتهم «عن بُعد» ومن أي مكان في العالم، ما يساعدهم على إتمام معاملاتهم وإجراءاتهم من دون الحاجة إلى الوجود بشكل شخصي، أو الحضور إلى دبي، أو توكيل شخص آخر لإتمام هذه العملية. ويتيح النظام التواصل مع البائع والمشتري بشكل مباشر، وتوثيق الإجراءات من خلال الاتصال المرئي ووسائل متعددة للتحقق من المالك وموافقته على البيع، وكذلك ضمان انتقال الأموال من خلال حساب ضمان (escrow) يضمن حقوق كل الأطراف، ويتم من خلاله تحويل الأموال…
أخبار
الأربعاء ٠٨ مايو ٢٠٢٤
سجلت المبيعات العقارية في دبي 150 مليار درهم خلال 100 يوم، نتجت عن 51.913 صفقة، وهو ما يمثل 37.5% من المبيعات التي سجلت خلال 2023 بأكمله، التي تخطت 400 مليار درهم، بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك. وتعبّر هذه البيانات الاستثنائية عن الزخم المذهل للصفقات العقارية في الإمارة وجاذبيتها العالية والمستمرة للمستثمرين، لا سيما وأن هذه الأرقام المسجلة منذ مطلع العام الجاري تتفوق حتى الآن على أرقام 2023 والذي كان تاريخياً بكل المقاييس. وأظهرت البيانات أن مبيعات عقارات دبي نمت بنسبة 25% منذ مطلع 2024 وحتى أمس، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، حيث قفزت من 120 مليار درهم في 2023 نتجت عن 41304 صفقات، إلى 150 مليار درهم في 2024 نتجت عن 51.913 صفقة. وتوزعت صفقات المبيعات على 5332 قطعة أرض، و42.827 وحدة سكنية، و3754 مبنىً. وتصدرت منطقة الخليج التجاري من حيث قيمة المبايعات بـ 7.8 مليارات درهم نتجت عن 3696 صفقة، وجاءت ثانياً منطقة قرية جميرا الدائرية عبر 6125 صفقة بقيمة 6.8 مليارات درهم، وثالثاً منطقة نخلة جميرا عبر 574 صفقة بقيمة 6.5 مليارات درهم، ورابعاً منطقة برج خليفة عبر 1524 صفقة بقيمة 5.9 مليارات درهم، وخامساً منطقة زعبيل الأولى عبر 1596 صفقة بقيمة 5.12 مليار درهم. وسجلت التصرفات الإجمالية في سوق عقارات دبي 228.5 مليار درهم نتجت عن…
أخبار
الإثنين ٢٥ مارس ٢٠٢٤
سجل السوق العقاري في دبي خلال الساعات الأولى من تعاملات الاثنين رهن 121 عقاراً ضمن مشروع «فايف لاكس» ضمن مرسى دبي بقيمة 607 ملايين درهم، حسب بيانات «دبي ريست». وبلغت القيمة الاجمالية للرهونات في مستهل تعاملات الأسبوع نحو 770 مليون درهم، نتجت عن 176 إجراء. ولامست الهبات 6.5 مليون درهم تحققت من خلال 4 إجراءات. وعلى صعيد المبيعات فقد وصلت إلى مليار درهم من خلال 454 صفقة، وجاءت منطقة زعبيل الأولى في المركز الأول بقيمة 135 مليون درهم، تلتها اليفرة 1 ثانية بنحو 102 مليون درهم، تلتها ثالثة الخليج التجاري بـ 76 مليون درهم. المصدر: الخليج
أخبار
الإثنين ٢٦ فبراير ٢٠٢٤
أعلنت "بي 1 بروبرتيز"، الشركة العاملة في مجال العقارات الفاخرة، عن بيع فيلا فخمة أخيرا، بمبلغ 128 مليون درهم في "جزيرة نخلة" بعدما خضعت لعملية تجديد كاملة طالت جميع مرافقها وديكوراتها الداخلية والخارجية. وتمثّل هذه الفيلا المتميزة ذروة الفخامة والتصميم الأنيق لتكون نموذجاً يُحتذى به في سوق العقارات الراقية في دبي. وتم تصميم الفيلا من قبل شركتي ألباجو بروبرتيز التي عملت أيضاً على تطويرها و«ال دبليو ديزاين». وتجسّد الفيلا روح الأناقة الإيطالية، حيث تم بناؤها وفقاً لأحدث الطرق العصرية ومؤثثة بأرقى المفروشات الإيطالية، وتتألف من 5 غرف نوم تضم كلٌ منها حماماً مستقلاً وحجرة ملابس خاصة مجهّزة حسب الطلب بهدف ضمان الخصوصية والرفاهية. وتم بناء الفيلا على مساحة 9382 قدما مربعا وسط قطع أرض تمتد على مساحة 14.6 ألف قدم مربع، وتضم مكتباً وصالة ألعاب رياضية وغرفة سينما خاصة. المصدر: البيان
أخبار
الخميس ٢٢ فبراير ٢٠٢٤
شهدت السوق العقارية في دبي، اليوم، صفقة لبيع شقة سكنية في «نخلة جميرا» بقيمة 95.56 مليون درهم. وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، نفذت صفقة شقة مساحتها الإجمالية 16.182 ألف قدم مربعة، بواقع 5901 درهم للقدم الواحدة. وسجلت المبيعات العقارية في تعاملات اليوم نحو 1.38 مليار درهم، جراء 441 معاملة وزعت إلى 377 وحدة سكنية، و20 مبنى، و44 قطعة أرض. الامارات اليوم
أخبار
الخميس ٠٢ نوفمبر ٢٠٢٣
واصل قطاع العقارات الجاهزة دفع عجلة نمو سوق العقارات في دبي وتعزيز أدائه في شهر أكتوبر، حيث ارتفع حجم مبايعات العقارات الجاهزة 36.8% على أساس سنوي، مسجلاً 5602 معاملة، بالمقارنة مع 4095 معاملة في ذات الشهر من العام الماضي، ما انعكس على قيمة العقارات الجاهزة التي ارتفعت 81%، مسجلة25.7 مليار درهم، متجاوزة بشكل واضح مبلغ الـ 14.2 مليار درهم الذي سُجل في أكتوبر 2022، في تطور جديد شهد تمثل بتسجيل شهر أكتوبر أعلى قيمة للمعاملات للوحدات الجاهزة على الإطلاق في هذا القطاع منذ عقد من الزمن. البيان
أخبار
الإثنين ٠٧ أغسطس ٢٠٢٣
بلغت المبيعات العقارية في دبي 1.69 مليار درهم خلال 4 ساعات عبر 553 صفقة، منها 4 صفقات لبيع أربع شقق في برج كومو ريزيدنسز بنخلة جميرا بقيمة 203.2 مليون درهم. وبحسب بيانات دائرة الأراضي والاملاك، تصدرت نخلة جميرا المبيعات العقارية بدبي خلال ساعات الصباح عبر 8 صفقات بقيمة 246.3 مليون درهم، أبرزها بيع شقة في برج كومو ريزيدنسز بنخلة جميرا بقيمة 57 مليون درهم، وأرض بقيمة 22 مليون درهم. وحلت منطقة دبي هاربور في المرتبة الثانية من حيث قيمة صفقات المبايعة عبر 27 صفقة بقيمة 220 مليون درهم، تلتها منطقة سوبها هارتلاند عبر 46 صفقة بقيمة 110.4 مليون درهم. المصدر: البيان
أخبار
الخميس ٠٣ أغسطس ٢٠٢٣
شهد السوق العقاري في دبي اليوم بيع شقة في برج كومو ريزيدنس في نخلة جميرا بقيمة 54 مليون. وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك، سجل السوق العقاري بدبي خلال اول ساعتي عمل اليوم 279 صفقة مبايعة عقارية بقيمة اجمالية شارفت على 700 مليون درهم، حيث شملت الصفقات المبرمة بيع 7 وحدات في نخلة جميرا بقيمة 91.4 مليون درهم. وسجلت منطقة سوبها هارتدلاند 24 صفقة عقارية بقيمة 56 مليون درهم، تلتها منطقة الخليج التجاري بـ 21 صفقة مبيعات بقيمة 40 مليون درهم، ثم منطقة وادي الصفا 3 بواقع 37.6 مليون عبر 13 صفقة. البيان
أخبار
الأربعاء ٢٢ فبراير ٢٠٢٣
ذكرت صحيفة «لو فيغارو» الفرنسية أن قطاع العقارات في دبي لم يتوقف عن تحقيق النمو بصفة مطردة منذ تخفيف القيود التي تم فرضها لفترة وجيزة على الحركة والنشاط الاقتصادي بسبب جائحة «كوفيد 19» العالمية. ونشرت الصحيفة تقريراً عن القطاع، وذكرت أنه يحظى بأهمية كبرى في اقتصاد دبي، كونه يستأثر بنحو ثلث حجم هذا الاقتصاد. وأوضح التقرير أن قطاع العقارات يُعد أيضاً بمثابة القطاع الرئيسي ضمن اقتصاد دبي إلى جانب السياحة والخدمات المالية. وأضاف التقرير أن القطاع اجتاز أكثر من أزمة عصيبة على مدار السنوات الماضية، كان من ضمنها الأزمة المالية العالمية في عام 2009، وأزمة تفشي الجائحة في العالم مطلع عام 2020، وغيرها من الفترات الحرجة، إلا أنه استطاع أن يجتازها جميعاً بنجاح ويعود منها بمرونة وهو أكثر قوة ونمواً. واستشهد التقرير على ذلك بأداء القطاع على مدار العام الماضي، حيث سجل مبيعات طوال العام بقيمة إجمالية بلغت 132 مليار يورو (528 مليار درهم)، وهي المرة الأولى في تاريخ القطاع التي يسجل فيها مبيعات على مدار عام كامل بقيمة تتجاوز نصف تريليون درهم، وذلك بحسب النتائج الرسمية التي أعلنتها «دائرة الأراضي والأملاك» في حكومة دبي خلال الشهر الماضي. وأضاف تقرير «لو فيغارو» أن هذه القيمة الإجمالية للمبيعات ارتفعت عن نظيرتها التي حققها قطاع العقارات في دبي خلال 2021، بنسبة 76.5…
